El valor de referencia es de 188.736 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa188.736 € para viviendas de 100 a 120 m².
171.078 €–200.161 € concentra el 50 % central.
169 viviendas valoradas de 170 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.690 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lubrin | 188.736 € | 1.690 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Lubrin es un 5,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
La evaluación del segmento de 100 a 120 metros cuadrados en Lubrín evidencia un mercado compuesto por viviendas unifamiliares con una muestra de 169 observaciones. El punto medio de los precios, medido a través de la mediana de 188.736 euros y un valor unitario mediano de 1.690 euros por metro cuadrado, sitúa los valores del municipio un 5,7 % por encima de la mediana provincial de Almería (178.569 euros). La distribución interna del 50 % central de los inmuebles, delimitada entre los 171.078 euros del percentil 25 y los 200.161 euros del percentil 75, exhibe una diferencia o spread relativo del 17,0 % entre ambos percentiles. En conjunción con la realidad territorial reflejada en los datos del SIMA y del INE, caracterizada por más de una veintena de núcleos y 716 hogares censados en 2021 sobre una extensión de 138 kilómetros cuadrados, estos indicadores proporcionan la referencia numérica para entender la estructura de precios del segmento analizado.
El segmento de viviendas con superficies comprendidas entre 100 y 120 metros cuadrados en el término municipal de Lubrín representa una opción específica dentro de la oferta inmobiliaria local. Este análisis técnico describe las características cuantitativas del mercado residencial a partir de las observaciones recogidas en el expediente y los registros oficiales disponibles. Conforme a las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE), Lubrín cuenta con un censo estabilizado por debajo de los 1.500 habitantes y un registro de en torno a 716 hogares según el censo de 2021, tras haber superado los 7.000 habitantes en las primeras décadas del siglo XX. El estudio del mercado para esta tipología de vivienda requiere examinar los precios paramétricos registrados, el volumen de la muestra analizada y el contexto geográfico particular de este municipio de la provincia de Almería. A través de este desglose estadístico, se proporcionan los datos objetivos que definen la oferta de inmuebles dentro de este intervalo de tamaño constructivo.
El comportamiento cuantitativo del segmento de 100 a 120 metros cuadrados en Lubrín se sustenta en una muestra de 169 inmuebles registrados. La mediana de precio del municipio para esta categoría se sitúa en 188.736 euros, correspondiendo a una mediana unitaria de 1.690 euros por metro cuadrado. Es fundamental recalcar que este valor constituye una mediana estadística, es decir, el punto exacto que divide en dos partes iguales las observaciones ordenadas de la distribución, y en ningún caso debe interpretarse ni utilizarse como un media aritmética aritmético. Respecto al ámbito provincial, la mediana de Lubrín se sitúa en una posición superior en un 5,7 % en comparación con la mediana de la provincia de Almería, fijada en 178.569 euros. Al evaluar la dispersión interna de la muestra, el percentil 25 (p25) se localiza en 171.078 euros, mientras que el percentil 75 (p75) alcanza los 200.161 euros. Esta franja central abarca el 50 % de las observaciones, registrando una dispersión o spread del 17,0 % al comparar directamente el percentil 75 frente al percentil 25, sin que esta diferencia porcentual guarde relación de cálculo directo ni constituya un porcentaje respecto al valor de la mediana. Esta métrica refleja la amplitud monetaria comprendida entre ambos cuartiles dentro del conjunto analizado.
El municipio de Lubrín se ubica en la zona de transición geográfica entre las estribaciones nororientales de la Sierra de los Filabres y el Levante Almeriense. Según documenta el portal institucional del Ayuntamiento de Lubrín, el término municipal cuenta con una extensión de aproximadamente 138 kilómetros cuadrados y su cabecera se encuentra emplazada a una altitud de 510 metros sobre el nivel del mar, en un entorno físico caracterizado por un relieve quebrado de colinas, barrancos y ramblas de clima subárido. Asimismo, el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) registra la ficha municipal multitemática de Lubrín bajo el código municipal 04059, compilando los datos socioeconómicos, territoriales y de actividad agraria del término. En lo relativo a la morfología urbana y residencial, el parque habitacional de Lubrín se compone de forma casi exclusiva de viviendas unifamiliares, con una práctica ausencia de bloques residenciales colectivos. En el casco histórico de la cabecera municipal predominan las construcciones tradicionales entre medianeras de estética blanca andaluza, dos plantas de altura y cubiertas adaptadas a la topografía de calles estrechas y pendientes pronunciadas.
El análisis financiero para la franja de 100 a 120 metros cuadrados evalúa el alcance de compra tomando como referencia presupuestaria el valor de 450.000 euros consignado en el registro. Con este presupuesto de 450.000 euros, el porcentaje de asequibilidad alcanza el 100,0 % respecto a la muestra registrada de inmuebles en el término municipal. Esto significa que la totalidad de los inmuebles analizados dentro del segmento presenta un precio de comercialización inferior o equivalente a dicha cifra de referencia. Si se compara este importe con los niveles del mercado local, se observa que la mediana municipal de 188.736 euros se sitúa holgadamente por debajo de dicho margen presupuestario, al igual que los valores extremos de la distribución central, representados por el percentil 25 de 171.078 euros y el percentil 75 de 200.161 euros. Por tanto, el parámetro presupuestario asignado de 450.000 euros cubre íntegramente todo el espectro de valores recogidos en la muestra del segmento analizado.
La configuración geográfica de Lubrín influye directamente en la localización de los inmuebles. Según los datos del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, el término municipal cuenta con más de una veintena de entidades y núcleos de población singulares, además de una fracción de población que reside en diseminado. Una de las particularidades más notorias de este patrón de asentamiento es que la cabecera municipal concentra menos de la mitad del censo total del término, lo que evidencia una marcada dispersión poblacional en pedanías y cortijadas consolidadas frente a otros municipios de la provincia. Dentro de las oportunidades editoriales y de análisis descritas para el municipio destacan pedanías como El Tranco, El Chive o La Rambla Honda, núcleos en los que tradicionalmente se localizan cortijos y viviendas rústicas, así como construcciones unifamiliares que contrastan con la trama más compacta del casco urbano central.
La mediana de precio en el municipio se sitúa en 188.736 euros, lo que representa un valor unitario mediano de 1.690 €/m² a partir de una muestra de 169 inmuebles. Este valor corresponde estrictamente a la mediana y no a una media aritmética.
El 50 % central de los datos se distribuye entre los 171.078 euros correspondientes al percentil 25 y los 200.161 euros del percentil 75, existiendo una dispersión o spread del 17,0 % al comparar p75 directamente con p25.
La mediana del municipio de Lubrín (188.736 euros) es un 5,7 % superior a la mediana provincial de Almería, la cual se sitúa en 178.569 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 450.000 euros, el porcentaje de asequibilidad alcanza el 100,0 % de la muestra recopilada en este segmento. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.