El valor de referencia es de 70.820 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa70.820 € para viviendas de 60 a 80 m².
64.734 €–77.631 € concentra el 50 % central.
351 viviendas valoradas de 352 elegibles.
El 47,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 996 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Guajares | 70.820 € | 996 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Los Guajares es un 51,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Con una mediana municipal de 70.820 € y un presupuesto de referencia de 70.000 € que abarca el 47,0 % del mercado, la decisión de compra no depende tanto de regatear el precio como de comprobar sobre el terreno la habitabilidad de la vivienda unifamiliar y la distancia real a la carretera GR-3204 o a los servicios de Guájar Faragüit. Conviene contrastar la estructura del inmueble y los accesos antes de formalizar cualquier compromiso.
Encontrar vivienda en Los Guájares dentro del rango de 60 a 80 metros cuadrados sitúa la referencia en un valor intermedio de mercado de 70.820 €. Este importe refleja el punto medio de los inmuebles analizados, permitiendo enfocar la búsqueda en el parque tradicional del municipio.
La mediana del mercado en Los Guájares se sitúa en 70.820 €, marcando un punto de equilibrio estadístico que divide las observaciones en dos mitades iguales. La horquilla central presenta una dispersión del 19,9 % entre el percentil 75 y el percentil 25, lo que refleja un intervalo estrecho donde se concentra la mitad de las transacciones registradas. Asimismo, este nivel de precio es un 51,4 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España, lo que delimita un mercado residencial interior netamente diferenciado de las referencias provinciales.
El municipio integra una estructura de 581 viviendas familiares principales de carácter unifamiliar tradicional, repartidas en tres núcleos poblacionales diferenciados: Guájar Faragüit, Guájar Fondón y Guájar Alto. Esta configuración dispersa implica que los equipamientos no estén duplicados: la educación infantil y primaria se concentra exclusivamente en el Colegio Público Rural (CPR) Los Guájares con sede en Guájar Faragüit, mientras que cada localidad dispone de un consultorio médico auxiliar. Para un comprador, elegir entre un núcleo u otro supone sopesar si prefiere la proximidad al colegio rural centralizado o la tranquilidad de los otros asentamientos.
Con un presupuesto fijado en 70.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,0 % de las opciones registradas en el mercado del municipio. Esta capacidad sitúa la búsqueda prácticamente en el centro del mercado, lo que permite evaluar inmuebles sin desviarse hacia los extremos de la muestra, pero exige contrastar el estado real de conservación frente a los costes de actualización.
La articulación territorial de Los Guájares está determinada por la carretera de montaña GR-3204, vía que enlaza los tres núcleos con las salidas hacia la A-44 y la N-323, y que termina en fondo de saco en Guájar Alto. Quien evalúe viviendas en Guájar Alto debe considerar que los desplazamientos cotidianos dependen en su totalidad de este único tramo de acceso sin continuidad hacia cotas superiores, a diferencia de Guájar Faragüit o Guájar Fondón, situados más próximos a los enlaces de salida.
La atención primaria de salud dispone de un consultorio médico auxiliar en cada uno de los tres núcleos poblacionales, mientras que la enseñanza de educación infantil y primaria se agrupa en el Colegio Público Rural (CPR) Los Guájares, ubicado en Guájar Faragüit.
Un presupuesto de 70.000 € cubre el 47,0 % del mercado analizado en el término municipal, situándose a escasa distancia de la mediana local (70.820 €), lo que permite acceder a casi la mitad de los inmuebles disponibles en el segmento analizado.
La conexión exterior y entre los tres núcleos depende exclusivamente de la carretera provincial de montaña GR-3204, la cual conecta con la autovía A-44 y la N-323 pero termina en fondo de saco al llegar a Guájar Alto, condicionando la movilidad diaria de los residentes.