El valor de referencia es de 112.674 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa112.674 € para viviendas de 80 a 100 m².
107.460 €–119.596 € concentra el 50 % central.
2.642 viviendas valoradas de 2.657 elegibles.
El 59,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.285 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moron De La Frontera | 112.674 € | 1.285 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Moron De La Frontera es un 38,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de este tamaño en Morón de la Frontera, quédate con tres referencias claras: una mediana de 112.674 €, un valor unitario de 1.285 €/m² y un presupuesto de 115.000 € con el que accedes a casi el 60 % de las opciones. Al visitar una vivienda, divide su precio entre los metros útiles y compáralo con ese nivel unitario; si el precio supera los 1.285 €/m², exige calidades terminadas o una conservación impecable para justificarlo. Revisa las cargas registrales y el estado real de la edificación antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan viviendas de 80 a 100 m² en Morón de la Frontera, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 112.674 €, lo que equivale a 1.285 €/m². Esta franja de metraje responde directamente al tejido residencial del municipio, donde el catastro registra más de 10.100 parcelas edificadas frente a apenas 812 solares, lo que refleja una trama urbana compacta dominada por viviendas consolidadas en el casco y ensanches tradicionales.
La mediana de 112.674 € para inmuebles de 80 a 100 m² en Morón de la Frontera se sitúa un 38,2 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Sevilla, España (182.250 €). Al analizar la dispersión de precios de la muestra (2.642 transacciones), el 50 % central de las operaciones presenta una variación del 11,3 % al comparar el percentil 75 (119.596 €) con el percentil 25 (107.460 €). Esta diferencia contenida de apenas doce mil euros entre ambos extremos evidencia que los valores en este tamaño están muy agrupados; por tanto, cuando una vivienda se aparte de esta banda estrecha, la variación responderá principalmente al estado de reforma, patio o accesibilidad del inmueble, y no al mero metraje.
Comprar en Morón de la Frontera implica tener en cuenta su marco regulatorio y dotacional comarcal. En el ámbito urbanístico, el Ayuntamiento tramita la redacción del PGOM y del POU bajo la ley autonómica LISTA para sustituir las normas subsidiarias de 1982, un factor relevante para confirmar ordenaciones en viviendas consolidadas o linderos. Asimismo, el municipio actúa como cabecera asistencial comarcal al albergar el Hospital de Alta Resolución de Morón de la Frontera, dependiente del Servicio Andaluz de Salud, lo que indica atención clínica especializada y urgencias sin desplazarse a la capital provincial.
Con un presupuesto de referencia fijado en 115.000 €, un comprador cubre el 59,1 % del parque analizado en este rango de tamaño. Al situarse ligeramente por encima de la mediana municipal de 112.674 €, esta dotación permite negociar con margen suficiente dentro de la horquilla habitual de compra. En términos prácticos, el comprador no necesita sacrificar metros para entrar en precio, lo que le permite priorizar inmuebles que no exijan reformas integrales en cubiertas o instalaciones frente a propiedades más baratas pero pendientes de adecuación.
La estructura territorial del municipio concentra a más de 25.600 residentes en el casco principal urbano, mientras que asentamientos como La Ramira, Guadaira o Caleras de la Sierra albergan un poblamiento rural secundario. Optar por una vivienda en el núcleo central refleja la cercanía a pie a comercios, centros de salud y servicios administrativos, frente a la dependencia del vehículo en los diseminados. Para desplazamientos interurbanos, la conectividad exterior depende de la carretera A-360 hacia Alcalá de Guadaíra y de la A-361 hacia Montellano y el enlace con la A-92 en Montepalacio, corredores clave que conviene valorar al fijar la residencia habitual.
Un presupuesto de 115.000 € permite adquirir el 59,1 % de las viviendas registradas en este intervalo, superando la mediana municipal de 112.674 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El Hospital de Alta Resolución de Morón de la Frontera es un centro público comarcal del Servicio Andaluz de Salud adscrito al Área de Gestión Sanitaria Sur de Sevilla que proporciona atención especializada y urgencias.
La población empadronada se concentra predominantemente en el núcleo principal con más de 25.600 residentes, mientras que el resto habita en diseminados como La Ramira, Guadaira o Caleras de la Sierra.