El valor de referencia es de 138.039 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa138.039 € para viviendas de 80 a 100 m².
90.104 €–164.998 € concentra el 50 % central.
2.627 viviendas valoradas de 2.637 elegibles.
El 52,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.583 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moguer | 138.039 € | 1.583 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Moguer es un 14,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Moguer, fija tu referencia en los 138.039 € de la mediana y los 1.583 €/m² registrados. Con un presupuesto en torno a 140.000 €, tu prioridad debe ser contrastar el estado real de conservación y la ubicación: dentro del casco histórico verifica las limitaciones de reforma patrimonial, mientras que en la costa o diseminados conviene comprobar la adscripción administrativa y los accesos a la A-494. Conviene verificar siempre la situación registral de cada inmueble antes de formalizar compromisos.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Moguer, la mediana de mercado municipal se sitúa en 138.039 €, un nivel sobre el que un presupuesto de referencia de 140.000 € permite abarcar el 52,5 % del mercado local. Esta escala de superficie equilibra amplitud funcional y coste dentro del parque inmobiliario moguereño.
La mediana del término municipal de Moguer se fija en 138.039 €, un valor central que divide la muestra en dos mitades exactas y que resulta un 14,1 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Huelva, España (160.776 €). En el tramo central de la distribución, que agrupa el 50 % de las operaciones observadas, se registra una dispersión del 83,1 % entre el percentil 25 y el percentil 75. Este diferencial técnico entre extremos del bloque medio refleja la coexistencia de inmuebles de tipología urbana consolidada con edificaciones de naturaleza diversa dentro del término.
La búsqueda de vivienda en Moguer presenta singularidades normativas derivadas de su configuración urbana y patrimonial. De acuerdo con el censo oficial de 2021, el municipio cuenta con 7.880 viviendas familiares principales, lo que constata una estructura orientada predominantemente al uso residencial continuo. Asimismo, el casco tradicional está catalogado como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico e integrado en el Sitio Histórico de los Lugares Colombinos mediante el Decreto 167/2016 de la Junta de Andalucía. Al valorar un inmueble de 80 a 100 m² en este enclave interior, el comprador debe prever que cualquier obra o reforma está sujeta a condicionantes específicos de protección arquitectónica sobre fachadas y volúmenes.
Con una asignación presupuestaria de 140.000 €, la capacidad de compra cubre el 52,5 % del mercado de Moguer, posicionándose justo por encima del percentil 25 (90.104 €) y de la propia mediana local, aunque por debajo del percentil 75 (164.998 €). En la práctica, este presupuesto permite seleccionar viviendas de 80 a 100 m² sin verse relegado al cuartil inferior, posibilitando el acceso a inmuebles en estado directamente habitable en el núcleo interior o a opciones que demanden menor actualización técnica.
El término municipal abarca 204,15 km² y reparte sus residentes entre el núcleo urbano de Moguer (14.657 habitantes), el sector costero de Mazagón (3.302 habitantes), un diseminado de 4.908 empadronados y el Poblado Forestal con 11 habitantes. Esta distribución influye directamente en la elección de zona. La movilidad cotidiana depende del eje autonómico A-494 y de la integración en el Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva a un salto de la capital provincial. Además, en Mazagón la administración del territorio se comparte con Palos de la Frontera bajo la Mancomunidad Intermunicipal, lo que exige al comprador constatar los límites catastrales exactos y las ordenanzas aplicables a cada finca.
El casco antiguo de Moguer cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico y pertenece al Sitio Histórico de los Lugares Colombinos tutelado por el Decreto 167/2016 de la Junta de Andalucía, lo que impone directrices específicas de conservación sobre las reformas.
Un importe de 140.000 € permite acceder al 52,5 % de las viviendas analizadas en Moguer, situándose ligeramente por encima de la mediana local (138.039 €). La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Mazagón se asienta sobre territorio compartido entre Moguer y Palos de la Frontera, gestionándose servicios conjuntos mediante la Mancomunidad Intermunicipal de Mazagón, por lo que es necesario revisar en Catastro a qué término municipal pertenece cada inmueble.