El valor de referencia es de 267.780 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa267.780 € para viviendas de 150 a 200 m².
222.919 €–288.931 € concentra el 50 % central.
39 viviendas valoradas de 39 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.690 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lubrin | 267.780 € | 1.690 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Lubrin es un 19,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
El estudio descriptivo de las propiedades de 150 a 200 metros cuadrados en Lubrín ofrece métricas cuantitativas consistentes para orientar decisiones inmobiliarias sustentadas en registros oficiales. La mediana de 267.780 euros, la dispersión intercuartílica del 29,6 % entre los 222.919 euros del percentil 25 y los 288.931 euros del percentil 75, y el coste unitario mediano de 1.690 euros por metro cuadrado resumen la estructura de valores de la muestra analizada de 39 activos. Esta realidad numérica, unida a una tasa de asequibilidad del 100,0 % para un presupuesto de 700.000 euros, se enmarca en un territorio caracterizado por su poblamiento disperso en más de veinte núcleos singulares y una trayectoria censal documentada por los organismos estadísticos oficiales.
El segmento inmobiliario correspondiente a las superficies de 150 a 200 metros cuadrados en Lubrín reúne particularidades asociadas a la propia morfología residencial del municipio almeriense. En este entorno geográfico, donde las viviendas unifamiliares componen de forma predominante el parque edificado, el análisis cuantitativo proporciona un marco de referencia objetivo para compradores e interesados en la zona. La base muestral registrada para este segmento específico consta de 39 observaciones contrastadas, lo que permite observar el comportamiento de las cifras registradas sin recurrir a suposiciones externas. A lo largo de este informe se analizan las cifras oficiales recopiladas en el término municipal, examinando los parámetros centrales de precios, las dispersiones observadas respecto al entorno provincial y la configuración geográfica que define a este término del Levante y los Filabres.
El comportamiento de los precios en el segmento de 150 a 200 metros cuadrados en Lubrín muestra referencias concretas en sus medidas centrales. La mediana municipal se sitúa en 267.780 euros, cifra que constituye el valor central de la distribución muestral y que expresa el punto medio exacto de la serie observada, diferenciándose conceptualmente de una media aritmética o media aritmética general. Este valor central municipal es un 19,3 % superior a la mediana provincial de Almería, la cual registra una referencia de 224.426 euros. Por su parte, el valor por unidad de superficie calculado para el municipio alcanza los 1.690 euros por metro cuadrado. En cuanto a la dispersión interna de la muestra analizada, el percentil 25 o cota inferior del rango intercuartílico se localiza en 222.919 euros, mientras que el percentil 75 alcanza los 288.931 euros. La distribución central concentra el 50 % de las observaciones recopiladas y refleja una dispersión o spread del 29,6 %, magnitud que evalúa estrictamente la relación entre el percentil 75 y el percentil 25, sin constituir una proporción porcentual calculada respecto a la mediana del municipio. Este conjunto de indicadores estadísticos describe de manera precisa el rango en el que se ubican las transacciones y ofertas registradas en Lubrín para este tamaño de inmueble, sustentado en un total de 39 unidades inventariadas.
El término municipal de Lubrín presenta una configuración geográfica y demográfica singular dentro de la provincia de Almería. De acuerdo con la información institucional del Ayuntamiento de Lubrín, el municipio abarca una extensión aproximada de 138 kilómetros cuadrados y se emplaza a una altitud de unos 510 metros sobre el nivel del mar, en una franja de transición entre las estribaciones nororientales de la Sierra de los Filabres y el Levante Almeriense. En el plano demográfico, la evolución histórica compilada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) a través del censo refleja que Lubrín superó los 7.000 habitantes en las primeras décadas del siglo XX, para situarse con posterioridad por debajo de los 1.500 residentes, registrándose alrededor de 716 hogares según el censo oficial de 2021. Asimismo, los datos del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) recogen que el municipio se halla identificado con el código municipal 04059, compilando los indicadores socioeconómicos, territoriales y agrarios del término. El parque habitacional se compone de forma casi exclusiva por inmuebles de tipología unifamiliar, existiendo una práctica ausencia de bloques de vivienda colectiva, con predominio de casas tradicionales entre medianeras de dos plantas adaptadas al relieve en el núcleo principal.
Al contrastar las referencias económicas del mercado en este rango de superficie con umbrales de capacidad financiera, la muestra del segmento ofrece pautas de accesibilidad claras. Con un presupuesto de referencia establecido en 700.000 euros, el porcentaje de cobertura o accesibilidad calculado sobre el conjunto de las 39 viviendas de la muestra alcanza el 100,0 %. Esto indica que la totalidad de los inmuebles inventariados en el segmento de 150 a 200 metros cuadrados presenta un precio que se sitúa dentro o por debajo de dicho importe máximo de 700.000 euros. Al considerar que el percentil 75 municipal se sitúa en 288.931 euros y que la mediana municipal alcanza los 267.780 euros, la cifra de 700.000 euros cubre holgadamente todos los intervalos cuantificados en la distribución del segmento en Lubrín, permitiendo abarcar tanto los inmuebles situados en el rango intercuartílico como aquellos que se encuentran en el extremo superior de la serie de precios.
La organización espacial de Lubrín ejerce una influencia determinante en la comprensión de su parque residencial. Según los datos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía a través del SIMA, el municipio cuenta con más de una veintena de entidades y núcleos de población singulares, además de una fracción relevante de habitantes asentados en diseminado. Una característica estructural destacada es que la cabecera municipal concentra menos de la mitad del censo total del término, lo que evidencia un patrón de dispersión territorial acusada en comparación con otros términos de la provincia. Entre las entidades poblacionales y pedanías que integran el municipio figuran núcleos como El Tranco, El Chive y La Rambla Honda, los cuales albergan construcciones residenciales y cortijos tradicionales característicos del paisaje de colinas, barrancos y ramblas de la comarca. La coexistencia del casco urbano principal con esta multiplicidad de pedanías y cortijadas conforma un entorno territorial atomizado en sus 138 kilómetros cuadrados.
La mediana municipal para este segmento de superficie se sitúa en 267.780 euros, con un precio por metro cuadrado de 1.690 euros. Esta cifra expresa el valor central de las 39 observaciones recogidas y no debe confundirse con una media aritmética o media aritmética general.
El porcentaje de asequibilidad para un presupuesto de 700.000 euros es del 100,0 %, lo que significa que la totalidad de los 39 inmuebles inventariados en este segmento municipal se encuentra dentro de ese umbral de gasto.
Lubrín cuenta con más de 138 kilómetros cuadrados a 510 metros de altitud y más de una veintena de núcleos y entidades singulares de población registrados en el SIMA, además de diseminados. La cabecera municipal alberga menos del 50 % del censo total, habiendo registrado el término alrededor de 716 hogares en el censo de 2021 del INE.