El valor de referencia es de 156.636 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa156.636 € para viviendas de 60 a 80 m².
129.329 €–172.348 € concentra el 50 % central.
3.977 viviendas valoradas de 4.003 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.178 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Maracena | 156.636 € | 2.178 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Maracena es un 7,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 60 a 80 m² en Maracena, toma los 156.636 € de mediana y la horquilla central entre 129.329 € y 172.348 € para filtrar anuncios: cualquier propiedad que supere los 172.000 € debería justificar su coste con una reforma integral o cercanía inmediata al metro, mientras que por debajo de 130.000 € conviene revisar a fondo reformas pendientes. Comprueba siempre sobre el plano la distancia a pie a paradas como Anfiteatro o Maracena antes de decidir tu oferta. Verifica las condiciones concretas del inmueble sobre el terreno.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Maracena, el punto central de referencia se ubica en una mediana de 156.636 € (2.178 €/m²). Esta superficie representa tipologías habituales de dos dormitorios o tres compactos en el entorno metropolitano, sirviendo esta cifra como ancla objetiva frente a las pretensiones iniciales de los anuncios.
La mediana municipal de 156.636 € divide la distribución en dos mitades exactas y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La mitad central de las propiedades en venta se concentra en un rango que va desde los 129.329 € (percentil 25) hasta los 172.348 € (percentil 75), reflejando un spread del 33,3 % entre ambos niveles que evidencia una dispersión moderada atribuible al estado de conservación y a la tipología del edificio. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial es de 145.685 €, el mercado de Maracena resulta un 7,5 % superior, marcando la prima económica que asume el comprador por ubicarse en la primera corona metropolitana.
La búsqueda de vivienda en Maracena está marcada por un término municipal muy compacto de 4,89 km², donde casi la totalidad de los residentes vive agrupada en el núcleo principal sin pedanías aisladas. Esta configuración urbana concentra los servicios cotidianos a corta distancia: la atención médica primaria opera desde el Centro de Salud en Camino de los Eriales, mientras que la oferta docente y deportiva cuenta con los institutos IES Manuel de Falla e IES Atalaya junto a la Ciudad Deportiva de Maracena. Al ser una trama densa, la proximidad peatonal a estos equipamientos define en gran medida la comodidad del día a día del residente.
Con un presupuesto de referencia de 155.000 €, se alcanza un 49,1 % de accesibilidad en este segmento de superficie en Maracena. Esto sitúa la capacidad de compra inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (156.636 €), lo que obliga al comprador a enfocar la búsqueda en el tramo medio-bajo del mercado. En la práctica, disponer de 155.000 € exige priorizar entre inmuebles que requieran actualización o prescindir de extras habituales, como plaza de garaje, en las zonas donde la compacidad urbana dificulta el estacionamiento.
La conexión de transporte metropolitano sitúa a Maracena en enlace directo con Granada capital gracias a la Línea 1 del Metro de Granada, que vertebra el núcleo urbano mediante las paradas de Maracena, Anfiteatro y Vicuña. Complementariamente, las líneas regulares 120, 121 y 122 del Consorcio de Transporte Metropolitano aseguran el enlace por carretera con municipios limítrofes como Albolote y Atarfe. Al evaluar ubicaciones dentro del municipio, contrastar los minutos reales a pie hasta una parada de metro permite calibrar si el valor solicitado por un inmueble compensa la menor dependencia del coche.
El municipio de Maracena está integrado en la red metropolitana a través de la Línea 1 del Metro de Granada, disponiendo de estaciones urbanas como Maracena, Anfiteatro y Vicuña, complementadas por las líneas interurbanas regulares 120, 121 y 122 del Consorcio de Transporte Metropolitano.
El punto central de la distribución muestra una mediana de 156.636 €, ubicándose el 50 % central del mercado entre los 129.329 € correspondientes al percentil 25 y los 172.348 € fijados en el percentil 75, lo que marca una horquilla representativa para inmuebles de tamaño medio.
Disponer de 155.000 € permite cubrir exactamente el 49,1 % de las opciones disponibles en el segmento de 60 a 80 m², posicionando la capacidad adquisitiva del comprador justo en el límite inferior de la mediana municipal establecida en 156.636 € dentro del mercado local.