El valor de referencia es de 78.036 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa78.036 € para viviendas de 100 a 120 m².
73.500 €–89.565 € concentra el 50 % central.
977 viviendas valoradas de 997 elegibles.
El 59,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 726 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Marmolejo | 78.036 € | 726 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Marmolejo es un 15,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Marmolejo en torno a los 110 metros cuadrados, sitúa tu horquilla de negociación entre los 73.500 € del percentil bajo y los 80.000 € del presupuesto accesible, recordando que la mediana local queda en 78.036 €. Al visitar los inmuebles, comprueba el estado real de cubiertas e instalaciones para calibrar si el ahorro en precio inicial compensa posibles reformas, y contrasta el tiempo diario de desplazamiento según elijas la trama urbana o la proximidad viaria hacia la A-4. Revisa siempre la situación registral y urbanística de la propiedad antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Marmolejo, el mercado sitúa su referencia central en una mediana de 78.036 €, equivalente a un coste unitario estimado de 726 €/m². Esta franja de tamaño resulta idónea tanto para familias que buscan residir en el casco urbano como para quienes valoran la singularidad residencial de su entorno agrícola, ofreciendo una opción habitacional accesible en el contexto de la Provincia de Jaén, España.
El valor central de 78.036 € representa la mediana exacta de las operaciones en este tramo métrico, reflejando el punto en el que se divide la muestra y no una media aritmética influida por valores extremos. La mitad central de las viviendas se agrupa entre el percentil 25 (73.500 €) y el percentil 75 (89.565 €), lo que dibuja una dispersión contenida del 21,9 % entre ambos extremos. Esta cercanía entre precios indica un mercado homogéneo donde la variación económica depende principalmente del estado de conservación y de la ubicación específica de la finca. Frente al conjunto provincial, Marmolejo presenta un precio un 15,2 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, situada en 92.053 €, lo que refuerza su competitividad como enclave residencial interior.
El contexto inmobiliario de Marmolejo está directamente marcado por su escala geográfica de 178,07 km² y su estructuración en dos núcleos diferenciados: la cabecera municipal y el Poblado San Julián. Mientras que el núcleo urbano aglutina la mayor parte de servicios, comercio y un centro de salud del Servicio Andaluz de Salud, el Poblado San Julián responde a un modelo singular fundado en 1951 por el Instituto Nacional de Colonización bajo la firma del arquitecto José García Nieto. Dicho trazado geométrico con plaza dotacional y viviendas vinculadas a parcelas agrícolas de la vega del Guadalquivir ofrece inmuebles de baja densidad con anejos funcionales, planteando al comprador una disyuntiva clara entre la vida urbana clásica de pueblo y tipologías con patio o dependencias agrícolas en la pedanía.
Con un presupuesto de referencia fijado en 80.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro de este tramo de superficie en Marmolejo, al alcanzar una accesibilidad teórica del 59,7 % de las transacciones registradas. Dado que este importe supera ligeramente la mediana local de 78.036 €, la búsqueda permite filtrar inmuebles sin quedar relegado exclusivamente a la parte más económica o con necesidades urgentes de reforma. La decisión en este nivel de precio pasa por priorizar si se prefiere una casa de pueblo tradicional en el casco consolidado con servicios a pie o una vivienda de tipología agrícola con espacio exterior en la pedanía de Poblado San Julián, contrastando siempre si el precio incluye reformas recientes de cubiertas o instalaciones.
La vertebración física de Marmolejo descansa en la conexión por carretera y en su zonificación natural. Por un lado, la salida hacia la autovía del Sur (A-4) mediante vías como la A-420 y la A-6176 permite enlazar con agilidad hacia Andújar, Córdoba y Madrid, un factor determinante para quienes dependen de desplazamientos interurbanos de trabajo o necesitan acudir al Hospital Alto Guadalquivir de Andújar para consultas especializadas. Por otro lado, el extremo septentrional del municipio se integra en el Parque Natural Sierra de Andújar, un área protegida de monte mediterráneo que limita el crecimiento urbano hacia el norte. Esta delimitación concentra la oferta residencial en el valle y la campiña, haciendo que el comprador deba evaluar si prefiere la inmediatez de servicios del casco tradicional o la proximidad a los ejes viarios que ofrece el entorno sur hacia la autovía.
Abarca dos núcleos residenciales claramente delimitados en sus 178,07 km² de superficie: el casco urbano principal de Marmolejo y la pedanía de Poblado San Julián, concebida en 1951 como poblado de colonización del Instituto Nacional de Colonización.
El municipio cuenta con un Centro de Salud de atención primaria gestionado por el Servicio Andaluz de Salud, mientras que la atención hospitalaria especializada de referencia se ubica en el Hospital Alto Guadalquivir de Andújar, enlazado mediante la red comarcal y la autovía A-4.
La mediana del segmento de 100 a 120 m² se sitúa en 78.036 €, lo que sitúa a Marmolejo un 15,2 % por debajo de la mediana del mismo segmento en la Provincia de Jaén, España (92.053 €).