El valor de referencia es de 66.277 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa66.277 € para viviendas de 100 a 120 m².
58.369 €–71.924 € concentra el 50 % central.
1.678 viviendas valoradas de 1.725 elegibles.
El 44,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 600 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mancha Real | 66.277 € | 600 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Mancha Real es un 28,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Mancha Real en torno a los 100-120 m², quédate con dos referencias clave: la mediana se ubica en 66.277 € (600 €/m²) y con 65.000 € tienes al alcance el 44,6 % del mercado. En tus visitas, contrasta si el precio solicitado responde a su proximidad a los accesos hacia la A-316 o al aislamiento frente a la altitud de 757 metros, manteniendo siempre una verificación técnica antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Mancha Real, el mercado ofrece una mediana de precio de 66.277 €, lo que equivale a un nivel de 600 €/m². Esta cifra mediana, que marca el punto central exacto de la muestra y no debe confundirse con un media aritmética, sitúa a este segmento de tamaño familiar en una posición de coste contenida y competitiva dentro de su entorno comarcal.
El comportamiento del segmento revela que el 50 % central del mercado se concentra en una franja moderada: el percentil 25 se sitúa en 58.369 € y el percentil 75 en 71.924 €, lo que arroja una amplitud intercuartílica del 23,2 % que refleja una oferta bastante agrupada en torno a los valores intermedios. Además, la referencia de Mancha Real para este tamaño es un 28,0 % inferior a la mediana registrada en el conjunto de la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, esta menor dispersión interna combinada con la brecha provincial significa que los márgenes de oscilación son reducidos, facilitando tasar si un inmueble concreto de 100 a 120 m² está fuera de precio según sus calidades o reformas.
El contexto habitacional del municipio destaca por albergar 4.242 viviendas familiares principales dentro de un término de 97,63 km², donde la vida urbana se estructura en torno a su núcleo principal y la pedanía de Sotogordo. En Mancha Real, la búsqueda de una vivienda de 100 a 120 m² debe considerar su ubicación a 757 metros de altitud, donde las exigencias térmicas entre estaciones cobran relevancia en tipologías residenciales tradicionales y unifamiliares frente a promociones recientes, convirtiendo el aislamiento y la climatización en elementos de examen prioritario al visitar un inmueble.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 44,6 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie. Esto sitúa la capacidad de compra inmediatamente por debajo de la mediana del segmento, lo que implica que casi la mitad del mercado analizado resulta directamente accesible sin necesidad de estirar el capital. En términos prácticos de búsqueda, este importe permite concentrarse en inmuebles que ronden la parte media-baja de la distribución de precios, dejando margen presupuestario para considerar posibles adecuaciones según el estado de conservación.
Mancha Real se ubica a una altitud de 757 metros sobre el nivel del mar y a una distancia por carretera de 19,4 kilómetros respecto a Jaén capital. La conexión directa con la capital provincial y con Úbeda se canaliza mediante la Autovía del Olivar (A-316), cuya variante norte circunvala el núcleo urbano conectando además con la A-320. Esta infraestructura permite evitar el tránsito de travesía interna en los desplazamientos diarios hacia Jaén capital, un factor clave al sopesar la ubicación de la vivienda según se priorice la salida rápida por autovía o la proximidad a pie a los comercios y equipamientos del centro urbano.
El término municipal de Mancha Real tiene una superficie de 97,63 km² y agrupa dos núcleos principales reconocidos: el casco urbano de Mancha Real y la pedanía de Sotogordo. En la práctica, la gran mayoría de servicios y las 4.242 viviendas familiares principales se concentran en el núcleo principal.
La mediana de precio para este rango de superficie es de 66.277 € (a 600 €/m²). La mitad central del mercado oscila entre los 58.369 € del percentil 25 y los 71.924 € del percentil 75, mostrando un margen estrecho del 23,2 % entre ambos extremos.
Con una asignación de 65.000 €, se puede optar al 44,6 % de las viviendas de este segmento en Mancha Real, quedando muy cerca de la mediana municipal y facilitando una negociación realista.