El valor de referencia es de 61.803 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa61.803 € para viviendas de 80 a 100 m².
43.582 €–71.299 € concentra el 50 % central.
2.056 viviendas valoradas de 2.146 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 686 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mancha Real | 61.803 € | 686 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Mancha Real es un 13,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de 80 a 100 m² en Mancha Real, ten presente dos referencias claras: la mediana de 61.803 € y la cota de 686 €/m². Al visitar inmuebles en la horquilla de 43.500 € a 71.300 €, comprueba minuciosamente el estado de las instalaciones térmicas y la facilidad de salida hacia la autovía A-316. Contrastar cada propuesta sobre el terreno te permitirá discernir si un precio ajustado compensa posibles reformas.
Comprar un piso o casa de 80 a 100 m² en Mancha Real sitúa la referencia de precio en una mediana de 61.803 €, un valor central que no debe confundirse con una media aritmética. Esta superficie representa el estándar habitual para familias y residentes que buscan una vivienda funcional en un municipio que combina actividad propia y proximidad a la capital provincial.
En Mancha Real, la mediana municipal para viviendas de entre 80 y 100 m² es de 61.803 €, con un valor de 686 €/m². El tramo central del mercado —el 50 % intermedio comprendido entre el percentil 25 (43.582 €) y el percentil 75 (71.299 €)— presenta una dispersión del 63,6 %, reflejando una horquilla de casi 28.000 € motivada por el estado de conservación o la antigüedad del inmueble. Al contrastar este comportamiento territorial, el nivel de precios de Mancha Real se sitúa un 13,0 % por debajo del valor de referencia de la Provincia de Jaén, España.
La búsqueda de vivienda en Mancha Real está condicionada por un parque de 4.242 viviendas familiares principales fuertemente agrupadas en el casco urbano. Ubicada a 757 metros de altitud, la localidad experimenta un clima de marcada amplitud térmica, lo que convierte la comprobación del aislamiento y los cerramientos en un factor crítico al examinar edificaciones tradicionales frente a construcciones más modernas.
Fijar un presupuesto de referencia de 60.000 € en Mancha Real permite acceder al 49,1 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m². Esta cota sitúa la búsqueda prácticamente en el ecuador del mercado: por debajo de ese importe se concentra la mitad más asequible, mientras que rebasarlo abre el abanico hacia inmuebles con mejor estado de conservación o con plaza de garaje, sin necesidad de realizar grandes saltos presupuestarios.
El término municipal se extiende a lo largo de 97,63 km² y cuenta con dos núcleos reconocidos: Mancha Real y Sotogordo. La movilidad diaria está fuertemente estructurada por la Autovía del Olivar (A-316), cuya variante norte circunvala el casco urbano y facilita el trayecto de 19,4 kilómetros hasta Jaén capital. Al elegir ubicación, conviene valorar si la vivienda se sitúa en calles céntricas de trazado peatonal o en las salidas hacia la A-316 y la A-320, donde la fluidez rodada es mayor a costa de mayor tránsito.
La estructura residencial del municipio comprende 97,63 km² organizados entre el núcleo principal de Mancha Real y la pedanía de Sotogordo, si bien la inmensa mayoría de las 4.242 viviendas familiares principales se agrupan en el casco urbano central.
Con un presupuesto de partida fijado en 60.000 € es factible acceder a un 49,1 % del mercado local en este tramo de superficie, situándose prácticamente en el valor central que marca la mediana municipal de 61.803 € y abriendo opciones tanto en el casco histórico como en zonas de ensanche.
La mediana de Mancha Real para este tramo de superficie es un 13,0 % inferior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Jaén, España, situándose en 61.803 € frente a los 71.075 € provinciales. Esta diferencia refleja un acceso comparativamente más moderado para adquirir una vivienda familiar.