El valor de referencia es de 159.951 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa159.951 € para viviendas de 100 a 120 m².
120.747 €–182.003 € concentra el 50 % central.
1.600 viviendas valoradas de 1.605 elegibles.
El 50,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.521 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moguer | 159.951 € | 1.521 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Moguer es un 9,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 100 a 120 m² en Moguer, toma como guía que la mediana municipal ronda los 159.951 € y el metro cuadrado se sitúa en 1.521 €/m². Contrasta estos números directamente con el estado de conservación, la ubicación dentro o fuera del conjunto histórico y la inclusión de garaje o patio. Revisa siempre la documentación urbanística y registral de la finca antes de comprometer cualquier señal.
Para quien busca una vivienda de tamaño medio-alto en Moguer, en la franja de 100 a 120 m², la mediana del mercado municipal se sitúa en 159.951 €, con un valor de referencia de 1.521 €/m². Esta superficie suele coincidir con casas adosadas o pisos familiares en el entorno urbano principal.
El valor central del municipio de Moguer marca una mediana de 159.951 €, que representa el punto intermedio de las operaciones y no debe confundirse con una media aritmética. En el mercado local, la mitad central de los inmuebles analizados presenta una dispersión del 50,7 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que evidencia diferencias notables entre inmuebles según su conservación o tipología. Al comparar con la Provincia de Huelva, España, la mediana de Moguer se sitúa un 9,6 % por debajo de la provincial, fijada en 176.873 €.
Moguer presenta una marcada singularidad urbana y patrimonial: su casco tradicional está declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico e integrado en el Sitio Histórico de los Lugares Colombinos. Esta protección obliga a verificar estrictamente las normas urbanísticas antes de proyectar reformas en fachadas o alturas. Además, según el censo oficial, el municipio cuenta con 7.880 viviendas familiares principales, consolidando una base residencial estable de primera vivienda en el sector interior frente a la costa.
Con un presupuesto de referencia de 160.000 €, un comprador cubre de forma equilibrada la mediana del municipio, logrando una asequibilidad estimada del 50,1 % sobre el catálogo de inmuebles evaluados. En el segmento de 100 a 120 m², este importe permite negociar viviendas completas de tres o cuatro dormitorios, requiriendo prestar atención a si el inmueble demanda reformas interiores para ajustarse a los costes totales.
El término municipal abarca 204,15 km² y reparte su población entre el casco principal de Moguer con 14.657 habitantes, el sector de Mazagón con 3.302 habitantes, el Poblado Forestal con 11 y un notable diseminado de 4.908 residentes en zonas rurales. Además, la conectividad cotidiana se apoya en la carretera A-494 y la pertenencia al Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva a un salto de la capital, lo que hace clave contrastar los tiempos de desplazamiento según se elija el centro histórico, la zona periférica o el diseminado.
El casco histórico está catalogado como Bien de Interés Cultural dentro del Sitio Histórico de los Lugares Colombinos, por lo que cualquier obra que afecte a elementos visibles, fachadas o volumetría debe cumplir normativas específicas de patrimonio.
Moguer pertenece al Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva situado a un salto tarifario de la capital y se vertebra mediante la carretera A-494, que conecta con la autovía A-49 y enlaza el núcleo urbano con Mazagón.
Un presupuesto de 160.000 € coincide prácticamente con la mediana local de 159.951 € y permite acceder a una asequibilidad del 50,1 % de la muestra analizada. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.