El valor de referencia es de 73.781 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa73.781 € para viviendas de 120 a 150 m².
69.458 €–78.243 € concentra el 50 % central.
1.072 viviendas valoradas de 1.113 elegibles.
El 57,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 563 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mancha Real | 73.781 € | 563 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Mancha Real es un 27,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas una vivienda de entre 120 y 150 m² en Mancha Real, sitúa tu contraste inicial entre los 73.781 € de la mediana y un presupuesto orientativo de 75.000 €. Con una horquilla del 50 % central de solo el 12,6 %, cualquier variación sensible exige inspeccionar sobre el terreno el aislamiento térmico —crucial a 757 metros de altitud— y la cercanía a los accesos de la A-316. Comprueba siempre estos elementos in situ antes de formalizar una propuesta económica.
En Mancha Real, la búsqueda de viviendas familiares de 120 a 150 m² encuentra una referencia central en una mediana de 73.781 €, un valor representativo que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Conocer este umbral permite fijar un filtro realista al comparar inmuebles medianos en el municipio.
La mediana de mercado para esta superficie se establece en 73.781 €, situándose un 27,6 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España. El 50 % central de las operaciones muestra una dispersión contenida del 12,6 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que refleja un rango de valores compacto y reduce la brecha entre inmuebles comparables. Para el comprador, esta concentración indica que diferencias moderadas en el precio final deben justificarse directamente por el estado de conservación o la eficiencia constructiva, más que por distorsiones estadísticas.
El mercado residencial de Mancha Real se estructura sobre un parque oficial de 4.242 viviendas familiares principales, concentrado mayoritariamente en el núcleo central. Su emplazamiento a 757 metros de altitud condiciona el comportamiento térmico estacional del hogar, haciendo indispensable examinar la calidad de los cerramientos y el aislamiento térmico en casas de 120 a 150 m². Esta singularidad física y climática exige contrastar el tipo de construcción antes de valorar si el coste por metro cuadrado resulta ventajoso.
Con una referencia de 75.000 €, un comprador cubre el 57,2 % de la oferta analizada en el segmento de 120 a 150 m². Esta cifra sitúa el presupuesto ligeramente por encima de la mediana local, permitiendo descartar inmuebles con requerimientos excesivos de reforma y concentrar la búsqueda en viviendas familiares principales listas para habitar o con necesidades de acondicionamiento moderadas.
La conexión de Mancha Real con Jaén capital se realiza a 19,4 kilómetros a través de la Autovía del Olivar (A-316), cuya variante norte bordea el casco y facilita la distribución hacia la A-320 sin atravesar el centro. Para quien evalúa desplazamientos cotidianos, conviene comprobar los accesos directos a estas vías rápidas frente al tráfico interno de la localidad. Asimismo, la división territorial entre el casco urbano y la pedanía de Sotogordo dentro de sus 97,63 km² exige verificar si la vivienda cuenta con servicios urbanos inmediatos o depende de desplazamientos adicionales.
El término municipal abarca 97,63 km² y comprende dos núcleos registrados: el núcleo urbano de Mancha Real y la pedanía de Sotogordo. Al buscar vivienda de 120 a 150 m², es clave comprobar si el inmueble se encuentra en la trama urbana consolidada o en el entorno rural de la pedanía.
La mediana en Mancha Real se sitúa en 73.781 €, posicionándose un 27,6 % por debajo de la referencia del conjunto de la Provincia de Jaén, España. Además, el 50 % central de las operaciones presenta una dispersión contenida del 12,6 % entre sus percentiles principales.
Disponer de 75.000 € permite alcanzar una cobertura del 57,2 % de la oferta registrada en esta franja de superficie. Esto sitúa la capacidad económica ligeramente por encima del punto medio local, facilitando la búsqueda de inmuebles sin necesidad de reformas integrales.