El valor de referencia es de 163.012 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa163.012 € para viviendas de 120 a 150 m².
158.667 €–166.556 € concentra el 50 % central.
153 viviendas valoradas de 153 elegibles.
El 67,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.299 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lucena Del Puerto | 163.012 € | 1.299 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Lucena Del Puerto es un 10,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 120 a 150 m² en Lucena Del Puerto, la referencia central es 163.012 €, con el 50 % central comprendido entre 158.667 € y 166.556 €. La mediana provincial comparable es 182.218 €, por lo que la diferencia observada es del 10,5 % en dirección inferior. El presupuesto de 165.000 € incluye al 67,3 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 120 a 150 m² en Lucena Del Puerto mediante una muestra de 153 inmuebles. La mediana municipal es 163.012 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 158.667 € a 166.556 € y la mediana por metro cuadrado es 1.299 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 182.218 €, la mediana municipal es un 10,5 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA) - Ficha municipal de Lucena del Puerto, El término municipal abarca 69,27 km² y articula prácticamente la totalidad de su censo en el casco urbano central de Lucena del Puerto, concentrando más del 95% de los residentes frente a un dis
La lectura del mercado comienza en la mediana de 163.012 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 158.667 € y el percentil 75 es 166.556 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 5,0 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 153 registros y presenta una mediana de 1.299 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 182.218 € y Lucena Del Puerto se sitúa un 10,5 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Las viviendas de 120 a 150 m² forman una distribución propia. La amplitud entre cuartiles describe su heterogeneidad interna y la muestra indica el respaldo disponible para la estimación.
El contexto municipal utilizado para interpretar Lucena Del Puerto procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA) - Ficha municipal de Lucena del Puerto, El término municipal abarca 69,27 km² y articula prácticamente la totalidad de su censo en el casco urbano central de Lucena del Puerto, concentrando más del 95% de los residentes frente a un diseminado rural residual . Según Junta de Andalucía - Red de Espacios Naturales Protegidos y Montes Públicos de Doñana, El término municipal alberga una amplia superficie forestal integrada en la Red Natura 2000 (ZEC y ZEPA Doñana Norte y Oeste) y montes públicos catalogados como Madrona y Valpajoso, lo que limita la expansión urbana sobre suelo forestal . Según Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva - Líneas M-404 y M-407, El transporte público colectivo regular está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, con líneas interurbanas como la Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 120 a 150 m² es 165.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 67,3 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 163.012 € y el percentil 75 de 166.556 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.299 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 5,0 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 153 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA) - Ficha municipal de Lucena del Puerto, El término municipal abarca 69,27 km² y articula prácticamente la totalidad de su censo en el casco urbano central de Lucena del Puerto, concentrando más del 95% de los residentes frente a un diseminado rural residual . Según Junta de Andalucía Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 163.012 € y la mediana por metro cuadrado es 1.299 €/m². El intervalo entre 158.667 € y 166.556 € contiene el 50 % central de la muestra de 153 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 182.218 €. La mediana de Lucena Del Puerto resulta un 10,5 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 67,3 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 165.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El término municipal abarca 69,27 km² y articula prácticamente la totalidad de su censo en el casco urbano central de Lucena del Puerto, concentrando más del 95% de los residentes frente a un diseminado rural residual.