El valor de referencia es de 91.934 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.934 € para viviendas de 150 a 200 m².
84.530 €–104.265 € concentra el 50 % central.
390 viviendas valoradas de 412 elegibles.
El 44,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 550 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mancha Real | 91.934 € | 550 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Mancha Real es un 16,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de entre 150 y 200 m² en Mancha Real, toma como referencia los 91.934 € de la mediana y la horquilla habitual de 84.530 € a 104.265 €. Al visitar un inmueble, contrasta si el precio solicitado se ajusta a esos 550 €/m² y revisa elementos clave como el aislamiento frente a los 757 metros de altitud o la facilidad de conexión hacia la A-316. Una inspección técnica y documental detallada de la vivienda asegurará una decisión de compra acertada.
Para quienes buscan viviendas de entre 150 y 200 m² en Mancha Real, la referencia central del mercado municipal se sitúa en una mediana de 91.934 €. Con un coste unitario medio de 550 €/m² sobre una muestra de 390 inmuebles analizados, este segmento ofrece amplitud residencial con valores competitivos frente al entorno metropolitano provincial.
El valor central en Mancha Real está marcado por una mediana de 91.934 €, cifra que representa el punto medio de la muestra y no debe interpretarse como un media aritmética. Al comparar el municipio con la Provincia de Jaén, España, se observa que la mediana provincial es de 109.553 €, resultando el valor de Mancha Real un 16,1 % inferior. El 50 % de las viviendas se agrupa entre el percentil 25 (84.530 €) y el percentil 75 (104.265 €), lo que define una dispersión del 23,3 % entre ambos extremos. Esta horquilla relativamente estrecha de menos de 20.000 € indica que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda homogénea de precios, facilitando detectar desviaciones significativas al evaluar cada vivienda.
La búsqueda de una vivienda de 150 a 200 m² en Mancha Real está vinculada a su cota de 757 metros de altitud y su cercanía de 19,4 kilómetros por carretera a Jaén capital. Con un censo de 4.242 viviendas familiares principales, el parque residencial local responde a una estructura consolidada donde el espacio interior resulta determinante. A esta altitud, el comportamiento térmico estacional es un factor a comprobar en viviendas de este metraje, evaluando carpinterías y sistemas de climatización frente al contraste térmico anual propio de la ladera de Sierra Mágina.
Con un presupuesto de 90.000 €, el comprador puede acceder al 44,1 % de la muestra registrada en este segmento en Mancha Real. Esta cifra sitúa el límite económico ligeramente por debajo de la mediana del municipio (91.934 €) y por encima del percentil 25 (84.530 €). En la práctica, fijar 90.000 € permite explorar casi la mitad de los inmuebles analizados, debiendo valorar si ajustar el margen de negociación para optar a unidades situadas en el centro de la distribución o priorizar aquellas ya ubicadas en el primer cuartil.
El término de Mancha Real abarca 97,63 km² y comprende dos núcleos registrados: la localidad principal y la pedanía de Sotogordo. En términos de conectividad, la Autovía del Olivar (A-316) circunvala el casco urbano mediante su variante norte y enlaza con la A-320, permitiendo una salida ágil por carretera. Asimismo, el municipio cuenta con transporte público interurbano a través de la línea M1-9 del Consorcio Metropolitano, que une el apeadero local con la capital provincial de lunes a sábado. Para el comprador, contrastar la ubicación del inmueble respecto a las salidas de la A-316 y a las paradas de autobús determina los tiempos reales de traslado cotidiano.
El término abarca 97,63 km² e incluye dos núcleos registrados: Mancha Real y la pedanía de Sotogordo, concentrándose la mayor parte de las 4.242 viviendas familiares principales en el casco urbano. Al comparar ubicaciones, es clave distinguir si el inmueble se encuentra en el núcleo urbano compacto o en la pedanía.
La mediana del municipio se sitúa en 91.934 €, mientras que la mediana en la Provincia de Jaén, España, asciende a 109.553 €, lo que sitúa a Mancha Real un 16,1 % por debajo de la referencia provincial en este rango de superficie.
Con 90.000 € se cubre un 44,1 % del mercado analizado en este segmento, quedando a escasa distancia de la mediana local (91.934 €) y permitiendo negociar o seleccionar entre casi la mitad de los inmuebles disponibles.