La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 115.648 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa115.648 € para vivienda residencial.
92.219 €–144.196 € concentra el 50 % central.
1.117 viviendas valoradas de 1.311 elegibles.
El 49,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.333 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 79.200 € | 75.181 €–82.680 € | 1.571 €/m² | 80.000 € · 59,1 % |
| 60 a 80 m² | 101.111 € | 88.088 €–106.889 € | 1.444 €/m² | 100.000 € · 47,3 % |
| 80 a 100 m² | 116.972 € | 109.091 €–125.333 € | 1.333 €/m² | 115.000 € · 44,9 % |
| 100 a 120 m² | 139.050 € | 135.000 €–145.495 € | 1.299 €/m² | 140.000 € · 53,0 % |
| 120 a 150 m² | 163.012 € | 158.667 €–166.556 € | 1.299 €/m² | 165.000 € · 67,3 % |
| 150 a 200 m² | 168.480 € | 164.531 €–173.727 € | 1.028 €/m² | 170.000 € · 55,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lucena Del Puerto | 115.648 € | 1.333 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Lucena Del Puerto es un 19,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para el conjunto de superficies en Lucena Del Puerto, la referencia central es 115.648 €, con el 50 % central comprendido entre 92.219 € y 144.196 €. La mediana provincial comparable es 142.973 €, por lo que la diferencia observada es del 19,1 % en dirección inferior. El presupuesto de 115.000 € incluye al 49,3 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza el conjunto de superficies en Lucena Del Puerto mediante una muestra de 1.117 inmuebles. La mediana municipal es 115.648 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 92.219 € a 144.196 € y la mediana por metro cuadrado es 1.333 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 142.973 €, la mediana municipal es un 19,1 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva - Líneas M-404 y M-407, El transporte público colectivo regular está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, con líneas interurbanas como la M-404 y M-407 operadas por Damas que enlazan con Huelva
La lectura del mercado comienza en la mediana de 115.648 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 92.219 € y el percentil 75 es 144.196 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 56,4 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 1.117 registros y presenta una mediana de 1.333 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 142.973 € y Lucena Del Puerto se sitúa un 19,1 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. La página general reúne tipologías de superficie diferentes; por eso su distribución no debe trasladarse directamente a un tramo concreto. Su función es ofrecer una referencia municipal agregada y orientar la consulta posterior de los intervalos de superficie publicados por separado.
El contexto municipal utilizado para interpretar Lucena Del Puerto procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva - Líneas M-404 y M-407, El transporte público colectivo regular está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, con líneas interurbanas como la M-404 y M-407 operadas por Damas que enlazan con Huelva capital y municipios vecinos . Según Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva (CTHU) - Red comarcal de carreteras y servicios, La conexión interurbana por carretera se estructura a través de la vía autonómica A-486, comunicando la localidad con la red hacia San Juan del Puerto, Bonares y la autovía A-49 hacia Huelva (a 24 km) y Sevilla . Según Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz - Monasterio de Nuestra Señora de la Luz, En el patrimonio inmueble del término destaca el antiguo Monasterio de Nuestra Señora de la Luz (Convento de la Luz), declarado Bien de Interés Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para el conjunto de superficies es 115.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 49,3 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 115.648 € y el percentil 75 de 144.196 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.333 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 56,4 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 1.117 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva - Líneas M-404 y M-407, El transporte público colectivo regular está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, con líneas interurbanas como la M-404 y M-407 operadas por Damas que enlazan con Huelva capital y municipios vecinos . Según Consorcio de Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 115.648 € y la mediana por metro cuadrado es 1.333 €/m². El intervalo entre 92.219 € y 144.196 € contiene el 50 % central de la muestra de 1.117 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 142.973 €. La mediana de Lucena Del Puerto resulta un 19,1 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 49,3 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 115.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El transporte público colectivo regular está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, con líneas interurbanas como la M-404 y M-407 operadas por Damas que enlazan con Huelva capital y municipios vecinos.