El valor de referencia es de 124.892 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa124.892 € para viviendas de 120 a 150 m².
118.378 €–132.000 € concentra el 50 % central.
144 viviendas valoradas de 144 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 958 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monturque | 124.892 € | 958 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Monturque es un 15,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 120 a 150 m² en Monturque, contrasta las opciones frente a la mediana de 124.892 € y el rango central entre 118.378 € y 132.000 €. Si el inmueble se ubica en el casco urbano, revisa las afecciones del área BIC de 41.470 m² antes de planificar reformas estructurales, y si optas por Los Llanos o diseminado, valora el acceso diario a la N-331 o A-45. Verifica siempre sobre el terreno el estado material y las cargas urbanísticas concretas de cada propiedad.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en Monturque, la referencia central de mercado sitúa la mediana en 124.892 €. Este segmento de superficie responde al perfil habitual de vivienda familiar amplia en el municipio, permitiendo evaluar opciones residenciales completas con una inversión sensiblemente más contenida que en el conjunto de la provincia.
En Monturque, la mediana de precio para el segmento de 120 a 150 m² se sitúa en 124.892 € (municipality_median), con un valor unitario de 958 €/m². El 50 % central de las operaciones se agrupa en una horquilla relativamente estrecha, con una diferencia del 11,5 % entre el percentil 75 (132.000 €) y el percentil 25 (118.378 €) (central_distribution). Frente al valor de referencia de 147.137 € en la Provincia de Córdoba, España, el nivel registrado en Monturque resulta un 15,1 % inferior (province_difference). Esta moderada dispersión implica que las ofertas atípicas son poco frecuentes y que cualquier inmueble que se desvíe de forma marcada de este rango central debe examinarse atendiendo a su estado constructivo o ubicación específica.
La búsqueda de vivienda en Monturque está condicionada por un parque residencial censal de 1.005 viviendas (housing_dwellings_stock), donde predomina el uso familiar principal, y por una organización en dos núcleos: el casco principal y la entidad menor de Los Llanos, además de diseminado (territory_population_centres). Asimismo, el subsuelo del núcleo urbano alberga el yacimiento de las Cisternas Romanas de Monturque y el Criptopórtico de Los Paseíllos, declarado Bien de Interés Cultural con un área de afección de 41.470 m² (heritage_cisternas_bic). Quien adquiere un inmueble en la trama tradicional consolidada debe verificar previamente si la finca está sujeta a condicionantes arqueológicos o limitaciones para obras en cimentaciones y sótanos.
Con un presupuesto de referencia de 125.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 50,7 % de las operaciones registradas para este segmento de superficie en el municipio. Al situarse prácticamente en la cifra mediana, disponer de este importe permite valorar tanto inmuebles en el núcleo principal como opciones en Los Llanos o diseminado sin descartar la mitad superior del mercado por restricciones financieras inmediatas. Para el comprador, esto supone que la elección no está limitada únicamente al precio de adquisición, sino que deja margen para presupuestar posibles reformas de acondicionamiento o gastos de desplazamiento habitual en vehículo privado.
El término municipal de Monturque se conecta directamente mediante la autovía A-45 (Autovía de Málaga) y la carretera convencional N-331 (mobility_road_network), articulando sus desplazamientos en la Provincia de Córdoba, España. En el plano sanitario básico, dispone de consultorio local dependiente del Servicio Andaluz de Salud (services_health_center). Para el comprador, la cercanía a esta vía de alta capacidad facilita la movilidad hacia cabeceras comarcales del entorno, aunque hace recomendable comprobar los tiempos cotidianos de transporte y la distancia real a servicios especializados desde la vivienda escogida.
Monturque articula su población en dos entidades singulares reconocidas: el núcleo principal de Monturque y el núcleo secundario de Los Llanos, además de población en diseminado rural. La elección entre ellos implica contrastar la vida en la trama urbana compacta tradicional con la residencia en un entorno más abierto.
El conjunto de las Cisternas Romanas de Monturque y el Criptopórtico de Los Paseíllos cuenta con una declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) que delimita una zona arqueológica de 41.470 metros cuadrados sobre el subsuelo del casco urbano, lo que exige verificar afecciones normativas previas si se plantean reformas u obras con excavación.
Un presupuesto de 125.000 € cubre el 50,7 % de las viviendas registradas en la horquilla de 120 a 150 m² en Monturque, permitiendo acceder a prácticamente la mitad del mercado sin desviarse de los valores centrales de la localidad.