El valor de referencia es de 94.765 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa94.765 € para viviendas de 60 a 80 m².
87.484 €–100.906 € concentra el 50 % central.
5.025 viviendas valoradas de 5.056 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.352 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moron De La Frontera | 94.765 € | 1.352 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Moron De La Frontera es un 33,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar una vivienda de 60 a 80 m² en Morón de la Frontera, quédate con dos referencias clave: la mediana de 94.765 € y la cobertura del 51,1 % que logras con 95.000 €. Contrasta los metros útiles reales y el estado de la vivienda frente a esos importes para detectar si un precio pide un esfuerzo justificado o si existe margen claro de negociación. Revisa siempre la situación registral y física de la finca antes de formalizar compromisos económicos.
Para quien busca una vivienda de tamaño medio en Morón de la Frontera, la referencia central del mercado en el segmento de 60 a 80 m² se sitúa en una mediana de 94.765 €, calculada sobre una muestra de 5.025 operaciones. Esta mediana indica que la mitad de las transacciones se realizan por debajo de ese umbral, lo que permite fijar un punto de partida objetivo para cribar inmuebles antes de programar visitas.
El valor del metro cuadrado en Morón de la Frontera se sitúa en 1.352 €/m², reflejando una mediana de 94.765 € que resulta un 33,2 % inferior a la mediana provincial de 141.909 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Al examinar el 50 % intermedio del mercado local, la dispersión entre el percentil 25 y el percentil 75 es del 15,3 %, lo que describe una franja central estrecha y sin saltos abruptos de precio. Para el comprador, esta homogeneidad significa que cualquier inmueble en el segmento de 60 a 80 m² que supere de forma notable esa horquilla debe justificar su coste por mejoras tangibles o equipamiento diferencial.
La estructura urbana de Morón de la Frontera condiciona de forma directa las opciones residenciales: su catastro suma más de 10.100 parcelas edificadas frente a solo 812 solares vacantes, configurando una trama compacta donde las viviendas de 60 a 80 m² corresponden habitualmente a pisos en bloques consolidados o casas tradicionales reformadas. A esto se añade que el municipio tramita su PGOM y POU bajo la ley autonómica LISTA para actualizar unas normas vigentes desde 1982, un factor que hace conveniente verificar la situación urbanística y registral de la edificación antes de plantear obras de reforma en fincas consolidadas.
Disponer de un presupuesto de 95.000 € permite acceder al 51,1 % de la oferta registrada en este intervalo de superficie en Morón de la Frontera. Al comparar esta cifra con el percentil 25 (87.484 €) y el percentil 75 (100.906 €), se observa que una capacidad de compra cercana a los 95.000 € sitúa al interesado en una posición equilibrada para negociar dentro de la banda más activa del mercado. Si la vivienda evaluada ronda los 70 m² y supera los 100.000 €, la decisión de compra exige comprobar que su estado de conservación o sus anejos justifiquen situarse en el cuarto superior de precios del municipio.
El modelo poblacional de Morón de la Frontera concentra a más de 25.600 habitantes en su núcleo principal urbano, mientras que el resto del término se distribuye en diseminados y núcleos menores como La Ramira, Guadaira o Caleras de la Sierra. Centrar la búsqueda en el casco urbano refleja la proximidad a equipamientos esenciales comarcales como el Hospital de Alta Resolución de Morón de la Frontera, adscrito al Servicio Andaluz de Salud. Asimismo, las conexiones por carretera articuladas por la A-360 hacia Alcalá de Guadaíra y la A-361 hacia Montellano y el enlace con la autovía A-92 en Montepalacio permiten calibrar los tiempos de desplazamiento para quienes deban compatibilizar la residencia con desplazamientos laborales interurbanos.
La franja central del 50 % del mercado se encuentra entre los 87.484 € (percentil 25) y los 100.906 € (percentil 75), con una dispersión del 15,3 % entre ambos importes. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 95.000 € cubre el 51,1 % de las viviendas analizadas dentro del tramo de 60 a 80 m², situándose ligeramente por encima de la mediana local. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio dispone del Hospital de Alta Resolución de Morón de la Frontera para atención especializada comarcal y se comunica mediante las carreteras autonómicas A-360 hacia Alcalá de Guadaíra y A-361 con conexión a la autovía A-92 en Montepalacio.