El valor de referencia es de 396.598 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 400.000 €.
Explorar en trequi.mapa396.598 € para viviendas de 150 a 200 m².
354.405 €–441.625 € concentra el 50 % central.
38 viviendas valoradas de 38 elegibles.
El 55,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.427 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moclinejo | 396.598 € | 2.427 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Moclinejo es un 41,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 150 a 200 m² en Moclinejo, toma como guía que la mitad central del mercado se mueve entre 354.405 € y 441.625 €, con una mediana de 396.598 €: si un inmueble rebasa ese rango superior, conviene verificar con detenimiento si su ubicación en el núcleo o su estado de conservación justifican ese diferencial de precio. Verifica la situación urbanística y registral de la finca antes de formalizar la operación.
Para quienes buscan viviendas de entre 150 y 200 m² en Moclinejo, el mercado sitúa su punto central de referencia en una mediana de 396.598 €, con un valor de 2.427 €/m² para una muestra de 38 inmuebles analizados. Esta cota ofrece una base clara para calibrar opciones en un entorno residencial caracterizado por su escala contenida en la comarca de la Axarquía.
En este segmento de 150 a 200 m², la mediana de precio en Moclinejo alcanza los 396.598 €, un parámetro intermedio que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado se concentra en un rango que parte de los 354.405 € en el percentil 25 y alcanza los 441.625 € en el percentil 75, arrojando una dispersión central de 24,6 % entre ambos extremos. Este nivel tarifario representa una diferencia inferior del 41,9 % respecto a la mediana de 682.331 € observada en la Provincia de Málaga, España, lo que sitúa al municipio en una franja sensiblemente más accesible en el marco provincial.
Moclinejo presenta una realidad residencial singular con un censo de 472 viviendas familiares principales para una población total empadronada de 1.220 habitantes. Esta población se reparte de forma tripartita: 567 personas residen en el núcleo principal de Moclinejo a 440 metros de altitud, 424 en la pedanía de El Valdés y 229 en un hábitat diseminado. A nivel de ordenación, el municipio se rige por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano inscrito en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento, lo que delimita con exactitud el suelo consolidado frente a las parcelas rústicas y diseminadas, influyendo de manera directa en el régimen de cualquier vivienda fuera del casco compacto.
Con una dotación presupuestaria de 400.000 €, el comprador en este rango de superficie cubre holgadamente más de la mitad del mercado analizado, con un 55,3 % de opciones a su alcance en Moclinejo frente a la referencia central del municipio. Esto sitúa la capacidad de compra en una posición operativa equilibrada para seleccionar vivienda sin tener que asumir sobrecostes por encima del valor medio de referencia.
La estructura territorial de Moclinejo comprende 14,3 km² de superficie y se articula mediante la carretera provincial MA-3119, con un trazado de 5,4 km que enlaza con Benagalbón, y el ramal MA-3117 de 2,5 km que da acceso directo a El Valdés. Esta configuración viaria condiciona los desplazamientos diarios hacia la costa y la autovía del Mediterráneo según se elija una propiedad en el casco alto o en la pedanía meridional. Además, el servicio regular de autobús interurbano mediante la línea M-262 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga conecta tanto Moclinejo como El Valdés con Benagalbón y Rincón de la Victoria, facilitando la conexión en transporte público para los residentes de ambos núcleos.
Moclinejo organiza su población de 1.220 habitantes entre el núcleo de Moclinejo (567 habitantes), la pedanía de El Valdés (424 habitantes) y un poblamiento diseminado de 229 habitantes, lo que diversifica la tipología residencial entre entornos urbanos compactos y fincas rústicas.
En este segmento de superficie, la mediana de precios en Moclinejo se establece en 396.598 €, lo que supone situarse un 41,9 % por debajo de la mediana del mercado inmobiliario registrada en la Provincia de Málaga, España, que asciende a 682.331 €.
El planeamiento general municipal se rige por el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga e inscrito en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento, fijando los límites del casco urbano.