El valor de referencia es de 52.419 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa52.419 € para viviendas de 60 a 80 m².
49.808 €–56.452 € concentra el 50 % central.
727 viviendas valoradas de 824 elegibles.
El 31,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 806 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montefrio | 52.419 € | 806 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Montefrio es un 64,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² en Montefrío, toma como referencia los 52.419 € de la mediana y los 806 €/m² del tramo: con 50.000 € accedes a casi un tercio de las opciones. Antes de decidir, contrasta si el inmueble está dentro del casco histórico para calcular el coste de posibles reformas bajo tutela patrimonial o si su acceso depende de la red secundaria de carreteras. Contrasta siempre el estado registral y la habitabilidad de cada inmueble sobre el terreno.
Para quienes buscan viviendas de 60 a 80 m² en Montefrío, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 52.419 €, ofreciendo una alternativa habitacional notablemente accesible dentro de la comarca. Analizar este tramo permite dimensionar el capital necesario y enfocar la búsqueda considerando la singular configuración urbana y rural del término municipal.
En el segmento de 60 a 80 m², el precio mediano en Montefrío es de 52.419 €, reflejando el punto central de las transacciones (no un media aritmética ponderado). La distribución central muestra una diferencia del 13,3 % entre el percentil 75 (56.452 €) y el percentil 25 (49.808 €), que agrupa el 50 % central del mercado, evidenciando un rango de valores compacto y predecible. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza los 145.685 €, el valor de Montefrío se sitúa un 64,0 % por debajo, lo que amplía las opciones de adquisición para presupuestos moderados que priorizan metraje ajustado.
La elección residencial en Montefrío está marcada por su marco patrimonial y geográfico. El casco urbano cuenta con la declaración formal de Conjunto Histórico-Artístico mediante el Real Decreto 1752/1982, lo que somete las intervenciones y reformas a normativas específicas de tutela del patrimonio arquitectónico tradicional. Al mismo tiempo, su territorio abarca 253,9 km² a una altitud de 834 metros, obligando a distinguir claramente entre inmuebles tradicionales en calles escalonadas del núcleo y viviendas o cortijos aislados en suelo rústico.
Un presupuesto de 50.000 € permite optar al 31,1 % de la oferta registrada en el segmento de 60 a 80 m² en Montefrío. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del tramo, este capital requiere buscar en la parte inicial de la distribución, donde el comprador debe ponderar si el inmueble requiere rehabilitación en elementos estructurales o actualización de instalaciones para ser plenamente funcional.
Evaluar una ubicación en Montefrío implica contrastar la accesibilidad del núcleo principal frente a pedanías y diseminados como Lojilla, Milanos o Los Molinos. La comunicación interurbana se apoya en la carretera autonómica A-335, que enlaza con Alcalá la Real y con la A-92 en Moraleda de Zafayona, junto a la carretera provincial GR-3410 hacia Granada. Quien compare inmuebles fuera del centro urbano debe verificar el tiempo real de trayecto por estas vías y el acceso a caminos rurales.
Al estar catalogado el casco urbano como Conjunto Histórico-Artístico por el Real Decreto 1752/1982, las obras y reformas en fachadas, cubiertas y estructuras deben cumplir con normativas de tutela patrimonial, por lo que es imprescindible consultar la compatibilidad urbanística municipal antes de presupuestar mejoras.
Disponer de 50.000 € de presupuesto permite cubrir el 31,1 % de las opciones en este tramo de superficie en Montefrío, situándose en un umbral muy cercano a la mediana municipal de 52.419 €, lo que orienta la búsqueda hacia inmuebles funcionales en el primer tercio de precios.
El término municipal cuenta con una extensión de 253,9 km² y agrupa diversas entidades y diseminados como Lojilla, Milanos o Los Molinos, por lo que examinar la ubicación exige comprobar los tiempos de desplazamiento cotidiano y los accesos específicos por carretera comarcal o caminos rurales.