El valor de referencia es de 491.693 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 490.000 €.
Explorar en trequi.mapa491.693 € para viviendas de 150 a 200 m².
432.337 €–547.557 € concentra el 50 % central.
416 viviendas valoradas de 450 elegibles.
El 49,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.023 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 490.000 € |
|---|---|---|---|
| 29691 | 482.205 € | 433.607 €–534.952 € | 49,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Manilva | 491.693 € | 3.023 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Manilva es un 27,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando inmuebles en Manilva con un presupuesto próximo a los 490.000 €, estás a solo 1.693 € de la mediana local (491.693 €). Esta posición te permite negociar en el corazón del mercado: contrasta si el inmueble se acerca al percentil 25 (432.337 €) por necesitar reformas o ubicarse en zonas altas, o si supera el percentil 75 (547.557 €) por proximidad inmediata a la marina de La Duquesa o a la costa. Comprueba siempre el estado de conservación, los gastos comunitarios y la cercanía a los servicios esenciales antes de formalizar tu decisión.
En Manilva, la búsqueda de viviendas de 150 a 200 m² encuentra su punto medio en una mediana de 491.693 €, una cifra que marca el centro de las operaciones y no debe confundirse con un media aritmética matemático. Con un presupuesto de 490.000 €, el comprador accede al 49,3 % de la oferta registrada en este segmento. Este punto de partida cobra sentido al situarlo en su marco geográfico: el valor mediano local es un 27,9 % inferior al del conjunto de la Provincia de Málaga, España, lo que convierte a este término de la Costa del Sol Occidental en una alternativa con niveles de precio más contenidos que la media provincial.
La mediana municipal de 491.693 € refleja el centro exacto de la distribución para inmuebles de 150 a 200 m². La mitad central del mercado concentra el 50 % de las operaciones entre los 432.337 € del percentil 25 y los 547.557 € del percentil 75, arrojando una amplitud del 26,7 % entre ambos extremos. Esta dispersión moderada revela que, en este rango de superficie, las diferencias de precio responden a la ubicación entre la primera línea marítima y las lomas interiores. Frente a la mediana de 682.331 € de la Provincia de Málaga, España, Manilva registra una diferencia inferior del 27,9 %, ofreciendo un posicionamiento más accesible dentro del litoral malagueño.
Comprender Manilva exige entender su configuración en 35,59 km² para una población de 18.044 habitantes empadronados, repartida entre tres núcleos primarios —Manilva pueblo, San Luis de Sabinillas y El Castillo de la Duquesa— y diseminados como Alcorrín, Honda Cavada y La Chullera. La dotación de servicios públicos replica esta dualidad: el Centro de Salud de San Luis de Sabinillas ofrece atención continuada de mañana y tarde, mientras que el Consultorio Local de Manilva pueblo opera en horario matinal de lunes a viernes. Esta fragmentación territorial hace que el estilo de vida varíe drásticamente entre el entorno urbano costero y la tranquilidad del interior colinar.
Con un presupuesto de referencia de 490.000 €, la capacidad de compra cubre un 49,3 % de la muestra en Manilva. Este umbral sitúa al comprador prácticamente en el punto de equilibrio del mercado local, lo que exige evaluar si conviene priorizar metros cuadrados y tipología unifamiliar en urbanizaciones colinares o aceptar tipologías más compactas en primera línea de costa.
La estructura física de Manilva condiciona el día a día del residente según la ubicación escogida. El contraste entre el casco tradicional a 128 metros de altitud y el corredor marítimo vertebrado por la autovía A-7 exige valorar las comunicaciones cotidianas. La movilidad interna cuenta con una línea de autobús urbano municipal que une Manilva pueblo con San Luis de Sabinillas, el Puerto de la Duquesa y núcleos residenciales como Los Hidalgos, Hacienda Guadalupe y Aldea Hills. Al comparar ubicaciones, es fundamental comprobar los accesos directos a la A-7 y las frecuencias del transporte colectivo antes de decantarse por urbanizaciones alejadas del frente costero.
La atención sanitaria pública se reparte entre el Centro de Salud de San Luis de Sabinillas, con servicio continuado de mañana y tarde, y el Consultorio Local de Manilva pueblo, que atiende en horario matinal de lunes a viernes. Quien resida en urbanizaciones periféricas debe comprobar la cercanía hacia el núcleo correspondiente.
La mediana en Manilva es de 491.693 €, mientras que la mediana en la Provincia de Málaga, España, alcanza los 682.331 €, lo que supone que el término municipal se sitúe un 27,9 % por debajo del valor provincial registrado para este mismo segmento de superficie de 150 a 200 m².
Con una dotación presupuestaria de 490.000 €, el comprador alcanza una cobertura del 49,3 % de los inmuebles analizados en Manilva, posicionándose prácticamente a la par del valor mediano municipal de 491.693 €, lo que permite negociar en la mitad de la oferta disponible en el municipio.