El valor de referencia es de 287.044 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 290.000 €.
Explorar en trequi.mapa287.044 € para viviendas de 80 a 100 m².
275.000 €–303.125 € concentra el 50 % central.
81 viviendas valoradas de 81 elegibles.
El 54,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.176 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moclinejo | 287.044 € | 3.176 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Moclinejo es un 14,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Moclinejo, toma como guía la mediana de 287.044 € y la horquilla central de 275.000 € a 303.125 € para contrastar si lo que te piden encaja con la media local. Traduce esto a una comprobación sobre el terreno: compara los tiempos de acceso por la MA-3119 o MA-3117, revisa si el inmueble está dentro de la delimitación urbana oficial y contrasta el estado de conservación antes de cerrar una oferta. Verifica siempre los datos registrales de la vivienda con asesoramiento técnico independiente.
En el segmento de 80 a 100 m² en Moclinejo, la mediana de mercado se sitúa en 287.044 €, ofreciendo una referencia central para evaluar inmuebles residenciales de tamaño medio en el interior de la Axarquía. Con un presupuesto de 290.000 €, el comprador puede abarcar el 54,3 % de la oferta registrada en este intervalo, lo que exige afinar la selección en función del emplazamiento exacto de cada vivienda dentro del término municipal.
La mediana municipal de 287.044 € en el rango de 80 a 100 m² refleja el punto central de las valoraciones en Moclinejo, indicando expresamente que la mitad de los inmuebles se sitúa por debajo y la otra mitad por encima de esta cifra, sin constituir un media aritmética. El percentil 25 se sitúa en 275.000 € y el percentil 75 en 303.125 €, delimitando una distribución central donde el 50 % de las viviendas intermedias presenta una dispersión de 10,2 % entre ambos extremos. Este nivel de precios en Moclinejo es un 14,0 % inferior al registrado en la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial se sitúa en 333.835 €. Para el comprador, una dispersión moderada implica que variaciones significativas en el precio unitario deben justificarse detalladamente por la ubicación entre el casco y El Valdés o la tipología de la finca.
Moclinejo se caracteriza por una realidad urbana diferenciada sobre un término de 14,3 km² situado a 440 metros de altitud. Su censo de 1.220 habitantes se divide entre el núcleo principal de Moclinejo (567 habitantes), la pedanía de El Valdés (424 habitantes) y un poblamiento diseminado de 229 habitantes, sustentado en un parque de 472 viviendas familiares principales. El planeamiento general se rige por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga e inscrito con el número 3370 en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento. Esta condición limita el suelo estrictamente urbano y resalta la necesidad de verificar la situación legal de las construcciones aisladas o diseminadas.
Con un presupuesto de referencia de 290.000 €, la capacidad de compra cubre un 54,3 % de la oferta registrada en este tramo de superficie. Disponer de este capital sitúa al comprador justo por encima del punto medio local, permitiéndole valorar tanto opciones en el casco como en la pedanía sin descartar de entrada la mitad del mercado. Quien busque inmuebles en este rango debe contrastar si el precio responde a metros útiles reales o a parcelas anejas en suelo rústico, verificando siempre las licencias previas bajo el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano.
La estructura territorial de Moclinejo obliga a ponderar los traslados diarios y la conectividad vial al elegir vivienda. El municipio se articula a través de la carretera provincial MA-3119 (5,4 km entre Benagalbón y Moclinejo) y el ramal MA-3117 (2,5 km) que da acceso específico a El Valdés. Para quienes recurren al transporte colectivo, la línea M-262 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga (CTMAM) conecta Moclinejo y El Valdés con Benagalbón y Rincón de la Victoria, mientras que la asistencia primaria está cubierta localmente por el Consultorio de Moclinejo y el Consultorio Auxiliar de El Valdés. Comparar inmuebles exige contrastar los minutos adicionales por carretera de montaña frente al ahorro económico frente a zonas litorales.
La mediana del segmento de 80 a 100 m² en Moclinejo se sitúa en 287.044 €, lo que representa una diferencia del 14,0 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España (333.835 €). Conviene recordar que la mediana refleja el valor central del registro y no un media aritmética aritmético.
Un presupuesto de 290.000 € permite acceder al 54,3 % de las viviendas catalogadas en este intervalo de superficie en el municipio, superando ligeramente la mediana local situada en 287.044 €.
La población se reparte entre el núcleo de Moclinejo (567 habitantes), la pedanía de El Valdés (424 habitantes) y un poblamiento diseminado de 229 personas, sobre un padrón total de 1.220 habitantes y un parque de 472 viviendas familiares principales. Además, la ordenación local no responde a un plan expansivo sino al Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, lo que aconseja revisar la calificación exacta del suelo en diseminados y zonas limítrofes.