El valor de referencia es de 95.241 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa95.241 € para viviendas de 120 a 150 m².
84.343 €–109.369 € concentra el 50 % central.
334 viviendas valoradas de 335 elegibles.
El 48,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 776 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montefrio | 95.241 € | 776 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Montefrio es un 56,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de 120 a 150 m² en Montefrío, cuentas con una referencia sólida: la mediana se sitúa en 95.241 € y una partida de 95.000 € te abre cerca de la mitad del mercado. En la práctica, te conviene contrastar si el inmueble se encuentra en el casco histórico —revisando las normas de protección para cualquier reforma— o en un diseminado rural con accesos por la A-335. Revisa siempre las condiciones registrales y el estado real de la edificación antes de cerrar una oferta.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Montefrío sitúa la mediana del mercado en 95.241 €, un nivel que define el coste de referencia intermedio para este tamaño. Comprender esta cifra permite evaluar las opciones disponibles en el término municipal tanto en el núcleo compacto como en sus áreas rurales.
La mediana municipal para viviendas de 120 a 150 m² en Montefrío es de 95.241 €, representativa del punto central exacto de las operaciones registradas y no de un media aritmética matemático. La distribución central concentra el 50 % de las viviendas entre los percentiles p25 y p75 con una amplitud (spread) de 29,7 %, reflejando una variabilidad moderada de precios en este tramo de superficie. En términos territoriales, esta mediana es un 56,5 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España.
Montefrío se caracteriza por un casco urbano declarado Conjunto Histórico-Artístico mediante Real Decreto 1752/1982, lo que somete las intervenciones en el caserío tradicional a normas de protección arquitectónica. En un municipio de 5.305 habitantes, la búsqueda se polariza entre inmuebles urbanos bajo tutela patrimonial y viviendas en diseminados rurales donde es necesario verificar el régimen de suministros y accesos.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 €, un comprador cubre de partida el 48,8 % de las opciones en Montefrío dentro de este rango de metraje. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (95.241 €), este nivel presupuestario exige decidir si se prioriza una vivienda tradicional entre medianeras en el casco histórico o una construcción en diseminados rurales donde pueden existir costes adicionales de adecuación o acometidas.
La articulación territorial de Montefrío combina un núcleo principal a 834 metros de altitud con diseminados como Lojilla, Milanos o Los Molinos a lo largo de sus 253,9 km² de término. La movilidad exterior depende del eje autonómico A-335, que conecta hacia Alcalá la Real y hacia la A-92 por Moraleda de Zafayona, y de la carretera provincial GR-3410 en dirección a Granada. Al comparar ubicaciones, es clave contrastar la cercanía a estas vías y a los servicios centralizados en el núcleo frente a los tiempos reales de traslado en zonas rurales.
Implica que las reformas y obras exteriores sobre fachadas, cubiertas y estructuras tradicionales están reguladas por normativas específicas de tutela del patrimonio arquitectónico según el Real Decreto 1752/1982, lo que requiere tramitar licencias con condiciones de conservación precisas.
Un presupuesto de 95.000 € cubre el 48,8 % de las opciones en este segmento de 120 a 150 m², alineándose de forma casi exacta con la mediana de 95.241 €, lo que sitúa la capacidad de compra en el núcleo de la distribución habitual.
La principal vía es la carretera autonómica A-335, que comunica el término con Alcalá la Real y con Moraleda de Zafayona hacia el corredor de la A-92, complementada por la provincial GR-3410 hacia Puerto Lope y Granada.