El valor de referencia es de 241.224 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa241.224 € para viviendas de 120 a 150 m².
201.426 €–281.487 € concentra el 50 % central.
759 viviendas valoradas de 781 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.773 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Maracena | 241.224 € | 1.773 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Maracena es un 10,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Maracena, tu referencia de contraste parte de los 241.224 € de mediana y de la horquilla habitual de 201.426 € a 281.487 €. Al visitar cada vivienda, comprueba si sus metros corresponden a un piso amplio o a una tipología adosada, verifica la presencia de garaje en una trama tan compacta y mide el tiempo real a pie hasta paradas de metro como Maracena, Anfiteatro o Vicuña. Contrasta las características físicas y registrales antes de formalizar cualquier oferta.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Maracena sitúa al comprador ante inmuebles amplios en un entorno metropolitano muy integrado. La referencia central del mercado en este tramo se encuentra en una mediana de 241.224 €, con un coste unitario de 1.773 €/m² sobre una muestra de 759 registros, lo que refleja un equilibrio claro entre superficie construida y precio dentro del área urbana.
El valor de referencia para esta superficie se establece en una mediana de 241.224 €, representativa del centro del mercado y no de un media aritmética matemático. En la Provincia de Granada, España, la mediana provincial se sitúa en 218.719 €, lo que posiciona el nivel de Maracena un 10,3 % superior respecto a su provincia. Asimismo, el 50 % central de las viviendas oscila entre el percentil 25 (201.426 €) y el percentil 75 (281.487 €), mostrando una amplitud entre ambos extremos de un 39,7 % que conviene ponderar al tasar el estado de conservación o la distribución de cada inmueble.
La particularidad residencial de Maracena radica en su término municipal reducido y compacto de 4,89 km², donde casi toda la población se agrupa en un único núcleo continuo y plano. Esta concentración urbana reúne en distancias peatonales servicios clave como el Centro de Salud en Camino de los Eriales, institutos de secundaria como el IES Manuel de Falla y el IES Atalaya, y la Ciudad Deportiva de Maracena. Al evaluar viviendas de más de 120 m² en una trama densa, la inclusión de plaza de garaje y la accesibilidad a estas dotaciones cobran una relevancia práctica inmediata.
Un presupuesto de 240.000 € cubre el 49,5 % del mercado registrado en Maracena para el intervalo de 120 a 150 m². Esta cifra sitúa la capacidad económica del comprador prácticamente en el punto de equilibrio de la oferta, permitiendo explorar inmuebles situados en la franja central sin limitarse a las opciones más ajustadas del percentil 25 ni tener que forzar la negociación hacia el tramo alto de precios. Al disponer de este margen, la elección puede enfocarse en contrastar acabados, distribución interior y la conveniencia de contar con estacionamiento propio frente a viviendas que requieran mejoras.
La estructura urbana de Maracena, ubicada en el relieve llano de la comarca de la Vega de Granada y limitando directamente con Granada capital, Peligros, Pulianas, Albolote y Atarfe, convierte las opciones de transporte en un criterio decisivo. La Línea 1 del Metro de Granada, con paradas como Maracena, Anfiteatro y Vicuña, complementada por las líneas interurbanas 120, 121 y 122 del Consorcio de Transporte Metropolitano, estructura los desplazamientos diarios hacia la capital y localidades colindantes sin requerir vehículo propio.
El término municipal abarca apenas 4,89 km² articulados en un continuo urbano llano y sin pedanías aisladas, lo que permite recorrer la localidad a pie y acceder a dotaciones y transporte metropolitano con trayectos cortos.
La Línea 1 del Metro de Granada cuenta con paradas plenamente integradas en la trama urbana, tales como Maracena, Anfiteatro y Vicuña, lo que hace posible desplazarse cómodamente hacia la capital y los municipios colindantes sin depender de vehículo privado.
La red interurbana dispone de líneas regulares como la 120, 121 y 122, que enlazan directamente Maracena con Granada, Albolote y Atarfe, reforzando la conectividad por carretera dentro del área metropolitana.