El valor de referencia es de 239.093 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa239.093 € para viviendas de 60 a 80 m².
216.054 €–265.713 € concentra el 50 % central.
6.790 viviendas valoradas de 6.905 elegibles.
El 51,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.406 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 240.000 € |
|---|---|---|---|
| 29691 | 236.991 € | 216.949 €–263.128 € | 53,2 % |
| 29692 | 245.750 € | 213.779 €–268.054 € | 52,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Manilva | 239.093 € | 3.406 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Manilva es un 11,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar opciones de 60 a 80 m² en Manilva con 240.000 €, contraste si la vivienda se sitúa próxima a los 239.093 € medianos y verifique si el estado de conservación y la proximidad a los servicios de Sabinillas o del pueblo justifican la diferencia respecto al tramo inferior de 216.054 €. Analice siempre la correspondencia entre metros reales, ubicación y precio antes de comprometerse.
Esta guía examina en detalle las viviendas de 60 a 80 m² en Manilva con el objetivo de orientar la decisión de compra en un segmento de tamaño versátil y representativo del municipio. Analizamos el comportamiento de los valores inmobiliarios frente al presupuesto de referencia, proporcionando un marco analítico sólido para comparar inmuebles y entender las dinámicas que configuran el mercado local.
En Manilva, el precio mediano para inmuebles de 60 a 80 m² es de 239.093 €, cifra que representa el valor central exacto de la muestra y no un media aritmética. El 50 % central de las propiedades muestra una dispersión del 23,0 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que refleja una banda de precios moderadamente concentrada para este rango de metros. Frente al conjunto del mercado provincial, el precio en Manilva es un 11,5 % inferior a la mediana de la Provincia de Málaga, España, situando al municipio en una posición comparativamente accesible dentro de su entorno geográfico.
Manilva cuenta con una población oficial de 18.044 habitantes empadronados repartida en 35,59 km², estructurada en torno a tres núcleos primarios: Manilva pueblo, San Luis de Sabinillas y El Castillo de la Duquesa, complementados por diseminados como Alcorrín, Honda Cavada y La Chullera. Esta configuración territorial hace que la búsqueda de vivienda implique elegir entre entornos de interior tradicional o núcleos costeros y marítimos con dinámicas residenciales claramente diferenciadas.
Con un presupuesto de referencia de 240.000 €, la capacidad de compra de quien busca vivienda de 60 a 80 m² en Manilva le permite acceder al 51,3 % del mercado registrado en este segmento. Este nivel sitúa al comprador en el punto de inflexión del mercado local, cubriendo la mitad más económica de las viviendas y abriendo la posibilidad de optar a propiedades situadas exactamente en la franja central de precios. Al evaluar las opciones disponibles, esta holgura presupuestaria permite descartar inmuebles que requieran reformas integrales costosas y centrar la selección en unidades con una relación equilibrada entre metros cuadrados útiles y localización.
La movilidad colectiva interna se articula mediante una línea municipal de autobús urbano que une el núcleo tradicional de Manilva pueblo con San Luis de Sabinillas, Puerto de la Duquesa y urbanizaciones costeras como Los Hidalgos, Hacienda Guadalupe o Aldea Hills. Para quien evalúa localizaciones en el municipio, comprobar los trayectos y frecuencias de este servicio resulta fundamental a la hora de ponderar residir en urbanizaciones periféricas frente a la cercanía peatonal de los núcleos urbanos consolidados, influyendo de manera directa en la operativa cotidiana del residente.
La atención primaria se divide entre el Centro de Salud de San Luis de Sabinillas, con servicio continuado de mañana y tarde en Avenida Andalucía, 3, y el Consultorio Local de Manilva, ubicado en Calle Nueva, 39, con servicio matinal de lunes a viernes.
El término municipal abarca 35,59 km² y 18.044 habitantes empadronados, estructurados principalmente entre el núcleo tradicional de Manilva pueblo, San Luis de Sabinillas y El Castillo de la Duquesa, además de entidades como Alcorrín, Honda Cavada y La Chullera.
El municipio cuenta con una línea de autobús urbano que conecta Manilva pueblo (Centro de Salud y CIVIMA) con San Luis de Sabinillas, Puerto de la Duquesa y diversas urbanizaciones costeras como Los Hidalgos, Hacienda Guadalupe y Aldea Hills.