El valor de referencia es de 127.619 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa127.619 € para viviendas de 60 a 80 m².
114.107 €–142.933 € concentra el 50 % central.
1.788 viviendas valoradas de 2.012 elegibles.
El 55,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.683 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Medina-Sidonia | 127.619 € | 1.683 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 173.877 € | 2.463 €/m² |
La mediana de Medina-Sidonia es un 26,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 60 a 80 m² en Medina-Sidonia con una cifra próxima a 130.000 €, toma como guía la franja intermedia de 114.107 € a 142.933 € y el coste de referencia de 1.683 €/m² para valorar si cada inmueble pide un precio acorde a su conservación. Antes de cerrar una visita, comprueba si la calle tiene acceso rodado fácil dada la pendiente del cerro y verifica si la finca está dentro del perímetro de Conjunto Histórico para conocer de antemano el alcance de cualquier reforma futura. Conviene contrastar el estado material del inmueble y su documentación urbanística antes de comprometer la compra.
Buscar una vivienda de 60 a 80 m² en Medina-Sidonia sitúa al comprador ante un mercado donde la referencia intermedia municipal es de 127.619 €, calculada sobre una muestra de 1.788 observaciones con un precio unitario de 1.683 €/m². Esta cifra representa el valor central exacto de la distribución, reflejando el punto en el que se ordenan las opciones residenciales disponibles sin verse distorsionado por valores extremos.
El valor intermedio de 127.619 € en Medina-Sidonia representa una mediana y no un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado concentra el 50 % de las viviendas entre los 114.107 € (percentil 25) y los 142.933 € (percentil 75), con una dispersión de percentiles (spread) del 25,3 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25. En el contexto territorial, el nivel de precios de Medina-Sidonia resulta un 26,6 % inferior al registrado en la Provincia de Cádiz, España, cuya mediana alcanza los 173.877 €, lo que sitúa la oferta de tamaño medio del municipio en una posición de menor exigencia económica que el conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Medina-Sidonia presenta dos singularidades estructurales que marcan directamente la elección del inmueble. Por un lado, el núcleo urbano principal se asienta sobre un cerro a más de 300 metros de altitud, lo que dibuja una trama urbana compacta con pendientes acusadas y delimita de forma nítida el suelo urbano frente a la campiña circundante. Por otro lado, su casco tradicional está declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico (Decreto 252/2001), por lo que las viviendas de 60 a 80 m² ubicadas dentro de este perímetro están sujetas a estrictas pautas de conservación morfológica y volumétrica que deben contrastarse minuciosamente antes de planificar reformas o cambios de distribución.
Con una capacidad de compra de 130.000 €, se alcanza a cubrir el 55,5 % del mercado en este rango de superficie en Medina-Sidonia. Al situarse ligeramente por encima del punto medio del municipio, este presupuesto permite examinar tanto opciones situadas en el tramo central de precios como descartar aquellas que superan el percentil 75, facilitando una búsqueda centrada en inmuebles listos para entrar a vivir o que requieran adecuaciones menores.
La estructura viaria del municipio gira en torno a la autovía autonómica A-381 (Ruta del Toro), que proporciona enlace de alta capacidad hacia Jerez de la Frontera y la AP-4 en sentido noroeste, y hacia el Campo de Gibraltar hacia el sureste. Esta conexión territorial convierte a Medina-Sidonia en una alternativa accesible respecto a los municipios costeros y los grandes nodos de empleo comarcales, permitiendo a quienes evalúan una vivienda en este rango métrico ponderar los tiempos diarios de desplazamiento por carretera frente al coste por metro cuadrado en la localidad.
El núcleo urbano de Medina-Sidonia se asienta sobre un cerro a más de 300 metros de altitud, lo que genera calles con pendientes acusadas y delimita el suelo urbanizable. Al buscar vivienda de 60 a 80 m², es fundamental verificar el acceso peatonal y rodado, así como las opciones de estacionamiento cotidiano cercanas a la vivienda.
El casco tradicional está declarado Bien de Interés Cultural mediante el Decreto 252/2001 de la Junta de Andalucía. Si la vivienda de 60 a 80 m² se ubica en este perímetro, cualquier obra en fachada, huecos, cubiertas o volumetría requiere adecuarse a la normativa de conservación morfológica y puede precisar autorizaciones específicas de patrimonio.
Con 130.000 € se accede al 55,5 % de las opciones registradas en el tramo de 60 a 80 m², superando ligeramente la mediana local de 127.619 € y situando la búsqueda en la mitad más asequible del catálogo disponible.