El valor de referencia es de 52.500 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa52.500 € para viviendas de 40 a 60 m².
40.449 €–57.500 € concentra el 50 % central.
206 viviendas valoradas de 444 elegibles.
El 38,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 938 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monturque | 52.500 € | 938 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Monturque es un 31,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Monturque, toma los 52.500 € de mediana y los 938 €/m² como referencia para calibrar precio y estado. Verifica si el inmueble se encuentra dentro del área de afección de 41.470 m² del BIC para prever posibles trámites arqueológicos antes de formalizar la compra. Conviene revisar siempre la situación registral y técnica de la vivienda con el consistorio local.
Para quienes valoran la compra de una vivienda en Monturque dentro de la franja de 40.000 € a 60.000 €, el mercado muestra un valor central de 52.500 € (municipality_median). Esta referencia no representa un media aritmética, sino la mediana exacta que ordena y divide las operaciones registradas, situando las alternativas residenciales en un contexto asumible dentro de un parque censal de 1.005 viviendas familiares (housing_dwellings_stock).
El mercado de compraventa en Monturque establece su valor central en 52.500 € (municipality_median). La distribución del 50 % central de los inmuebles (central_distribution) arroja una dispersión del 42,2 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, dibujando una franja intermedia compacta sin escalones desproporcionados de precio. Frente al contexto geográfico más amplio, este nivel sitúa a la localidad un 31,4 % por debajo del registro mediano de la Provincia de Córdoba, España (province_difference), perfilando una opción contenida en términos relativos provinciales.
Buscar vivienda en Monturque implica considerar características territoriales y patrimoniales singulares. La mayor parte de las 1.005 viviendas registradas (housing_dwellings_stock) se agrupa en la villa cabecera, conviviendo con el núcleo secundario de Los Llanos y el hábitat diseminado (territory_population_centres). Además, sobre el subsuelo del casco urbano se extiende una zona de afección arqueológica de 41.470 m² declarada Bien de Interés Cultural por las Cisternas Romanas (heritage_cisternas_bic), factor que exige consultar servidumbres patrimoniales antes de acometer obras o reformas.
Con un presupuesto objetivo de 50.000 € (budget), un comprador tiene acceso estimado al 38,8 % del mercado inmobiliario registrado. Dado que este importe se ubica ligeramente por debajo de la mediana municipal de 52.500 €, la estrategia de adquisición requiere centrarse en viviendas que se encuentren en la franja baja o contemplar inmuebles que precisen trabajos de reforma para mantenerse dentro del techo económico fijado.
En el plano territorial comparado, la mediana inmobiliaria municipal resulta un 31,4 % inferior a la registrada en la Provincia de Córdoba, España (province_difference). Para ponderar la ubicación, el comprador debe valorar que el municipio dispone de conexión viaria directa con la autovía A-45 y la carretera convencional N-331 (mobility_road_network), lo que permite combinar la tranquilidad residencial de una villa compacta con enlaces rápidos hacia los principales centros comarcales.
Afecta porque el yacimiento de las Cisternas Romanas y el Criptopórtico delimita una zona arqueológica protegida de 41.470 m² sobre el subsuelo del casco urbano (heritage_cisternas_bic). Cualquier intervención que requiera excavación, cimentación o reforma de envergadura en inmuebles dentro de este perímetro exige autorizaciones patrimoniales y cautelas arqueológicas específicas.
Disponer de 50.000 € permite abarcar en torno al 38,8 % del parque residencial analizado (budget). Al quedar ligeramente por debajo de la mediana de 52.500 € (municipality_median), la búsqueda se orienta hacia inmuebles del tramo inferior o propiedades que demanden actuaciones de puesta a punto.
Monturque cuenta con dos entidades singulares reconocidas, la villa matriz y Los Llanos, además de población diseminada (territory_population_centres). Asimismo, se conecta directamente mediante la autovía A-45 y la carretera N-331 (mobility_road_network), facilitando la movilidad comarcal frente a la vida de pueblo.