El valor de referencia es de 76.610 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa76.610 € para viviendas de 40 a 60 m².
72.741 €–79.412 € concentra el 50 % central.
2.558 viviendas valoradas de 6.408 elegibles.
El 39,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.369 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moron De La Frontera | 76.610 € | 1.369 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Moron De La Frontera es un 25,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 40 a 60 m² en Morón de la Frontera, ten presentes dos referencias: el presupuesto de 75.000 € y la franja central que va de 72.741 € a 79.412 €. Cuando visites una vivienda en este rango, revisa que cada metro esté bien aprovechado, comprueba la necesidad de reformas en fontanería o carpinterías y evalúa si su ubicación dentro del casco te permite prescindir del coche para el día a día. Antes de formalizar una oferta, verifica siempre el estado registral y técnico del inmueble.
Buscar un piso de entre 40 y 60 m² en Morón de la Frontera sitúa el precio de referencia en una mediana de 76.610 €, una escala notablemente más asequible que los medias aritméticas metropolitanos sevillanos. Para quienes exploran este segmento de metraje reducido, entender cómo se distribuyen los valores y qué tipo de inmueble predomina en el núcleo urbano es clave para decidir con criterio.
En este segmento de 40 a 60 m², la mediana del municipio se sitúa en 76.610 €, un valor central que no debe confundirse con una media aritmética. La distribución central revela una horquilla estrecha entre el percentil 25 (72.741 €) y el percentil 75 (79.412 €), con una dispersión de solo el 9,2 % que refleja una concentración muy marcada de los inmuebles alrededor de dicha franja. Además, el precio en Morón de la Frontera es un 25,1 % inferior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (102.339 €), lo que posiciona a estas viviendas compactas como opciones con un umbral de entrada sensiblemente inferior al del conjunto provincial.
La singularidad de Morón de la Frontera radica en su trama urbana histórica y consolidada: el catastro contabiliza más de 10.100 parcelas edificadas frente a apenas 812 solares. Esta alta densidad de suelo ya edificado significa que las viviendas de 40 a 60 m² suelen integrarse en edificios consolidados o reformas sobre casas tradicionales entre medianeras, y no en nuevos desarrollos masivos. A su vez, el municipio actúa como cabecera asistencial de la comarca al disponer del Hospital de Alta Resolución de Morón de la Frontera, dependiente del Servicio Andaluz de Salud, lo que refleja atención especializada comarcal y aporta solidez a la vida cotidiana en el núcleo urbano.
Con un presupuesto de referencia de 75.000 €, un comprador cubre de partida el 39,5 % del mercado en esta tipología de superficie. Al encontrarse justo por debajo de la mediana municipal de 76.610 €, ese capital de 75.000 € permite optar a las viviendas situadas en el primer tramo de precios (cercanas al percentil 25 de 72.741 €), donde la clave pasa por sopesar si el inmueble requiere actualización o si su distribución aprovecha al máximo los metros útiles.
La estructura poblacional de Morón de la Frontera muestra que más de 25.600 residentes se concentran en el núcleo principal urbano, mientras que asentamientos como La Ramira, Guadaira o Caleras de la Sierra albergan a una pequeña fracción. Para quien busca entre 40 y 60 m², centrarse en el casco principal indica la cercanía a servicios comerciales y sanitarios sin depender del vehículo privado. Asimismo, las conexiones hacia el exterior se articulan por la A-360 hacia Alcalá de Guadaíra y la A-361 con enlace hacia la A-92, un factor a valorar si los desplazamientos laborales fuera del término municipal forman parte de la rutina diaria.
El municipio cuenta con el Hospital de Alta Resolución de Morón de la Frontera, centro público del Servicio Andaluz de Salud adscrito al Área de Gestión Sanitaria Sur de Sevilla que proporciona atención clínica especializada comarcal y servicio de urgencias.
La movilidad externa se canaliza a través de la carretera autonómica A-360 en dirección a Alcalá de Guadaíra y la A-361, que comunica con Montellano y conecta con la autovía A-92 en el enlace de Montepalacio.
Un presupuesto de 75.000 € permite abarcar el 39,5 % del mercado en esta franja de superficie, situándose muy próximo a la mediana municipal de 76.610 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.