El valor de referencia es de 86.286 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa86.286 € para viviendas de 120 a 150 m².
81.720 €–93.118 € concentra el 50 % central.
622 viviendas valoradas de 633 elegibles.
El 45,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 660 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Marmolejo | 86.286 € | 660 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Marmolejo es un 15,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este tramo, enfoca tu búsqueda contrastando los 85.000 € de presupuesto con el rango de 81.720 € a 93.118 € donde se ubica la mitad central de las propiedades. Comprueba con detalle si los metros construidos se reflejan en el registro y si la ubicación en el casco o en San Julián encaja con tus tiempos de desplazamiento hacia la A-4. Conviene verificar siempre la situación urbanística y jurídica del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de entre 120 y 150 m² en Marmolejo, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 86.286 €, con un nivel unitario de 660 €/m² sobre una muestra de 622 registros. Este valor no corresponde a un media aritmética aritmético, sino a la cifra exacta que divide la distribución de precios en dos mitades iguales.
La distribución del segmento muestra una horquilla central entre el percentil 25 (81.720 €) y el percentil 75 (93.118 €), abarcando al 50 % de las operaciones con una diferencia entre extremos del 13,9 %. Esta proximidad entre cuartiles refleja una concentración estrecha de los importes en este tramo de metros. En el contexto provincial, la mediana de 86.286 € en Marmolejo resulta un 15,4 % inferior a la mediana de 101.971 € observada en la Provincia de Jaén, España, marcando un nivel de entrada comparativamente más moderado que el conjunto provincial.
La estructura territorial de Marmolejo comprende 178,07 km² en la Campiña de Jaén y distribuye su población entre el núcleo principal y Poblado San Julián. Las operaciones residenciales se inscriben en un entorno ordenado por Normas Subsidiarias aprobadas en 1991 y adaptadas parcialmente a la LOUA en 2014. Esta configuración exige verificar la calificación y estado registral de cada propiedad, especialmente al diferenciar entre la trama urbana central y las tipologías vinculadas al núcleo secundario.
Con un presupuesto de referencia de 85.000 €, se alcanza una cobertura del 45,7 % del mercado local en este rango de superficie. Esta capacidad sitúa la búsqueda inmediatamente por debajo de la mediana del municipio, lo que permite competir por inmuebles situados en la mitad inferior de la distribución sin requerir desviaciones presupuestarias drásticas frente al valor central de 86.286 €.
El municipio organiza sus desplazamientos por carretera hacia la autovía del Sur (A-4) mediante los ramales autonómicos A-420 y A-6176, garantizando el enlace hacia Córdoba, Andújar y Madrid. Asimismo, la dotación asistencial de atención primaria en el Centro de Salud local se complementa con la derivación de referencia al Hospital Alto Guadalquivir de Andújar. Al comparar inmuebles, conviene comprobar el tiempo de acceso a estos ejes viarios y servicios comarcales según se opte por el casco o por la pedanía.
El marco urbanístico general del término municipal se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, aprobadas en julio de 1991 y con Adaptación Parcial a la LOUA desde 2014, marco que define las condiciones de edificación tanto en el núcleo central como en el resto del territorio.
La mediana se sitúa en 86.286 €, calculada sobre una muestra de 622 registros disponibles en el municipio. Este dato representa el valor central exacto de la distribución, de modo que la mitad de los inmuebles queda por debajo y la otra mitad por encima, sin confundirse con un media aritmética aritmético.
El municipio conecta con la autovía del Sur (A-4) mediante las carreteras autonómicas A-420 y A-6176, garantizando el enlace rápido hacia Córdoba, Andújar y Madrid; asimismo, la atención primaria del Centro de Salud local se complementa con la asistencia hospitalaria en el Hospital Alto Guadalquivir de Andújar.