El valor de referencia es de 347.252 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa347.252 € para viviendas de 100 a 120 m².
317.394 €–377.348 € concentra el 50 % central.
1.926 viviendas valoradas de 1.997 elegibles.
El 51,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.176 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29691 | 342.822 € | 315.588 €–377.426 € | 47,1 % |
| 29692 | 354.240 € | 324.482 €–376.007 € | 44,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Manilva | 347.252 € | 3.176 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Manilva es un 15,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en Manilva, toma como ancla la mediana de 347.252 € y la horquilla habitual de 317.394 € a 377.348 €. Cualquier piso o casa que se acerque al presupuesto de 350.000 € debería ofrecerte un equilibrio sólido entre espacio y conservación: si te piden el extremo superior de la banda, comprueba minuciosamente que la cercanía a la costa o las comodidades del complejo justifiquen esa diferencia antes de negociar. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su documentación antes de comprometerte.
Para viviendas de entre 100 y 120 m² en Manilva, la referencia central de compra se sitúa en un precio mediano de 347.252 €. Esta cifra marca el punto intermedio del mercado en esta escala de metraje: la mitad de los inmuebles se comercializa por debajo de ese importe y la otra mitad por encima. Conocer este umbral permite al comprador contrastar de inmediato si los inmuebles en cartera responden a las condiciones ordinarias del municipio o si exigen evaluar primas por ubicación costera o estado de la propiedad.
El precio mediano en Manilva para este segmento es de 347.252 €, equivalente a un unitario mediano de 3.176 €/m². La mitad central de la muestra (el 50 % intermedio delimitado por p25 y p75) se mueve entre 317.394 € y 377.348 €. Esta banda representa una dispersión del 18,9 %, lo que evidencia un bloque central homogéneo donde las variaciones de precio suelen responder a calidades concretas y proximidad a servicios más que a oscilaciones desproporcionadas. Asimismo, el importe mediano de Manilva resulta un 15,5 % inferior al valor mediano de la Provincia de Málaga, España, fijado en 410.836 €, posicionando al municipio como una alternativa de coste moderado dentro de su entorno provincial.
La configuración residencial de Manilva está marcada por una marcada diferenciación espacial en sus 35,59 km² de extensión, donde conviven 18.044 habitantes censados. El término no responde a una única mancha urbana, sino a tres núcleos definidos: el casco tradicional de Manilva en el interior, San Luis de Sabinillas en la costa y el enclave marítimo y deportivo de El Castillo de la Duquesa, junto con sectores diseminados como Alcorrín, Honda Cavada o La Chullera. Encontrar una vivienda de 100 a 120 m² en el núcleo de interior supone habitualmente convivir con una trama de baja densidad y vistas panorámicas, mientras que en Sabinillas y El Castillo predominan urbanizaciones y bloques orientados al litoral. Esta distribución exige que el comprador defina primero si prima la proximidad a la playa y servicios peatonales o la tranquilidad del casco alto.
Un presupuesto de 350.000 € sitúa al comprador con acceso al 51,6 % del mercado en Manilva dentro de las viviendas de 100 a 120 m². Esta cota económica se alinea con la mediana del segmento (347.252 €), permitiendo seleccionar entre prácticamente la mitad del inventario sin forzar concesiones drásticas de superficie en esta franja. Quien disponga de este importe puede centrar su búsqueda en contrastar tipologías intermedias frente a la franja marítima o el interior, calibrando el estado de conservación del inmueble antes de formalizar una oferta.
La implantación territorial del municipio, distribuida en 35,59 km² para 18.044 habitantes, hace imprescindible examinar la conectividad antes de cerrar la elección residencial. La línea de autobús urbano municipal enlaza el centro de Manilva pueblo con San Luis de Sabinillas, Puerto de la Duquesa y áreas residenciales como Los Hidalgos, Hacienda Guadalupe y Aldea Hills. Al evaluar una vivienda de 100 a 120 m², conviene cotejar si los accesos a esta ruta de transporte colectivo o a las vías principales encajan con la rutina diaria, ya que residir en urbanizaciones periféricas frente a los cascos consolidados modifica directamente la autonomía en los desplazamientos.
El término municipal se vertebra entre el casco histórico interior (Manilva pueblo) y la franja marítima articulada por San Luis de Sabinillas y El Castillo de la Duquesa, complementados por entidades como Alcorrín, Honda Cavada o La Chullera. La línea de autobús urbano municipal facilita la conexión regular entre estos núcleos principales y urbanizaciones como Los Hidalgos o Hacienda Guadalupe.
Con 350.000 € se alcanza el 51,6 % de las viviendas registradas en esta superficie, quedando ligeramente por encima del valor mediano municipal de 347.252 €. Esto permite explorar más de la mitad del catálogo sin recortar metraje.
La mediana de Manilva en este segmento (347.252 €) se sitúa un 15,5 % por debajo de la mediana de la Provincia de Málaga, España (410.836 €), ofreciendo una referencia de entrada sensiblemente más accesible para superficies familiares.