El valor de referencia es de 144.180 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa144.180 € para viviendas de 150 a 200 m².
132.072 €–155.859 € concentra el 50 % central.
58 viviendas valoradas de 58 elegibles.
El 53,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 802 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monturque | 144.180 € | 802 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Monturque es un 16,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar viviendas de 150 a 200 m² en Monturque, tome como referencia los 144.180 € de mediana y la franja central de 132.072 € a 155.859 €: si un inmueble supera los 802 €/m², verifique si sus metros construidos son realmente útiles y si su ubicación en el casco urbano conlleva afecciones patrimoniales por el entorno protegido de las cisternas. Esta información orienta el análisis de compra sin sustituir la valoración técnica del inmueble.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de entre 150 y 200 m² en Monturque, el mercado residencial sitúa su valor central de referencia en 144.180 €, ofreciendo una cota objetiva para dimensionar operaciones de compraventa en inmuebles familiares de dimensiones amplias dentro del municipio.
La mediana de precio se sitúa en 144.180 €, una medida de posición central que refleja el punto medio de las transacciones y no un media aritmética contable. En términos unitarios, el coste se sitúa en 802 €/m², mientras que el 50 % central de las operaciones se agrupa en una horquilla de entre 132.072 € y 155.859 €, reflejando una dispersión del 18,0 % entre el percentil 75 y el percentil 25. En el contexto geográfico comarcal, la mediana municipal es un 16,8 % inferior a la mediana de 173.317 € registrada en la Provincia de Córdoba, España, ofreciendo un rango de precios comparativamente más contenido para tipologías amplias.
El mercado residencial de Monturque se asienta sobre un parque de 1.005 viviendas donde predominan los hogares familiares de residencia principal, distribuidos territorialmente entre el núcleo matriz, la entidad secundaria de Los Llanos y diseminados rurales. En el casco histórico, la presencia de la Zona Arqueológica de las Cisternas Romanas y Los Paseíllos delimita un área de protección de 41.470 m² sobre el subsuelo urbano, lo que exige verificar previamente posibles afecciones patrimoniales y licencias en reformas o intervenciones estructurales frente a propiedades situadas fuera de dicho perímetro.
Para un presupuesto de referencia de 145.000 €, la capacidad de compra cubre el 53,5 % de las transacciones del segmento analizado. Al situarse en este umbral económico, el comprador tiene margen para acceder a más de la mitad del mercado local registrado, lo que permite seleccionar inmuebles sin necesidad de pujar por encima de la franja central o buscar opciones de menor superficie.
La movilidad y vertebración exterior de Monturque se apoya en su enlace directo con la autovía A-45 y la carretera N-331, además de articularse en el modelo supramunicipal del Plan de Ordenación del Territorio del Sur de Córdoba (POTSURCO). Para quien compara inmuebles, esta red facilita los desplazamientos interurbanos por carretera, mientras que la elección entre el núcleo histórico o la entidad de Los Llanos definirá si se prioriza el acceso peatonal a los servicios básicos locales o la proximidad a vías de comunicación.
El conjunto de las Cisternas Romanas cuenta con un área de afección protegida de 41.470 m² en el subsuelo del casco urbano, por lo que las viviendas dentro de este perímetro pueden tener condicionantes o requerimientos específicos de supervisión arqueológica en obras y excavaciones.
Con un valor unitario de referencia situado en 802 €/m² y una mediana de 144.180 €, disponer de un presupuesto de 145.000 € otorga acceso directo al 53,5 % de las viviendas registradas en esta horquilla de metraje, cubriendo holgadamente la mitad del mercado disponible.
El término cuenta con dos entidades de población diferenciadas: el núcleo principal de Monturque y el núcleo secundario de Los Llanos, además de población en diseminado rural, con conexión directa a través de la autovía A-45 y la N-331.