El valor de referencia es de 96.767 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa96.767 € para viviendas de 120 a 150 m².
88.610 €–120.937 € concentra el 50 % central.
798 viviendas valoradas de 807 elegibles.
El 46,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 698 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Marchena | 96.767 € | 698 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Marchena es un 57,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Marchena, contrasta de inmediato el precio anunciado frente a la mediana local de 96.767 € y el presupuesto tipo de 95.000 €. Con una superficie que ronda los 135 m² construidos, comprueba minuciosamente el estado de cubiertas, instalaciones y distribución interior antes de comprometer la oferta, asegurando que el coste final preserve la ventaja económica del municipio.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Marchena sitúa al comprador ante una tipología amplia que se alinea de forma directa con los valores centrales del municipio, donde la mediana general de las transacciones se sitúa en 96.767 €. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
En Marchena, la mediana de mercado de 96.767 € —valor intermedio de las operaciones y no un media aritmética— se posiciona un 57,8 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Sevilla, España, que alcanza los 229.171 €. Al analizar la dispersión en el segmento, el 50 % de las operaciones se agrupa en un rango central delimitado por una dispersión del 36,5 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que evidencia una escala de precios compacta donde las viviendas de 120 a 150 m² no sufren saltos desproporcionados respecto a la media comarcal.
La estructura de Marchena condiciona las opciones para quienes buscan inmuebles de metraje generoso: el término municipal abarca 378,25 km² y alberga a 19.271 habitantes censados, pero 18.589 de ellos se concentran en el casco urbano principal, dejando solo 682 habitantes en diseminados rústicos. Asimismo, el parque residencial municipal computa 7.051 viviendas familiares principales. Esta densificación urbana implica que las casas de 120 a 150 m² se localicen mayoritariamente dentro del continuo edificado, requiriendo verificar si la propiedad responde al modelo tradicional entre medianeras o a tipologías de ensanche.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 €, un comprador cubre de forma solvente el 46,2 % de la oferta registrada en el mercado local. En el metraje de 120 a 150 m², este importe exige evaluar con detenimiento si el inmueble requiere obras de actualización o si se sitúa en calles con acceso rodado directo, puesto que las propiedades de mayor superficie que entran en este rango presupuestario suelen requerir inversión complementaria en reforma.
Al elegir ubicación para una vivienda de este tamaño, las conexiones exteriores y la accesibilidad diaria resultan determinantes. Marchena cuenta con estación de ferrocarril operativa al noroeste del núcleo urbano, en la avenida Maestro Santos Ruano, dotada de servicios de Media Distancia hacia Sevilla-Santa Justa y Osuna. Optar por inmuebles en los cuadrantes exteriores o próximos a este eje facilita la movilidad laboral sin renunciar a parcelas más holgadas, mientras que buscar metrajes amplios en las inmediaciones del centro histórico exige considerar las limitaciones de aparcamiento y las servidumbres de paso.
El parque residencial de Marchena cuenta con 7.051 viviendas familiares principales registradas, lo que refleja un mercado orientado mayoritariamente a la residencia permanente dentro de la localidad.
La mediana de Marchena, fijada en 96.767 €, se sitúa un 57,8 % por debajo de la mediana de la Provincia de Sevilla, España, que es de 229.171 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 95.000 € permite acceder al 46,2 % de la oferta registrada en el mercado de compraventa de la localidad. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.