El valor de referencia es de 168.480 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa168.480 € para viviendas de 150 a 200 m².
164.531 €–173.727 € concentra el 50 % central.
61 viviendas valoradas de 61 elegibles.
El 55,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.028 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lucena Del Puerto | 168.480 € | 1.028 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Lucena Del Puerto es un 19,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 150 a 200 m² en Lucena Del Puerto, la referencia central es 168.480 €, con el 50 % central comprendido entre 164.531 € y 173.727 €. La mediana provincial comparable es 210.354 €, por lo que la diferencia observada es del 19,9 % en dirección inferior. El presupuesto de 170.000 € incluye al 55,7 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 150 a 200 m² en Lucena Del Puerto mediante una muestra de 61 inmuebles. La mediana municipal es 168.480 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 164.531 € a 173.727 € y la mediana por metro cuadrado es 1.028 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 210.354 €, la mediana municipal es un 19,9 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Junta de Andalucía - Red de Espacios Naturales Protegidos y Montes Públicos de Doñana, El término municipal alberga una amplia superficie forestal integrada en la Red Natura 2000 (ZEC y ZEPA Doñana Norte y Oeste) y montes públicos catalogados como Madrona y Valpajoso, lo que limita la expansió
La lectura del mercado comienza en la mediana de 168.480 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 164.531 € y el percentil 75 es 173.727 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 5,6 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 61 registros y presenta una mediana de 1.028 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 210.354 € y Lucena Del Puerto se sitúa un 19,9 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 150 a 200 m² reúne las mayores superficies de esta serie. Sus cifras se publican separadas para no combinarlas con tipologías menores y conservar una referencia provincial comparable.
El contexto municipal utilizado para interpretar Lucena Del Puerto procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Junta de Andalucía - Red de Espacios Naturales Protegidos y Montes Públicos de Doñana, El término municipal alberga una amplia superficie forestal integrada en la Red Natura 2000 (ZEC y ZEPA Doñana Norte y Oeste) y montes públicos catalogados como Madrona y Valpajoso, lo que limita la expansión urbana sobre suelo forestal . Según Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva - Líneas M-404 y M-407, El transporte público colectivo regular está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, con líneas interurbanas como la M-404 y M-407 operadas por Damas que enlazan con Huelva capital y municipios vecinos . Según Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva (CTHU) - Red comarcal de carreteras y servicios, La conexión interurbana por carretera se estructura a través de la vía autonómica A-486, comunicando la localidad con la r Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 150 a 200 m² es 170.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 55,7 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 168.480 € y el percentil 75 de 173.727 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.028 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 5,6 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 61 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Junta de Andalucía - Red de Espacios Naturales Protegidos y Montes Públicos de Doñana, El término municipal alberga una amplia superficie forestal integrada en la Red Natura 2000 (ZEC y ZEPA Doñana Norte y Oeste) y montes públicos catalogados como Madrona y Valpajoso, lo que limita la expansión urbana sobre suelo forestal . Según Consorcio de Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 168.480 € y la mediana por metro cuadrado es 1.028 €/m². El intervalo entre 164.531 € y 173.727 € contiene el 50 % central de la muestra de 61 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 210.354 €. La mediana de Lucena Del Puerto resulta un 19,9 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 55,7 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 170.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El término municipal alberga una amplia superficie forestal integrada en la Red Natura 2000 (ZEC y ZEPA Doñana Norte y Oeste) y montes públicos catalogados como Madrona y Valpajoso, lo que limita la expansión urbana sobre suelo forestal.