El valor de referencia es de 73.242 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa73.242 € para viviendas de 40 a 60 m².
73.242 €–78.202 € concentra el 50 % central.
160 viviendas valoradas de 524 elegibles.
El 57,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.332 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moraleda De Zafayona | 73.242 € | 1.332 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Moraleda De Zafayona es un 40,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 40 a 60 m² en Moraleda de Zafayona, toma como regla práctica contrastar cualquier precio frente a los 73.242 € centrales y la horquilla alta de 78.202 €: al ser un segmento con un rango de apenas un 6,8 % entre percentiles, una diferencia de pocos miles de euros debe reflejar claramente mejoras en calidades, conservación o ubicación entre el núcleo tradicional y Loreto. Revisa siempre la situación registral antes de comprometer una señal.
Para quien busca adquirir una vivienda de 40 a 60 m² en Moraleda de Zafayona, la referencia central de coste se sitúa en 73.242 €. Este valor define el punto medio de las valoraciones de este segmento, permitiendo calibrar si una propiedad específica se ajusta a los parámetros representativos del término municipal.
La mediana municipal de 73.242 € para este intervalo de superficie convive con un percentil 25 idéntico de 73.242 € y un percentil 75 de 78.202 €. La diferencia entre ambos percentiles (spread) es de apenas un 6,8 %, lo que demuestra una distribución central muy compacta: la mitad central de las viviendas oscila en una franja de menos de 5.000 €, reflejando homogeneidad en la tasación de esta superficie en el mercado local. En comparación con el conjunto territorial, el valor de Moraleda de Zafayona resulta un 40,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España (123.200 €). Para el comprador, esta contención significa que desviaciones superiores a los 78.200 € exigen justificar minuciosamente el estado o equipamiento del inmueble.
La estructura de Moraleda de Zafayona influye de forma directa en la búsqueda inmobiliaria: de un padrón de 3.130 habitantes, 1.754 residen en el casco originario, 845 en el núcleo de Loreto (El Cruce) y 531 en diseminados, con un total de 1.281 viviendas familiares principales. Esta configuración implica que una vivienda de dimensiones reducidas puede emplazarse tanto en la trama compacta del núcleo histórico como en parcelaciones diseminadas. Por ello, la situación de la finca respecto a la ordenación del suelo resulta decisiva para evitar adquirir edificaciones con limitaciones registrales o de suministros.
Con un presupuesto de referencia de 75.000 €, el comprador puede acceder de entrada al 57,5 % de las opciones registradas en la muestra de este segmento de superficie. Al situarse este tope por encima de la mediana municipal (73.242 €) pero por debajo del percentil 75 (78.202 €), el presupuesto cubre holgadamente la mitad inferior del mercado, pero exige seleccionar con criterio si el objetivo es optar a las viviendas de mayor tamaño o mejor estado relativo dentro de los 40 a 60 m².
El término municipal se encuentra a una altitud oficial de 559 metros sobre el nivel del mar y a 38,6 km por carretera de Granada capital, delimitado por la cuenca baja del río Cacín. En términos funcionales, la autovía A-92 atraviesa el término y conecta directamente con el área metropolitana, mientras que el transporte público interurbano opera bajo el sistema tarifario por saltos del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Para el comprador, contrastar si la vivienda está junto al eje de la autovía y las paradas de autobús metropolitano en Loreto o en el interior del casco tradicional determina tanto la logística de desplazamiento diario como los tiempos reales de conexión con la capital provincial.
Moraleda de Zafayona no conforma una trama urbana continua. Cuenta con 1.754 residentes en el núcleo histórico, 845 en Loreto (El Cruce) y 531 en diseminados sobre un padrón de 3.130 habitantes, con 1.281 viviendas principales censadas, lo que exige verificar previamente si el inmueble se ubica en suelo urbano o en entorno rústico.
La autovía A-92 comunica Moraleda de Zafayona con la capital provincial, situada a 38,6 km, y el municipio está integrado en las zonas y tarifas del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada para trayectos en autobús interurbano, facilitando la movilidad comarcal y metropolitana.
Con un presupuesto de 75.000 € se alcanza una cobertura del 57,5 % de las viviendas analizadas en esta tipología de superficie, posicionándose por encima de la mediana municipal de 73.242 € y permitiendo valorar más de la mitad de las opciones disponibles sin superar el rango central.