El valor de referencia es de 79.200 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa79.200 € para viviendas de 40 a 60 m².
75.181 €–82.680 € concentra el 50 % central.
237 viviendas valoradas de 358 elegibles.
El 59,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.571 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lucena Del Puerto | 79.200 € | 1.571 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Lucena Del Puerto es un 27,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Lucena Del Puerto, la referencia central es 79.200 €, con el 50 % central comprendido entre 75.181 € y 82.680 €. La mediana provincial comparable es 108.696 €, por lo que la diferencia observada es del 27,1 % en dirección inferior. El presupuesto de 80.000 € incluye al 59,1 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Lucena Del Puerto mediante una muestra de 237 inmuebles. La mediana municipal es 79.200 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 75.181 € a 82.680 € y la mediana por metro cuadrado es 1.571 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 108.696 €, la mediana municipal es un 27,1 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva (CTHU) - Red comarcal de carreteras y servicios, La conexión interurbana por carretera se estructura a través de la vía autonómica A-486, comunicando la localidad con la red hacia San Juan del Puerto, Bonares y la autovía A-49 hacia H
La lectura del mercado comienza en la mediana de 79.200 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 75.181 € y el percentil 75 es 82.680 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 10,0 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 237 registros y presenta una mediana de 1.571 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 108.696 € y Lucena Del Puerto se sitúa un 27,1 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Lucena Del Puerto procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva (CTHU) - Red comarcal de carreteras y servicios, La conexión interurbana por carretera se estructura a través de la vía autonómica A-486, comunicando la localidad con la red hacia San Juan del Puerto, Bonares y la autovía A-49 hacia Huelva (a 24 km) y Sevilla . Según Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz - Monasterio de Nuestra Señora de la Luz, En el patrimonio inmueble del término destaca el antiguo Monasterio de Nuestra Señora de la Luz (Convento de la Luz), declarado Bien de Interés Cultural (BIC) con tipología de monumento mediante el Decreto 301/2010 de la Junta de Andalucía, estructurando históricamente el paisaje agropecuario periurbano . Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA) - Vivienda y edificación en Lucena del Puerto, El parque habitacional está dominado por tipologías de Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 80.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 59,1 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 79.200 € y el percentil 75 de 82.680 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.571 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 10,0 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 237 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva (CTHU) - Red comarcal de carreteras y servicios, La conexión interurbana por carretera se estructura a través de la vía autonómica A-486, comunicando la localidad con la red hacia San Juan del Puerto, Bonares y la autovía A-49 hacia Huelva (a 24 km) y Sevilla . Según Catálogo General Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 79.200 € y la mediana por metro cuadrado es 1.571 €/m². El intervalo entre 75.181 € y 82.680 € contiene el 50 % central de la muestra de 237 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 108.696 €. La mediana de Lucena Del Puerto resulta un 27,1 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 59,1 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 80.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, La conexión interurbana por carretera se estructura a través de la vía autonómica A-486, comunicando la localidad con la red hacia San Juan del Puerto, Bonares y la autovía A-49 hacia Huelva (a 24 km) y Sevilla.