El valor de referencia es de 127.628 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa127.628 € para viviendas de 100 a 120 m².
117.916 €–136.019 € concentra el 50 % central.
1.438 viviendas valoradas de 1.465 elegibles.
El 56,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.182 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moron De La Frontera | 127.628 € | 1.182 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Moron De La Frontera es un 41,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en Morón de la Frontera, enfoca tu búsqueda contrastando los 1.182 €/m² de referencia y la horquilla habitual de 117.916 € a 136.019 €. Frente a una casa de 110 m², comprueba de inmediato si la propiedad incluye garaje o precisa renovación de cubiertas e instalaciones para validar si el precio se ajusta al grueso del mercado. Conviene verificar en cada inmueble la correspondencia catastral y urbanística de sus metros habitables antes de formalizar la reserva.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Morón de la Frontera, el valor de referencia central se sitúa en una mediana de 127.628 €. Esta cifra describe el punto medio del mercado local para esta superficie, ofreciendo una métrica representativa libre de distorsiones causadas por inmuebles atípicos.
El mercado de 100 a 120 m² en Morón de la Frontera presenta una mediana de 127.628 € y un coste unitario de 1.182 €/m², reflejando un nivel de precios un 41,4 % inferior al registrado en la Provincia de Sevilla, España. La distribución central muestra que el 50 % de las operaciones se agrupa en un rango estrecho, con una dispersión del 15,4 % entre el percentil 25 (117.916 €) y el percentil 75 (136.019 €). Al contrastar el percentil 75 directamente frente al percentil 25, esa diferencia de 18.102 € señala que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de precios bastante homogénea, donde las variaciones suelen vincularse más a la necesidad de reformas o a los anejos que a saltos de metraje.
La fisonomía urbana de Morón de la Frontera está fuertemente estructurada: más de 25.600 residentes residen de forma concentrada en el núcleo principal urbano, mientras que el resto de la población se asienta en diseminados y núcleos menores como La Ramira, Guadaira o Caleras de la Sierra. Paralelamente, el término cuenta con más de 10.100 parcelas catastrales edificadas frente a únicamente 812 solares, dibujando una trama mayoritariamente consolidada. Esta configuración implica que encontrar una vivienda de 100 a 120 m² supone casi siempre adquirir sobre edificación existente entre medianeras o pisos consolidados, obligando a valorar las intervenciones de actualización frente a obra nueva vacante.
Un presupuesto de referencia de 130.000 € otorga una capacidad de compra que cubre el 56,9 % de la oferta disponible en este segmento de metraje. Situarse ligeramente por encima de la mediana local permite al comprador descartar las opciones más deterioradas del percentil inferior y aspirar a inmuebles habitables dentro del casco urbano sin incurrir en sobrecostes excesivos, manteniendo margen para los gastos asociados a la compraventa o pequeñas adecuaciones iniciales.
En términos de servicios y conectividad comarcal, la localidad cuenta con el Hospital de Alta Resolución de Morón de la Frontera adscrito al Área de Gestión Sanitaria Sur de Sevilla, asegurando cobertura médica especializada y urgencias sin salir del municipio. Por su parte, la movilidad externa depende de las carreteras autonómicas A-360 hacia Alcalá de Guadaíra y A-361 con enlace a la autovía A-92 en Montepalacio. Al elegir ubicación para una casa de 100 a 120 m², es determinante sopesar si se prefiere la proximidad peatonal a equipamientos sanitarios y administrativos en el casco central o la fluidez de salida vial hacia las carreteras interurbanas si se realizan desplazamientos cotidianos fuera de la localidad.
Con un presupuesto de 130.000 € se cubre un 56,9 % de los inmuebles analizados en el segmento, situándose por encima de la mediana local de 127.628 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La franja intermedia oscila entre los 117.916 € (percentil 25) y los 136.019 € (percentil 75), lo que representa una dispersión intercuartílica del 15,4 % entre ambos extremos. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio dispone del Hospital de Alta Resolución de Morón de la Frontera, integrado en el Servicio Andaluz de Salud y adscrito al Área de Gestión Sanitaria Sur de Sevilla, que atiende urgencias y consultas especializadas comarcales.