El valor de referencia es de 285.688 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 290.000 €.
Explorar en trequi.mapa285.688 € para viviendas de 80 a 100 m².
266.831 €–308.685 € concentra el 50 % central.
6.046 viviendas valoradas de 6.099 elegibles.
El 56,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.240 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 290.000 € |
|---|---|---|---|
| 29692 | 280.859 € | 265.944 €–306.842 € | 47,3 % |
| 29691 | 288.460 € | 267.050 €–309.393 € | 53,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Manilva | 285.688 € | 3.240 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Manilva es un 14,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando anuncios de 80 a 100 m² en Manilva, utiliza los 285.688 € de mediana y los 3.240 €/m² como filtro inicial de contraste frente al estado de la vivienda y su emplazamiento. Una propiedad por debajo de los 266.831 € te exigirá comprobar el nivel de conservación o costes de actualización, mientras que superar los 308.685 € solo compensará si incluye terraza amplia, plaza de garaje o acceso inmediato a los servicios de Sabinillas o el puerto. Revisa detenidamente los gastos de comunidad e IBI de cada urbanización antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan una vivienda de 80 a 100 m² en Manilva, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 285.688 €, con un valor de 3.240 €/m² para una muestra de 6.046 inmuebles. Entender estas cifras requiere recordar que la mediana marca el punto central donde la mitad de la muestra se encuentra por encima y la otra mitad por debajo, sin ser un media aritmética contable. Conocer esta cota permite evaluar de inmediato si una oferta concreta compite en la mitad superior o inferior del mercado local.
En el mercado de 80 a 100 m² de Manilva, la franja central del 50 % de las viviendas se delimita entre los 266.831 € (percentil 25) y los 308.685 € (percentil 75). Esta distribución central arroja una diferencia o spread de p75 sobre p25 del 15,7 %, lo que refleja un bloque de precios relativamente agrupado en este rango de tamaño. Al contrastar con el entorno geográfico más amplio, la mediana de Manilva es un 14,4 % inferior a la mediana de 333.835 € registrada en la Provincia de Málaga, España. Para el comprador, esto implica que desviaciones acusadas por encima de los 308.000 € deben estar plenamente justificadas por el estado de reforma, anexos o ubicación exacta del inmueble.
Buscar casa en Manilva plantea una dinámica específica debido a su configuración física: sus 35,59 km² y 18.044 habitantes empadronados se estructuran entre el casco urbano tradicional de interior, situado a unos 128 metros de altitud, y el frente marítimo consolidado en torno a San Luis de Sabinillas y El Castillo de la Duquesa sobre la autovía del Mediterráneo (A-7). Esta dualidad geográfica provoca que viviendas de idéntica superficie ofrezcan entornos de vida totalmente diferenciados: un entorno de pueblo en altura frente a la dinámica densa y marítima de la costa. Identificar de antemano el núcleo objetivo evita comparar propiedades que responden a estilos residenciales incompatibles.
Con un presupuesto orientativo de 290.000 € frente a una mediana municipal de 285.688 €, el comprador puede optar teóricamente al 56,3 % de los inmuebles analizados en esta franja de superficie. Esto sitúa la búsqueda por encima del punto medio del mercado local, abriendo opciones tanto en el área costera como en el núcleo interior. Sin embargo, antes de comprometer una reserva, la decisión práctica debe evaluar la cuota de comunidad e infraestructuras: en urbanizaciones alejadas de los cascos consolidados, los costes de mantenimiento o garaje pueden alterar sustancialmente el margen mensual real.
La articulación territorial de Manilva obliga al comprador a calibrar distancias y conexiones cotidianas. Para el transporte colectivo interno, el municipio cuenta con una línea de autobús que enlaza el casco tradicional con San Luis de Sabinillas, Puerto de la Duquesa y urbanizaciones periféricas como Los Hidalgos, Hacienda Guadalupe y Aldea Hills. En el ámbito de equipamientos esenciales, la atención sanitaria pública se estructura entre el Centro de Salud de San Luis de Sabinillas, con servicio continuado en turnos de mañana y tarde, y el Consultorio Local de Manilva pueblo, que atiende en horario matinal de lunes a viernes. Comparar una vivienda costera frente a una en ladera o interior exige contrastar estos tiempos diarios de acceso a servicios con el valor del metro cuadrado ofrecido.
El término municipal cuenta con una línea de autobús urbano que comunica el núcleo tradicional de Manilva con San Luis de Sabinillas, Puerto de la Duquesa y complejos residenciales como Aldea Hills o Hacienda Guadalupe, permitiendo desplazarse entre el interior y la costa.
Para este segmento de 80 a 100 m², un presupuesto de 290.000 € cubre el 56,3 % de las opciones en Manilva, colocándose ligeramente por encima de la mediana municipal situada en 285.688 €.
La cobertura sanitaria pública se distribuye entre el Centro de Salud de San Luis de Sabinillas, que cuenta con atención continuada de mañana y tarde, y el Consultorio Local de Manilva pueblo, con servicio matinal de lunes a viernes.