El valor de referencia es de 139.393 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa139.393 € para viviendas de 40 a 60 m².
121.103 €–155.143 € concentra el 50 % central.
3.345 viviendas valoradas de 3.382 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.723 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Maracena | 139.393 € | 2.723 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Maracena es un 13,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando un piso de 40 a 60 m² en Maracena, toma los 139.393 € de mediana y la horquilla central entre 121.103 € y 155.143 € como regla de contraste directo. Cuando una vivienda supere los 140.000 €, comprueba sobre el terreno si justifica ese diferencial por encontrarse a corta distancia a pie de paradas como Maracena, Anfiteatro o Vicuña, o por incluir plaza de aparcamiento en un núcleo denso de apenas 4,89 km². Contrasta siempre la superficie útil real y las cargas del inmueble antes de formalizar una propuesta.
Para buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Maracena, la referencia central del mercado sitúa la mediana en 139.393 €, con un valor de 2.723 €/m² calculado sobre una muestra de 3.345 registros. Esta cifra central marca el umbral representativo a partir del cual valorar si una vivienda pequeña se ajusta a las condiciones habituales del municipio.
La mediana de 139.393 € en Maracena expresa el valor central exacto de la distribución, no un media aritmética distorsionado por cifras extremas. El 50 % central del mercado se delimita entre los 121.103 € del percentil 25 y los 155.143 € del percentil 75, lo que representa una diferencia del 28,1 % entre ambos extremos del núcleo central de operaciones. Respecto al entorno geográfico más amplio, el valor central en Maracena es un 13,1 % superior a la mediana de 123.200 € registrada en la Provincia de Granada, España, reflejando una cotización más concentrada que la del conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Maracena está condicionada por un término municipal extraordinariamente compacto de 4,89 km², donde casi la totalidad de los residentes habita en un único núcleo continuo sin pedanías ni diseminados. Esta configuración territorial implica que la oferta de 40 a 60 m² compita en un espacio urbano muy concentrado, donde la ausencia de dispersión física hace que factores como el estado del edificio o disponer de garaje pesen más en la elección que la lejanía geográfica dentro del término.
Con un presupuesto de referencia de 140.000 €, se alcanza una cobertura del 50,9 % de los inmuebles de 40 a 60 m² registrados en Maracena. Al situarse prácticamente sobre la mediana municipal, este importe divide la oferta en dos mitades claras: da acceso holgado a las opciones del primer cuartil y permite seleccionar unidades intermedias, pero exige descartar el tramo superior si el inmueble cuenta con mejoras sustanciales o anejos como plaza de garaje en áreas de alta densidad.
El desplazamiento cotidiano en Maracena se estructura mediante la Línea 1 del Metro de Granada, que dispone en su trama urbana de las paradas Maracena, Anfiteatro y Vicuña, complementadas por las líneas interurbanas de autobús 120, 121 y 122 que comunican con Granada, Albolote y Atarfe. Al evaluar dos inmuebles de superficie similar dentro del municipio, la distancia a pie hasta una estación de metro constituye un factor determinante de localización frente a la dependencia del vehículo en una malla urbana densa.
Sí, la Línea 1 del Metro de Granada recorre la trama urbana del municipio con tres paradas operativas: Maracena, Anfiteatro y Vicuña, conectando de forma directa con la capital granadina y localidades limítrofes sin necesidad de coche.
El precio mediano de las viviendas de 40 a 60 m² en Maracena se sitúa en 139.393 €, mientras que la mitad central del mercado se distribuye en una horquilla comprendida entre los 121.103 € del percentil 25 y los 155.143 € del percentil 75.
Disponer de 140.000 € permite abarcar el 50,9 % de la oferta registrada en este segmento de superficie en Maracena, situando al comprador en una posición central que cubre tanto las viviendas del cuartil más asequible como las de gama intermedia.