El valor de referencia es de 185.917 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa185.917 € para viviendas de 150 a 200 m².
174.990 €–203.763 € concentra el 50 % central.
109 viviendas valoradas de 109 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.183 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moraleda De Zafayona | 185.917 € | 1.183 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Moraleda De Zafayona es un 24,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 150 a 200 m² en Moraleda de Zafayona, cruza tres datos clave: tu presupuesto de 185.000 € frente a la mediana local de 185.917 € y el coste de referencia de 1.183 €/m². Esta combinación te indica que un inmueble de 160 m² bien conservado en el casco urbano debería encajar con tu capacidad financiera, mientras que una propiedad de mayor tamaño en zona diseminada exige verificar de inmediato si requiere trámites urbanísticos o mejoras de suministros. Comprueba siempre la calificación en el catastro y el planeamiento municipal antes de realizar una oferta firme.
Evaluar inmuebles entre 150 y 200 metros cuadrados en Moraleda de Zafayona sitúa al comprador frente a una referencia de mercado muy concreta: el valor intermedio de la vivienda en el término municipal se ubica en 185.917 €, un importe que marca el umbral representativo a partir del cual se distribuye la oferta residencial. En esta escala de metraje, orientada a viviendas familiares completas, contrastar las cifras del municipio con la estructura de sus asentamientos resulta esencial para no asumir costes imprevistos de adecuación urbanística o conectividad.
El mercado residencial municipal presenta una mediana de 185.917 €, métrica central que divide las observaciones en dos mitades exactas y que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La mitad intermedia de las transacciones exhibe un rango acotado: la dispersión entre el percentil 25 y el percentil 75 es del 16,4 %, lo que evidencia que el grueso de la oferta en tipologías comparables se mueve en márgenes estrechos sin escalones abruptos de precio. En el plano territorial, la mediana del municipio se sitúa un 24,4 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Granada, España. Esta diferencia refleja un umbral de entrada más asequible que en el media aritmética provincial, permitiendo acceder a superficies amplias de 150 a 200 m² con una menor exigencia de desembolso por metro cuadrado.
Buscar casa en Moraleda de Zafayona implica entender una configuración territorial singular: sobre un padrón de 3.130 habitantes, la población no se concentra en un único enclave, sino que 1.754 vecinos residen en el casco matriz de Moraleda de Zafayona, 845 en Loreto y 531 en diseminados. Esta dispersión significa que muchas viviendas de gran metraje se localizan fuera de las tramas urbanas consolidadas. Paralelamente, el Ayuntamiento se encuentra tramitando el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) para delimitar el suelo urbano y ordenar los ámbitos diseminados consolidados, por lo que examinar la situación jurídica de la parcela y sus acometidas es una comprobación obligada antes de cualquier compromiso formal.
Con una capacidad de compra fijada en 185.000 €, el comprador puede acceder formalmente al 49,5 % de las viviendas registradas en el término municipal. Al situarse prácticamente sobre la mediana general, esta cantidad no exige desplazarse a inmuebles en condiciones degradadas ni asumir compromisos extremos en superficie, pero sí impone una discriminación inmediata según la tipología: mientras que en el núcleo tradicional o en Loreto ese importe permite adquirir viviendas consolidadas con servicios urbanos completos, en las zonas diseminadas suele vincularse a parcelas de mayor extensión que requieren verificar la situación urbanística y registral antes de comprometer fondos.
La posición geográfica de Moraleda de Zafayona en el Poniente Granadino aporta ventajas logísticas gracias a su conexión directa con la autovía A-92 y a su integración en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Para el comprador, esta infraestructura marca dos dinámicas cotidianas: residir en el núcleo de Loreto o en el entorno de El Cruce minimiza los tiempos de enlace por carretera hacia otros polos comarcales, mientras que el casco matriz tradicional prioriza la cercanía a los servicios locales a costa de un acceso secundario a la red viaria principal. Contrastar las paradas y frecuencias de la matriz de transporte metropolitano antes de cerrar la compra es clave para quienes dependan de desplazamientos interurbanos habituales.
El término municipal no concentra a toda su población en un solo casco urbano: 1.754 personas residen en el casco tradicional, 845 en Loreto (junto al enlace viario de El Cruce) y 531 en zonas diseminadas, lo que diversifica las opciones residenciales entre entornos de pueblo cerrado y viviendas aisladas con parcela.
Al contar con 531 vecinos censados en diseminados y encontrarse en tramitación el nuevo PBOM, es imprescindible solicitar informe urbanístico para corroborar si la edificación en suelo rústico cuenta con licencia originaria, régimen de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO) o afecciones derivadas de la ordenación municipal.
El término municipal cuenta con un parque de 1.281 viviendas familiares principales censadas, lo que define una escala residencial moderada donde la mayoría de los inmuebles de metraje amplio se reparten entre casas de pueblo tradicionales y edificaciones en parcelaciones.