El valor de referencia es de 181.250 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa181.250 € para viviendas de 40 a 60 m².
170.375 €–195.268 € concentra el 50 % central.
182 viviendas valoradas de 182 elegibles.
El 46,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.570 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 180.000 € |
|---|---|---|---|
| 29738 | 181.250 € | 170.375 €–195.268 € | 46,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moclinejo | 181.250 € | 3.570 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Moclinejo es un 16,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 40 a 60 m² en Moclinejo, toma como referencia práctica los 181.250 € de la mediana y la banda central que arranca en 170.375 € y alcanza los 195.268 €. Si una vivienda pide más de esa franja superior, contrasta de inmediato si la diferencia se justifica por metros útiles reales, estado interior o su ubicación entre el núcleo principal y El Valdés. Comprueba siempre la calificación registral y el encaje urbanístico del inmueble antes de formalizar cualquier reserva.
Para quienes buscan una vivienda de 40 a 60 m² en Moclinejo, la referencia central de compra se ubica en una mediana de 181.250 €, valor que delimita el punto intermedio del mercado en esta tipología y no representa un valor medio ponderado. Este segmento responde a viviendas de tamaño reducido en un municipio de escala contenida, donde la oferta registrada se concentra bajo el código postal 29738. Analizar este intervalo permite identificar con claridad si las pretensiones de compra encajan en la franja más representativa del término municipal.
En el segmento de 40 a 60 m², la mediana del precio se sitúa en 181.250 €, registrando un valor unitario de 3.570 €/m². La mitad de las operaciones de este rango se agrupan en una horquilla central que va desde los 170.375 € en el percentil 25 hasta los 195.268 € en el percentil 75, arrojando una dispersión intercuartílica del 14,6 % que compara el percentil 75 con el percentil 25. En comparación territorial, el valor de referencia en el municipio de Moclinejo es un 16,5 % inferior al registrado en la Provincia de Málaga, España, situando los inmuebles compactos locales en un nivel de precio más accesible que el conjunto provincial.
La estructura de Moclinejo no responde a un núcleo único, sino que reparte sus 1.220 habitantes entre el núcleo histórico de Moclinejo (567 habitantes), la pedanía de El Valdés (424 habitantes) y un poblamiento diseminado que agrupa a 229 habitantes. El parque residencial total consta de 472 viviendas familiares principales, desarrollado bajo el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano inscrito con el número 3370 en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento. Esta dimensión de parque residencial y planeamiento delimita un entorno de baja densidad constructiva, donde la búsqueda de vivienda compacta debe diferenciar necesariamente entre el casco tradicional consolidado y la pedanía.
Con un presupuesto de referencia de 180.000 €, la capacidad de compra cubre un 46,7 % de las operaciones registradas en el segmento de 40 a 60 m² en Moclinejo. Al situarse inmediatamente por debajo del punto medio del mercado local, este importe no permite acceder con holgura a la mitad superior de las opciones, pero sí sitúa al comprador en el núcleo competitivo de las viviendas compactas disponibles. La consecuencia práctica directa es que un margen de negociación de apenas unos pocos miles de euros o un ajuste en la superficie útil puede determinar el paso a inmuebles situados en la franja central.
El término municipal de Moclinejo articula su movilidad a través de la carretera provincial MA-3119, con un trazado de 5,4 km que enlaza con Benagalbón, y el ramal MA-3117 de 2,5 km que da acceso a El Valdés. Sobre este eje territorial, el transporte público interurbano opera mediante la línea M-262 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga (CTMAM), conectando ambos núcleos con Rincón de la Victoria. Para el comprador, esta configuración implica que seleccionar una vivienda en el núcleo de Moclinejo o en El Valdés condiciona de forma directa la dependencia de cada ramal viario y los tiempos de salida hacia la red metropolitana.
La población se divide entre el núcleo principal de Moclinejo (567 habitantes), la pedanía de El Valdés (424 habitantes) y un poblamiento diseminado de 229 habitantes sobre un padrón total de 1.220 residentes, lo que implica que la búsqueda de vivienda se reparte en núcleos con dinámicas de acceso diferenciadas.
El planeamiento municipal general se rige por el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga e inscrito con el número 3370 en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento, configurando un marco urbanístico acotado para el suelo consolidado.
Con 180.000 € se alcanza un 46,7 % de las operaciones en esta superficie, situándose justo a las puertas de la mediana municipal de 181.250 €, lo que exige evaluar con detalle la superficie y tipología exacta para encajar la compra.