El valor de referencia es de 224.613 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa224.613 € para viviendas de 100 a 120 m².
193.757 €–240.996 € concentra el 50 % central.
1.713 viviendas valoradas de 1.732 elegibles.
El 38,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.131 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Maracena | 224.613 € | 2.131 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Maracena es un 12,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Maracena dentro de este rango de metros, toma como referencia los 2.131 €/m² y el umbral de 193.757 € a 240.996 € en el que se ubica la mitad central de las propiedades. Con un presupuesto en torno a 220.000 €, contrasta si el inmueble compensa situarse cerca de paradas como Anfiteatro, Maracena o Vicuña o si exige ajustes en estado de reforma o estacionamiento. Verifica siempre en persona las condiciones específicas del inmueble antes de formalizar una decisión.
Para quienes buscan viviendas de 100 a 120 m² en Maracena, la mediana de precio se sitúa en 224.613 €, con un valor unitario de 2.131 €/m² sobre una muestra de 1.713 inmuebles. La mediana no es un media aritmética aritmético, sino el valor central que divide la oferta en dos mitades exactas. En este segmento, un presupuesto de referencia de 220.000 € permite acceder al 38,9 % de las opciones disponibles en el municipio.
El rango central del mercado, que agrupa el 50 % de las viviendas analizadas, está delimitado por un percentil 25 de 193.757 € y un percentil 75 de 240.996 €. Esto supone que el percentil 75 supera al percentil 25 en un 24,4 %, una horquilla contenida que refleja que la mayor parte del producto se concentra en márgenes moderados de precio. Frente al conjunto provincial, la mediana de Maracena es un 12,4 % superior a la de la Provincia de Granada, España (199.920 €). Para el comprador, esta concentración implica que pequeñas variaciones de conservación o metros útiles pueden desplazar rápidamente un inmueble del cuartil inferior al superior.
A diferencia de otros municipios con núcleos dispersos o pedanías, Maracena presenta una superficie muy compacta de 4,89 km² donde la práctica totalidad de sus residentes habita en un continuo urbano unificado. Esta densidad territorial hace que servicios cotidianos como la atención primaria en el Centro de Salud de Maracena (en Camino de los Eriales), los institutos IES Manuel de Falla e IES Atalaya o las instalaciones deportivas de la Ciudad Deportiva de Maracena queden integrados en la trama urbana. Para quien busca piso o casa de 100 a 120 m², la compacidad del territorio reduce las distancias a pie hacia los equipamientos públicos y las paradas de metro, convirtiendo la necesidad de plaza de garaje o el estado del edificio en factores determinantes al valorar cada opción.
Con un presupuesto de referencia de 220.000 €, el comprador puede acceder aproximadamente al 38,9 % del mercado en esta tipología de superficie. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento, quien busca vivienda debe priorizar si prefiere sacrificar algunos metros cuadrados para asegurar un estado de conservación óptimo o si prefiere buscar opciones más amplias que requieran actualización.
En el contexto territorial, la mediana de 224.613 € de Maracena es un 12,4 % superior a la mediana de 199.920 € registrada para este mismo tamaño en la Provincia de Granada, España. Esta diferencia se enmarca en su posición geográfica en la Vega de Granada, en un terreno llano a 658 metros de altitud y limítrofe con Granada capital, Peligros, Pulianas, Albolote y Atarfe. Para desplazamientos metropolitanos, el municipio cuenta con las paradas Maracena, Anfiteatro y Vicuña de la Línea 1 del Metro de Granada, además de las líneas interurbanas 120, 121 y 122 del Consorcio de Transporte Metropolitano. Al comparar ubicaciones, comprobar la distancia real a pie hasta estas paradas permite evaluar la conveniencia del transporte público frente al uso del vehículo particular.
La mediana de precios en Maracena para viviendas de 100 a 120 m² se sitúa en 224.613 €, con un valor unitario de referencia de 2.131 €/m². Cabe recordar que la mediana marca el punto central del mercado y no equivale a un media aritmética aritmético.
Con 220.000 € se cubre un 38,9 % de los inmuebles del segmento. Queda muy cerca de la mediana (224.613 €), por lo que permite aspirar a unidades en la franja baja de la mitad central (que arranca en 193.757 €).
Maracena cuenta con una red de transporte muy estructurada encabezada por la Línea 1 del Metro de Granada, con estaciones urbanas en Maracena, Anfiteatro y Vicuña, complementada por las líneas interurbanas 120, 121 y 122 del Consorcio de Transporte Metropolitano.