El valor de referencia es de 189.914 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa189.914 € para viviendas de 40 a 60 m².
171.075 €–207.937 € concentra el 50 % central.
4.780 viviendas valoradas de 4.877 elegibles.
El 50,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.725 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 190.000 € |
|---|---|---|---|
| 29692 | 184.160 € | 168.880 €–207.839 € | 51,8 % |
| 29691 | 191.446 € | 173.129 €–208.173 € | 48,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Manilva | 189.914 € | 3.725 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Manilva es un 12,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 40 a 60 m² en Manilva, quédate con tres cifras guía: la mediana de 189.914 €, la horquilla central que arranca en 171.075 € y el tope de 207.937 € que delimita tres cuartas partes del mercado. Con un presupuesto en torno a 190.000 € juegas en el centro exacto del tablero, por lo que tu margen de acierto pasa por comprobar si el inmueble está en el casco tradicional o en la franja costera de Sabinillas y Duquesa, y contrastar si el estado de conservación justifica pagar por encima o por debajo de esa mediana. Cada inmueble concreto debe evaluarse en función de sus características particulares y su documentación específica.
Para quienes buscan una vivienda de 40 a 60 m² en Manilva, la referencia central del mercado queda fijada en una mediana de 189.914 €. Este valor mediano refleja el punto intermedio de la muestra local y sitúa las expectativas de compra en una posición claramente diferenciada respecto al contexto provincial andaluz.
La mediana de precio en Manilva para el segmento de 40 a 60 m² se sitúa en 189.914 €, un indicador central que divide el mercado en dos mitades exactas y que no debe confundirse con una media aritmética. El bloque central de viviendas, que abarca el 50 % de la muestra, presenta una dispersión del 21,5 % al comparar el percentil 75 (207.937 €) frente al percentil 25 (171.075 €). Esta amplitud relativamente acotada indica que la mayoría de los inmuebles de este metraje se concentran en una banda económica de apenas 36.862 € de diferencia entre su cota baja y su cota alta. En relación con el marco territorial más amplio, Manilva se encuentra un 12,5 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España (217.117 €), lo que ofrece al comprador una referencia de adquisición más contenida que la del conjunto provincial para este mismo tramo de superficie.
La búsqueda de vivienda en Manilva está condicionada por su acusada dualidad geográfica dentro de un término municipal de 35,59 km² con 18.044 habitantes empadronados. El territorio se articula en torno a tres núcleos históricos y costeros principales: el casco tradicional de Manilva pueblo, asentado en el interior colinar a unos 128 metros de altitud, frente a la franja marítima estructurada por San Luis de Sabinillas y el enclave de El Castillo de la Duquesa junto al corredor de la A-7. Esta separación orográfica y funcional influye en la lectura de los inmuebles: en apenas unos kilómetros de distancia coexisten el entorno de pueblo tradicional de interior y los desarrollos residenciales litorales y deportivos, lo que exige evaluar no solo la superficie de la vivienda sino el modelo de núcleo en el que se ubica.
Un presupuesto de 190.000 € sitúa al comprador con acceso al 50,1 % de la muestra analizada en este segmento de superficie en Manilva. Esta capacidad de compra coincide prácticamente con la cota central del mercado local: quien dispone de este importe puede plantearse tanto inmuebles situados en la mitad inferior de precios como aspirar a unidades en la franja inmediatamente superior a poco que ajuste metros o ubicación. La consecuencia práctica es directa: la búsqueda no exige descartar la mayor parte del mercado por falta de fondos, pero tampoco permite optar holgadamente a las unidades del cuartil superior sin ampliar el presupuesto.
El término de Manilva cuenta con una línea de autobús urbano municipal que conecta el casco tradicional de Manilva pueblo con Sabinillas, el Puerto de la Duquesa y diversas urbanizaciones costeras como Los Hidalgos, Hacienda Guadalupe y Aldea Hills. Para el comprador, esta red de transporte público interno y la cercanía al eje viario de la autovía del Mediterráneo (A-7) marcan la pauta a la hora de contrastar opciones residenciales: quien opte por urbanizaciones periféricas en laderas debe contrastar las frecuencias y paradas de la línea municipal de autobús frente a la necesidad de desplazamientos diarios en vehículo propio. Igualmente, la ubicación elegida determina el centro sanitario de referencia: mientras el Centro de Salud de San Luis de Sabinillas (Avenida Andalucía, 3) presta atención continuada de mañana y tarde, el Consultorio Local de Manilva (Calle Nueva, 39) ofrece servicio matinal de lunes a viernes.
La mediana de precio para este rango de superficie en Manilva se sitúa en 189.914 €, situándose un 12,5 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España (217.117 €). La mitad de las viviendas se agrupan en una franja central con una dispersión del 21,5 % entre el percentil 25 (171.075 €) y el percentil 75 (207.937 €).
Disponer de 190.000 € permite optar exactamente al 50,1 % de las opciones recogidas en la muestra del municipio para este rango de superficie, lo que coloca al comprador en una posición equilibrada justo en el punto medio del catálogo analizado.
Manilva estructura su atención primaria entre el Consultorio Local de Manilva pueblo, en Calle Nueva, 39, con servicio matinal de lunes a viernes, y el Centro de Salud de San Luis de Sabinillas, en Avenida Andalucía, 3, que cuenta con atención continuada de mañana y tarde. Para desplazarse entre estos núcleos y conectar con urbanizaciones como Los Hidalgos o Hacienda Guadalupe existe una línea municipal de autobús urbano.