El valor de referencia es de 265.127 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa265.127 € para viviendas de 150 a 200 m².
241.671 €–310.715 € concentra el 50 % central.
307 viviendas valoradas de 329 elegibles.
El 52,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.495 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Maracena | 265.127 € | 1.495 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Maracena es un 7,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este rango de metros en Maracena, toma como ancla la mediana de 265.127 € y los 1.495 €/m² para contrastar de inmediato si lo que te piden encaja con la media de la zona. En un casco tan compacto, revisa siempre si la propiedad incluye plaza de garaje y a cuántos minutos a pie tienes paradas como Maracena, Anfiteatro o Vicuña. Comprueba el estado de conservación sobre el terreno antes de tomar una decisión definitiva.
En Maracena, el segmento de viviendas de 150 a 200 m² presenta un valor central de referencia con una mediana de 265.127 €, sobre una muestra de 307 inmuebles y un coste unitario de 1.495 €/m². Esta dimensión sitúa al comprador ante inmuebles amplios en un entorno residencial integrado en la primera corona metropolitana.
El valor central del mercado se sitúa en 265.127 €, una cifra que marca la mediana y divide las operaciones exactamente por la mitad, sin verse distorsionada por valores extremos. El 50 % intermedio de las viviendas se mueve entre el percentil 25 (241.671 €) y el percentil 75 (310.715 €), lo que arroja una dispersión central del 28,6 % que delimita la franja común de negociación. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial se sitúa en 245.833 €, el registro de Maracena es un 7,8 % superior, reflejo de su posición metropolitana consolidada.
La particularidad de buscar vivienda en Maracena radica en su término municipal extremadamente compacto de 4,89 km², donde casi la totalidad de la población se concentra en un único núcleo continuo y llano a 658 metros de altitud en la Vega de Granada. Esta compacidad física hace que los inmuebles de 150 a 200 m² convivan en una trama urbana estrecha, donde verificar la existencia de garaje y la accesibilidad peatonal a servicios centrales resulta determinante.
Con un presupuesto objetivo de 270.000 €, un comprador en Maracena tiene a su alcance el 52,4 % de la oferta registrada en el tramo de 150 a 200 m². Esta cifra sitúa la solvencia del interesado justo por encima del punto mediano de la muestra (265.127 €), lo que ofrece una posición de negociación favorable frente a más de la mitad del catálogo disponible. Permite descartar la presión de pujar en el cuartil superior y concentrar la búsqueda en inmuebles equilibrados entre superficie construida, estado y dotación de servicios.
Maracena linda directamente con Granada capital, Peligros, Pulianas, Albolote y Atarfe, integrando paradas clave de la Línea 1 del Metro de Granada como Maracena, Anfiteatro y Vicuña. Al comparar ubicaciones dentro del municipio, la distancia a pie a estos andenes y al eje de transporte por carretera define la agilidad en los desplazamientos cotidianos hacia el resto del área metropolitana.
El municipio de Maracena dispone de conexión directa mediante la Línea 1 del Metro de Granada a través de las estaciones urbanas de Maracena, Anfiteatro y Vicuña, lo que refleja una comunicación fluida y sin vehículo privado con la capital y el área metropolitana.
Al contar con un presupuesto de 270.000 €, el comprador supera el precio mediano municipal fijado en 265.127 €, lo que le permite acceder de manera realista al 52,4 % de los inmuebles analizados dentro de este tramo de superficie sin depender del segmento más tensionado.
El término municipal presenta una superficie de tan solo 4,89 km² en un relieve llano a 658 metros de altitud, integrando casi la totalidad de su población en un único continuo urbano muy compacto que limita con Granada capital, Peligros, Pulianas, Albolote y Atarfe.