El valor de referencia es de 91.885 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.885 € para viviendas de 60 a 80 m².
85.227 €–98.543 € concentra el 50 % central.
541 viviendas valoradas de 545 elegibles.
El 42,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.332 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moraleda De Zafayona | 91.885 € | 1.332 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Moraleda De Zafayona es un 36,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² en Moraleda de Zafayona, toma como referencias los 85.227 € del percentil 25 y los 98.543 € del percentil 75 frente a la mediana de 91.885 €. Si una vivienda se acerca a los 98.000 €, contrasta si su ubicación en el casco urbano y su estado justifican pagar el extremo superior de la horquilla, o si una opción próxima a los 85.000 € en Loreto cubre tus necesidades de desplazamiento por la A-92. Verifica siempre la situación urbanística de la finca en el registro antes de cerrar cualquier acuerdo.
En Moraleda de Zafayona, la búsqueda de vivienda de 60 a 80 m² encuentra su referencia central en una mediana de 91.885 €, una cifra que marca el punto medio de los precios registrados y que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. Este valor sitúa al municipio en una posición de menor exigencia económica que el conjunto de su entorno comarcal y provincial, ofreciendo un punto de contraste directo para quienes evalúan inmuebles de tamaño contenido.
La mediana de 91.885 € para viviendas de 60 a 80 m² en Moraleda de Zafayona se sitúa un 36,9 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Granada, España. La distribución central revela además que el 50 % intermedio del mercado se acota entre el percentil 25 de 85.227 € y el percentil 75 de 98.543 €, lo que define una dispersión estrecha del 15,6 % entre dichos límites. Esta concentración indica que los inmuebles en este rango de superficie oscilan en una franja contenida de apenas trece mil euros, por lo que cualquier desviación hacia los extremos suele responder al estado de conservación o a su encaje dentro de la trama consolidada.
La estructura de Moraleda de Zafayona no responde a un único núcleo concentrado, sino a un modelo bipolar: el casco tradicional acoge a 1.754 habitantes, el núcleo de Loreto / El Cruce reúne a 845 y las zonas diseminadas suman 531 vecinos sobre un total de 3.130 habitantes registrados por el IECA. Esta dispersión convive con un parque de 1.281 viviendas familiares principales y un proceso de renovación del planeamiento a través del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), que aborda la delimitación del suelo urbano y la ordenación de ámbitos diseminados consolidados. Quien evalúa vivienda en el municipio debe contrastar de manera específica si el inmueble se encuentra plenamente integrado en suelo urbano consolidado o si forma parte de diseminados sujetos a los criterios de regularización del nuevo PBOM.
Con un presupuesto de referencia de 90.000 €, el comprador puede optar al 42,9 % del mercado analizado en este rango de superficie. Esta capacidad de compra sitúa la búsqueda justo por debajo de la mediana del municipio (91.885 €), lo que implica que casi la mitad de los inmuebles de entre 60 y 80 m² quedan al alcance sin necesidad de sobrepasar el límite presupuestario. En la práctica, esto exige seleccionar con cuidado si se prioriza una vivienda lista para habitar en el casco consolidado o si se asumen inmuebles con necesidades de adecuación para mantenerse dentro de ese 42,9 % de opciones accesibles.
La movilidad y la localización en Moraleda de Zafayona quedan articuladas por el corredor de la autovía A-92 y su integración en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Quien compare ubicaciones debe ponderar que residir en Loreto facilita la incorporación inmediata a la A-92 y a las líneas de autobús interurbano, mientras que el casco matriz concentra la actividad municipal cotidiana a mayor distancia del enlace directo. Por ello, la elección de zona debe verificarse tanto en tiempos de desplazamiento por carretera como en el acceso efectivo a las paradas del consorcio metropolitano.
La población se distribuye de forma dispar: 1.754 vecinos residen en el casco originario, 845 en Loreto / El Cruce y 531 en diseminados, sobre un padrón total de 3.130 habitantes censados por el IECA. Esta organización territorial condiciona la cercanía a servicios locales o la conexión inmediata a la autovía según la zona elegida.
El Ayuntamiento tramita el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) para definir la delimitación del suelo urbano y ordenar los ámbitos consolidados de viviendas diseminadas, lo que hace imprescindible comprobar la clasificación catastral y urbanística de cada finca antes de comprar.
Con un presupuesto de referencia de 90.000 €, el comprador puede acceder al 42,9 % del mercado de viviendas de 60 a 80 m² en Moraleda de Zafayona, situándose en una posición muy cercana a la mediana municipal fijada en 91.885 €. Esto permite valorar una proporción significativa de la oferta sin asumir sobrecostes excesivos frente al valor central.