El valor de referencia es de 80.919 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa80.919 € para viviendas de 100 a 120 m².
71.540 €–92.261 € concentra el 50 % central.
494 viviendas valoradas de 495 elegibles.
El 48,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 701 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montefrio | 80.919 € | 701 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Montefrio es un 59,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando casas de 100 a 120 m² en Montefrío, toma como referencia central la cifra de 80.919 € y comprueba que un presupuesto de 80.000 € ya te abre casi la mitad de las opciones disponibles. Con una horquilla intercuartil del 29,0 % entre extremos intermedios, tu prioridad debe ser contrastar sobre el terreno el estado real de la construcción y verificar si el inmueble está dentro del casco histórico protegido o en un núcleo diseminado, asegurando así que el desembolso previsto cubra cualquier intervención necesaria. Conviene revisar siempre la documentación registral y urbanística de la propiedad antes de comprometer una señal.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Montefrío, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 80.919 €. Esta referencia no representa un media aritmética aritmético, sino el punto medio exacto de los valores analizados, permitiendo una base sólida para comparar opciones habitacionales sin distorsiones por precios extremos.
La mediana municipal de 80.919 € en el segmento de 100 a 120 m² contrasta de manera notable con el contexto territorial amplio: se sitúa un 59,5 % por debajo de la mediana del mercado inmobiliario en la Provincia de Granada, España. Esta distancia refleja un nivel de precios sustancialmente más contenido en el municipio. Asimismo, la distribución central —el 50 % intermedio de los valores observados— presenta un diferencial o spread del 29,0 % entre el percentil 25 y el percentil 75. Esta horquilla demuestra que las variaciones de precio en el tramo medio son moderadas, por lo que diferencias acusadas entre inmuebles de similar superficie deben contrastarse minuciosamente con el estado de conservación o la configuración arquitectónica de cada propiedad.
Buscar vivienda en Montefrío implica comprender un entorno urbano y territorial singular. El casco urbano está formalmente declarado Conjunto Histórico-Artístico mediante el Real Decreto 1752/1982, publicado en el BOE. Esta figura de protección legal sujeta las intervenciones sobre el patrimonio edificado y el caserío tradicional a normativas específicas de tutela patrimonial y cultural, lo que exige al comprador verificar con exactitud qué grado de protección urbanística afecta a las fachadas, cubiertas o reformas interiores antes de formalizar la adquisición.
Disponer de un presupuesto de referencia de 80.000 € sitúa al comprador en una posición de cobertura directa sobre el 48,8 % del mercado registrado para esta franja de superficie. Esto implica que prácticamente la mitad de las viviendas analizadas resultan accesibles con esa cifra sin necesidad de sobreesfuerzo presupuestario. Al contrastar inmuebles, el criterio de decisión fundamental no debe ser únicamente el precio final, sino deducir con claridad los costes asociados a posibles adaptaciones o reformas estructurales derivadas de la antigüedad de la edificación y su localización dentro del término.
La estructura territorial de Montefrío comprende 253,9 km² de superficie donde conviven el núcleo principal concentrado y pedanías o diseminados rurales tales como Lojilla, Milanos o Los Molinos, conectados por la red viaria comarcal (A-335 y GR-3410). Al comparar ubicaciones para una vivienda de 100 a 120 m², esta distribución territorial marca criterios operativos diferenciados: en las entidades rurales es imperativo revisar la titularidad de caminos, servidumbres y la continuidad de suministros básicos de agua y saneamiento, mientras que en el núcleo tradicional la proximidad a servicios centrales compensa las restricciones de acceso rodado.
Al estar el casco urbano declarado Conjunto Histórico-Artístico mediante el Real Decreto 1752/1982, las obras y reformas exteriores o estructurales deben someterse a la normativa de tutela patrimonial y cultural vigente, lo que exige consultar previamente en el Ayuntamiento las directrices sobre materiales, fachadas y volumetrías.
La extensión de 253,9 km² genera diferencias operativas entre el núcleo compacto y diseminados como Lojilla o Los Molinos; fuera del casco conviene comprobar en el Registro de la Propiedad y Catastro la clasificación del suelo, la regularidad de acometidas de agua y electricidad, y los accesos reales por caminos.
Las comunicaciones interurbanas descansan en la carretera autonómica A-335 y la provincial GR-3410 hacia Granada capital o la A-92; al valorar viviendas fuera del núcleo es indispensable comprobar los accesos diarios y tiempos reales de desplazamiento.