El valor de referencia es de 90.750 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa90.750 € para viviendas de 80 a 100 m².
84.575 €–94.875 € concentra el 50 % central.
334 viviendas valoradas de 334 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.031 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monturque | 90.750 € | 1.031 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Monturque es un 27,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Monturque, contrasta si los 80 a 100 m² se sitúan dentro del rango central de 84.575 € a 94.875 € y si el coste por metro cuadrado se aproxima a los 1.031 €/m². Verifica sobre el terreno el estado de conservación de la vivienda y comprueba en el ayuntamiento si la parcela queda dentro de los 41.470 m² de afección arqueológica del subsuelo antes de presupuestar obras o reformas. Contrasta las condiciones registrales y técnicas antes de formalizar la compraventa.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Monturque, el mercado sitúa su referencia central en 90.750 €. La muestra de 334 registros sitúa el metro cuadrado de referencia en 1.031 €/m², reflejando un rango contenido donde la mitad de las transacciones se concentra en una horquilla estrecha.
El valor central del municipio es de 90.750 €; se trata de una mediana matemática y no de un media aritmética, lo que evita distorsiones por valores atípicos. El 50 % central de las operaciones se agrupa entre el percentil 25 (84.575 €) y el percentil 75 (94.875 €), con una dispersión (spread) del 12,2 % que mide la distancia relativa entre p75 y p25. Esta concentración indica que la mayoría de inmuebles de esta superficie se mueve en un margen de apenas 10.300 €. En comparación con el contexto geográfico superior, el valor central de Monturque es un 27,2 % inferior a la mediana de 124.677 € registrada en la Provincia de Córdoba, España.
El parque residencial de Monturque suma 1.005 viviendas censadas, caracterizadas por el predominio de residencias familiares principales en el núcleo urbano. La singularidad al buscar vivienda en este casco consolidado radica en la coexistencia con el patrimonio histórico: las Cisternas Romanas y el Criptopórtico de Los Paseíllos delimitan una Zona Arqueológica como Bien de Interés Cultural con un área de afección de 41.470 m² sobre el subsuelo del casco urbano. Quien adquiera un inmueble tradicional en esta área delimitada debe considerar la necesidad de verificar servidumbres arqueológicas ante posibles obras que afecten al subsuelo o cimentación.
Un presupuesto de 90.000 € cubre el 49,1 % del mercado analizado en este rango. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (90.750 €), disponer de 90.000 € permite negociar dentro del tramo central sin quedar limitado únicamente a las opciones más reducidas o de menor coste. Quien busca vivienda con este presupuesto debe comprobar si el precio ofertado incluye anexos o si la vivienda requiere inversión adicional en acondicionamiento, ya que pequeñas diferencias económicas aproximan el coste final al percentil 75 (94.875 €).
Monturque articula su término entre el núcleo principal y la entidad secundaria de Los Llanos, complementados por viviendas en diseminado rural. En términos de movilidad, el casco urbano dispone de conexión directa de alta capacidad a través del enlace con la autovía estatal A-45 (Autovía de Málaga) y la carretera convencional N-331. Para quien compara ubicaciones en el municipio, esta infraestructura viaria favorece la conectividad directa por carretera hacia los centros comarcales de la Provincia de Córdoba, España, debiendo contrastarse si el inmueble se ubica en el núcleo compacto o en Los Llanos para calibrar desplazamientos y accesos cotidianos.
En Monturque, la mediana de precio se sitúa en 90.750 €, un 27,2 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España (124.677 €). Esta cifra es un valor central y no un media aritmética.
Disponiendo de 90.000 € es posible acceder a un 49,1 % de las viviendas analizadas en esta horquilla de metros cuadrados, lo que sitúa la capacidad de compra en pleno centro de la distribución local de precios.
Las Cisternas Romanas y el Criptopórtico cuentan con una delimitación de Zona Arqueológica de 41.470 m² bajo el casco urbano, por lo que cualquier reforma estructural o excavación en esa zona requiere verificar previamente las afecciones patrimoniales y normativas aplicables.