El valor de referencia es de 235.789 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa235.789 € para viviendas de 60 a 80 m².
226.800 €–248.961 € concentra el 50 % central.
140 viviendas valoradas de 140 elegibles.
El 57,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.411 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 240.000 € |
|---|---|---|---|
| 29738 | 235.789 € | 226.800 €–248.961 € | 57,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moclinejo | 235.789 € | 3.411 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Moclinejo es un 12,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en Moclinejo, toma como guía los 235.789 € de mediana y la cota de 240.000 € de presupuesto: si un inmueble supera los 248.961 €, exige que justifique ese salto mediante reformas integrales comprobables o una ubicación más favorable entre El Valdés y el casco histórico. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado registral antes de tomar una decisión definitiva.
Para quienes buscan vivienda de 60 a 80 metros cuadrados en Moclinejo, la referencia central de compra se sitúa en 235.789 €, marcando un punto de partida equilibrado dentro de la comarca de la Axarquía para evaluar metros útiles y ubicación en un entorno de escala reducida.
El valor central en este segmento de superficie se establece en una mediana de 235.789 € (municipality_median), una métrica intermedia que sitúa la mitad del mercado por encima y la otra mitad por debajo, sin verse distorsionada por extremos. La horquilla central del 50 % de las opciones analizadas se concentra entre los 226.800 € del percentil 25 y los 248.961 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión central del 9,8 % (central_distribution) comparando el percentil 75 frente al percentil 25. Esta estrecha franja indica una notable homogeneidad en las valoraciones dentro de esta tipología. En comparación territorial, el precio mediano en el municipio de Moclinejo es un 12,8 % inferior (province_difference) al registrado en la Provincia de Málaga, España (con mediana provincial de 270.310 €), manteniendo un precio unitario de 3.411 €/m² en la muestra analizada de 140 registros.
Buscar casa en Moclinejo implica operar sobre un mercado residencial singular y muy contenido, con un parque oficial de 472 viviendas familiares principales (housing_family_dwellings). La ausencia de planes de expansión masiva se apoya en su marco de ordenación, regulado mediante el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga e inscrito con el número 3370 (urbanism_delimitation_plan). Esta contención normativa concentra la vivienda de 60 a 80 m² en tipologías tradicionales consolidadas de pueblo o construcciones rústicas, donde resulta prioritario comprobar la situación registral de la edificación respecto a la delimitación urbana vigente.
Con un presupuesto de referencia de 240.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 57,1 % del segmento de 60 a 80 m² analizado en el código postal 29738. Esta cifra se sitúa justo por encima del valor mediano local, lo que permite seleccionar inmuebles en la franja central sin necesidad de asumir reformas estructurales imprevistas para compensar precio, siempre que se verifique la habitabilidad y el estado real de conservación de la vivienda.
La organización territorial de Moclinejo se distribuye entre el núcleo principal (567 habitantes), la pedanía de El Valdés (424 habitantes) y 229 habitantes en diseminados rurales, sobre un total de 1.220 empadronados. Esta estructura implica que la elección de compra deba contrastarse según el eje de comunicación: la carretera provincial MA-3119 vertebra el trayecto de 5,4 km desde Benagalbón hacia Moclinejo, mientras que el ramal MA-3117 (2,5 km) conecta directamente con El Valdés. Para el comprador, evaluar una vivienda en El Valdés supone recortar recorrido hacia la costa respecto a la cota alta del casco, mientras que en las áreas de diseminado es imprescindible comprobar el acceso rodado y las conexiones antes de formalizar la compra.
La búsqueda se divide entre el casco histórico de Moclinejo y la pedanía de El Valdés, con un 18 % de residentes en diseminados rurales y un régimen urbanístico regido por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, lo que exige verificar con precisión la calificación del suelo y los servicios básicos de cada finca.
El municipio cuenta con la línea interurbana M-262 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga hacia Benagalbón y Rincón de la Victoria, apoyada en las carreteras provinciales MA-3119 y el ramal MA-3117 que desciende desde El Valdés.
La asistencia sanitaria primaria local se cubre mediante el Consultorio de Moclinejo, ubicado en la Calle Castillo 13, y el Consultorio Auxiliar de El Valdés, ambos adscritos al Distrito Sanitario Málaga-Guadalhorce.