El valor de referencia es de 105.417 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa105.417 € para viviendas de 100 a 120 m².
99.667 €–113.438 € concentra el 50 % central.
178 viviendas valoradas de 179 elegibles.
El 48,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 970 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Monturque | 105.417 € | 970 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 136.668 € | 1.273 €/m² |
La mediana de Monturque es un 22,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Monturque de entre 100 y 120 m², céntrate en dos referencias clave: contrastar si el precio pedido se mueve dentro de la banda habitual de 99.667 € a 113.438 € y comprobar si los 970 €/m² corresponden a una vivienda lista para entrar a vivir o si requerirá obras. En un casco con afecciones patrimoniales y enlaces rápidos a la A-45, revisar el estado estructural y la ausencia de cargas arqueológicas antes de firmar es el paso que refleja una compra equilibrada.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Monturque, la referencia central de precios se sitúa en una mediana de 105.417 €, reflejando un mercado donde la mitad de las transacciones analizadas se posiciona por debajo de esa cifra y la otra mitad por encima.
El valor mediano de 105.417 € en este tramo de superficie equivale a un coste unitario de 970 €/m². La horquilla central entre el percentil 25 (99.667 €) y el percentil 75 (113.438 €) arroja una dispersión de solo el 13,8 %, lo que denota una concentración estrecha de los importes donde las variaciones no suelen responder a saltos abruptos de escala. En el plano geográfico amplio, este nivel sitúa a Monturque un 22,9 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España, ofreciendo un escalón de acceso más contenido frente al conjunto provincial.
Monturque presenta una realidad residencial muy específica: su parque censal contabiliza 1.005 viviendas con predominio de residencias familiares principales, insertas en un núcleo histórico donde el subsuelo alberga la zona arqueológica de las Cisternas Romanas, protegida como Bien de Interés Cultural con un área de afección de 41.470 m². Esta singularidad implica que, en caso de adquirir un inmueble para rehabilitar en el casco antiguo, el comprador debe verificar con el planeamiento municipal si las intervenciones que toquen cimientos o sótanos conllevan cautelas arqueológicas añadidas.
Con una asignación de 105.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 48,9 % del mercado analizado en el segmento. Al situarse prácticamente en el umbral medio de la muestra local, disponer de esta cuantía permite negociar de entrada sobre la mitad de los inmuebles sin necesidad de forzar un sobreendeudamiento, aunque exige verificar que los costes de formalización o posibles adaptaciones iniciales no comprometan el margen de maniobra.
La articulación territorial entre la villa principal y el núcleo secundario de Los Llanos define dos entornos de búsqueda diferenciados. Mientras el núcleo histórico concentra los servicios cotidianos, el consultorio local y la trama urbana consolidada, la conexión inmediata con la autovía A-45 y la carretera N-331 permite resolver los desplazamientos interurbanos por carretera hacia los principales nodos de la comarca sin cruzar tramos lentos. Para quien compara ubicaciones dentro del término, conviene contrastar la cercanía a pie a los servicios asistenciales frente a la rapidez de salida directa hacia las vías de gran capacidad.
El núcleo urbano de Monturque cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural sobre las Cisternas Romanas y el Criptopórtico de Los Paseíllos, cuya delimitación abarca 41.470 metros cuadrados de afección en el subsuelo. Al evaluar viviendas tradicionales en el casco consolidado, conviene revisar las licencias municipales y consultar posibles cautelas arqueológicas para reformas que requieran excavación o afección bajo rasante.
Con un presupuesto de 105.000 € se alcanza una cobertura del 48,9 % de las opciones en el segmento de 100 a 120 m² en Monturque. Esta cifra se ubica de forma directa en el centro de la distribución local, situándose a escasos euros de la mediana municipal de 105.417 € y permitiendo valorar prácticamente la mitad de la oferta disponible sin asumir costes excesivos.
El municipio dispone de dos núcleos habitados: la villa matriz de Monturque y la entidad menor de Los Llanos, complementadas por diseminado rural. La villa concentra los servicios asistenciales como el consultorio local del Servicio Andaluz de Salud, mientras que las conexiones hacia la autovía A-45 y la N-331 facilitan los desplazamientos diarios por carretera hacia otros puntos comarcales.