El valor de referencia es de 88.310 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa88.310 € para viviendas de 60 a 80 m².
77.376 €–115.870 € concentra el 50 % central.
2.795 viviendas valoradas de 3.149 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.148 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moguer | 88.310 € | 1.148 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Moguer es un 35,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 60 a 80 m² en Moguer, utiliza la mediana de 88.310 € y los 1.148 €/m² como referencia clara para calibrar si el precio pedido responde a la superficie real. Con un presupuesto en torno a 90.000 € cubres más de la mitad del tramo, por lo que tu foco debe dirigirse a comprobar el estado de conservación interior y contrastar si la finca queda sujeta a la normativa del conjunto histórico o al régimen mancomunado de Mazagón. Verifica siempre el estado registral y la situación urbanística antes de firmar cualquier compromiso.
Adquirir una vivienda de 60 a 80 m² en Moguer sitúa el punto de referencia en una mediana de 88.310 €, con un registro de 1.148 €/m² para esta superficie. Quien busca en este tramo accede a una escala dimensional equilibrada, orientada tanto a primeros compradores como a quienes requieren costes de adquisición moderados en el entorno metropolitano onubense.
El comportamiento de los inmuebles de 60 a 80 m² en Moguer muestra una mediana de 88.310 €, valor que delimita el centro de las transacciones y no debe confundirse con un media aritmética. Entre el percentil 25, situado en 77.376 €, y el percentil 75, en 115.870 €, existe un diferencial del 49,7 % entre ambos extremos, espacio que agrupa al 50 % central del mercado analizado. Al ampliar la perspectiva geográfica hacia la Provincia de Huelva, España, la mediana de Moguer resulta un 35,9 % inferior respecto a la mediana provincial de 137.754 €, posicionando al municipio como un mercado competitivo dentro del suroeste de España.
La búsqueda residencial en Moguer presenta singularidades ligadas a su patrimonio y estructura urbana: el censo oficial contabiliza 7.880 viviendas familiares principales, lo que demuestra un peso mayoritario del uso permanente. Además, el casco tradicional está protegido como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico e integrado en el Sitio Histórico de los Lugares Colombinos regulado por el Decreto 167/2016 de la Junta de Andalucía. Esto implica que comprar una vivienda de 60 a 80 m² en el centro histórico requiere revisar las condiciones de intervención arquitectónica en fachadas y volúmenes protegidos.
Un presupuesto de 90.000 € permite acceder al 50,4 % de la oferta registrada en el intervalo de 60 a 80 m² de Moguer. Al situarse ligeramente por encima de la mediana del segmento (88.310 €), este nivel de inversión concede margen directo para seleccionar inmuebles listos para habitar o negociar opciones funcionales que solo requieran mejoras cosméticas en zonas consolidadas.
El término de Moguer comprende 204,15 km² y distribuye a sus residentes entre el núcleo urbano interior (14.657 habitantes), el enclave costero de Mazagón (3.302 habitantes), el Poblado Forestal (11 habitantes) y un diseminado rural de 4.908 personas. Las comunicaciones se canalizan mediante la carretera A-494 y las líneas del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, facilitando los trayectos hacia Huelva capital a un salto tarifario. Al comparar opciones en Mazagón, es necesario comprobar la titularidad municipal del suelo, ya que dicho núcleo se comparte con Palos de la Frontera y se gestiona mediante la Mancomunidad Intermunicipal de Mazagón, determinando los tributos locales y las ordenanzas aplicables.
Con un importe de 90.000 € se alcanza una cobertura del 50,4 % de las viviendas del segmento, rebasando la mediana local de 88.310 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El núcleo costero de Mazagón se comparte entre Moguer y Palos de la Frontera a través de la Mancomunidad Intermunicipal de Mazagón, por lo que resulta imprescindible constatar en Catastro y Registro bajo qué término municipal se ubica la finca para conocer los gravámenes e impuestos aplicables.
El casco tradicional de Moguer está catalogado como Bien de Interés Cultural y forma parte del Sitio Histórico de los Lugares Colombinos según el Decreto 167/2016 de la Junta de Andalucía, régimen que tutela y condiciona las obras que modifiquen fachadas o estructuras en el patrimonio edificado.