El valor de referencia es de 216.605 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa216.605 € para viviendas de 120 a 150 m².
193.317 €–248.314 € concentra el 50 % central.
351 viviendas valoradas de 432 elegibles.
El 57,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.567 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Medina-Sidonia | 216.605 € | 1.567 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 299.029 € | 2.270 €/m² |
La mediana de Medina-Sidonia es un 27,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 120 a 150 m² en Medina Sidonia, toma como guía que la franja central de mercado oscila entre los 193.317 € y los 248.314 €, con una referencia de 1.567 €/m². Si una casa ronda los 220.000 €, contrasta de inmediato si se ubica en las calles empinadas del cerro histórico o cerca de las vías de salida, y verifica si requiere obras de conservación morfológica antes de cerrar tu decisión. Revisa con detalle la documentación urbanística y el estado material del inmueble antes de formalizar la compra.
Para viviendas de 120 a 150 m² en Medina Sidonia, el precio mediano se sitúa en 216.605 €, con un valor de 1.567 €/m² calculado sobre una muestra de 351 inmuebles. Esta referencia central marca el punto medio exacto de los valores analizados para esta tipología, reflejando el coste de partida para quien busca inmuebles familiares o casas de dimensiones medias en el municipio.
La mediana municipal de 216.605 € no representa un media aritmética aritmético, sino el valor equidistante que separa la mitad superior de la inferior en el mercado local. En la Provincia de Cádiz, España, la mediana provincial se sitúa en 299.029 €, lo que posiciona a Medina Sidonia un 27,6 % por debajo de la referencia provincial en España. Asimismo, el 50 % central de las viviendas se encuadra entre el percentil 25 (193.317 €) y el percentil 75 (248.314 €), arrojando una dispersión del 28,4 % que compara directamente el percentil 75 con el percentil 25. Esta separación relativamente acotada indica que la mayoría de los inmuebles de 120 a 150 m² se concentran en una banda de precios estrecha, donde las diferencias entre inmuebles suelen responder más al estado constructivo o a su tipología que a saltos desproporcionados de tasación.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Medina Sidonia implica entender su morfología urbana única. El núcleo histórico principal está emplazado sobre un cerro a más de 300 metros de altitud, lo que genera calles con pendientes pronunciadas y delimita el crecimiento urbano tradicional. Además, el casco urbano tradicional goza de protección bajo el Decreto 252/2001 de la Junta de Andalucía como Conjunto Histórico, regulando de forma precisa la conservación volumétrica y morfológica de los inmuebles. Para el comprador, una casa de estas dimensiones dentro del perímetro protegido conlleva evaluar de antemano las condiciones de accesibilidad peatonal y los criterios arquitectónicos exigidos para cualquier reforma.
Con una referencia presupuestaria de 220.000 €, el comprador se sitúa con acceso a un 57,8 % de las opciones registradas en este segmento de superficie en Medina Sidonia. Al rebasar ligeramente el valor central de mercado, este rango permite superar el umbral del 50 % de la oferta sin necesidad de estirar la inversión hacia el percentil superior. En términos de decisión, esta capacidad presupuestaria otorga margen para descartar inmuebles con cargas de rehabilitación complejas y centrarse en propiedades cuya adecuación no desborde el presupuesto total disponible.
La articulación territorial de Medina Sidonia cuenta con la autovía autonómica A-381 (Ruta del Toro) como eje vertebrador de alta capacidad, enlazando el municipio directamente con Jerez de la Frontera y la autopista AP-4 hacia el noroeste, y con el Campo de Gibraltar hacia el sureste. En la práctica, para un comprador que valora una vivienda de 120 a 150 m² calculando desplazamientos diarios, comparar opciones requiere contrastar la accesibilidad inmediata a este enlace viario frente al tiempo de entrada y salida del entramado interior en cerro.
El casco urbano está catalogado como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico por el Decreto 252/2001 de la Junta de Andalucía. Esto implica que las reformas de viviendas en esta zona deben cumplir regulaciones morfológicas y volumétricas estrictas sobre fachadas, huecos y materiales, lo que debe considerarse al evaluar costes y plazos de obra frente a zonas de ensanche.
Un presupuesto de 220.000 € cubre el 57,8 % de la muestra analizada de 120 a 150 m², situándose ligeramente por encima de la mediana municipal (216.605 €) y dentro de la franja central comprendida entre los 193.317 € y los 248.314 €.
Medina Sidonia conecta directamente con la autovía autonómica A-381 (Autovía Jerez-Los Barrios / Ruta del Toro), facilitando trayectos rápidos hacia Jerez de la Frontera y la autopista AP-4 hacia el noroeste, y hacia el Campo de Gibraltar hacia el sureste.