El valor de referencia es de 145.204 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa145.204 € para viviendas de 100 a 120 m².
134.498 €–152.938 € concentra el 50 % central.
245 viviendas valoradas de 246 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.336 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moraleda De Zafayona | 145.204 € | 1.336 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Moraleda De Zafayona es un 27,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Moraleda de Zafayona, tienes a tu favor un mercado muy compacto donde el 50 % central solo oscila un 13,7 % en torno a los 145.204 €. Con 145.000 € cubres el 49,8 % de las opciones: revisa si la vivienda se ubica en el casco urbano consolidado o en un núcleo diseminado para verificar su encaje en el nuevo planeamiento urbanístico. Contrata siempre una comprobación jurídica registral y urbanística antes de firmar cualquier compromiso.
En Moraleda de Zafayona, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 145.204 €. Para quienes buscan viviendas en el rango de 100 a 120 m², este valor marca la frontera exacta que divide las opciones disponibles entre las más accesibles y las de precio superior.
El precio de referencia se fija en una mediana de 145.204 €, una magnitud que no es un media aritmética sino el valor medio que divide la muestra en dos mitades simétricas. La horquilla central agrupa al 50 % de las viviendas con una dispersión de solo el 13,7 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que refleja un mercado con cotas muy homogéneas en su franja intermedia. En el contexto territorial amplio, Moraleda de Zafayona es un 27,4 % inferior respecto a la mediana registrada en la Provincia de Granada, España.
Moraleda de Zafayona no responde al esquema de un casco cerrado único: articula a sus 3.130 habitantes entre el núcleo matriz (1.754 vecinos), Loreto (845 vecinos) y un entorno diseminado con 531 residentes. A esta fragmentación poblacional se suma la tramitación municipal del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), diseñado para delimitar el suelo urbano y ordenar los núcleos diseminados consolidados, un factor clave al verificar si un inmueble cuenta con calificación urbana plenamente consolidada o depende de la ordenación de diseminados.
Con una capacidad de compra fijada en 145.000 €, el presupuesto cubre exactamente el 49,8 % del mercado analizado en Moraleda de Zafayona. Esta cifra coloca al comprador justo en la divisoria del mercado: la mitad de las opciones queda a su alcance económico directo sin necesidad de sobreesfuerzo, pero la otra mitad exige evaluar concesiones en superficie o localización dentro del término.
La conexión viaria a través del corredor de la autovía A-92 y la pertenencia a la matriz tarifaria del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada marcan diferencias directas en los desplazamientos diarios hacia la capital provincial. Al comparar viviendas entre el casco tradicional y el enclave de Loreto, conviene contrastar la inmediatez de incorporación a la A-92 y las paradas de autobús metropolitano frente a la distancia interna dentro del término municipal.
La población se reparte entre 1.754 habitantes en el casco de Moraleda de Zafayona, 845 en Loreto y 531 en diseminados, con planeamiento en tramitación mediante PBOM. Esto obliga a comprobar si una vivienda fuera de los cascos consolidados está en suelo urbano o en un ámbito diseminado sujeto a regularización urbanística.
El municipio dispone de enlace directo con la autovía A-92 y está plenamente integrado en el sistema tarifario y de saltos del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada para conexiones en autobús.
El presupuesto de 145.000 € da cobertura al 49,8 % de la muestra, prácticamente a la par con la mediana local de 145.204 €, situando al comprador con acceso directo a la mitad inferior del mercado.