El valor de referencia es de 156.660 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa156.660 € para viviendas de 150 a 200 m².
143.981 €–164.207 € concentra el 50 % central.
28 viviendas valoradas de 28 elegibles.
El 46,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 871 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Guajares | 156.660 € | 871 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Los Guajares es un 36,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando casas en Los Guájares, ten presentes dos referencias: la mediana de 156.660 € y el precio de 871 €/m². Comprueba si el inmueble en Guájar Faragüit, Fondón o Alto justifica su precio según sus metros reales de mampostería y valora el impacto del trayecto por la GR-3204 en tu rutina antes de formalizar la compra. Conviene cotejar el estado estructural y la conservación técnica de la vivienda sobre el terreno.
En Los Guájares, la búsqueda de vivienda para compradores que manejan presupuestos en torno a la mediana municipal encuentra una referencia clara: la mediana del mercado se sitúa en 156.660 €, con un valor unitario de 871 €/m². Esta cifra refleja una realidad inmobiliaria rural en el valle del río Toba, donde las tipologías no responden a promociones estandarizadas sino a inmuebles unifamiliares tradicionales.
La mediana de 156.660 € representa el punto central de las valoraciones de Los Guájares y no debe confundirse con una media aritmética. El 50 % central de las operaciones se agrupa en una horquilla estrecha entre 143.981 € (percentil 25) y 164.207 € (percentil 75), lo que arroja una dispersión del 14,0 % que denota gran homogeneidad en los valores pactados. Frente a la referencia de la Provincia de Granada, España (cuya mediana se sitúa en 245.833 €), Los Guájares muestra una diferencia inferior del 36,3 %, ofreciendo una escala de acceso sustancialmente más moderada para quien busca casa en la zona.
A diferencia de los entornos urbanos compactos, Los Guájares presenta una singularidad organizativa derivada de su origen: la unión de tres villas independientes en un valle de 89,25 km² encajonado a 323 metros de altitud. Con 581 viviendas familiares principales registradas en el censo, el mercado local no se comporta de forma uniforme entre núcleos, pues Guájar Faragüit asume la centralidad de servicios como la sede del Colegio Público Rural y la casa consistorial, mientras que cada villa dispone de su propio consultorio auxiliar de salud.
Un presupuesto de 155.000 € cubre el 46,4 % del mercado registrado en Los Guájares, situándose prácticamente en el centro de las operaciones del municipio. Al contar con un parque de 581 viviendas familiares principales de arquitectura tradicional entre medianeras, esta capacidad económica permite optar a casas de pueblo consolidadas, aunque exige comprobar si el inmueble requiere inversión adicional en aislamiento o adecuación de cubiertas históricas.
El término municipal se vertebra de forma lineal mediante tres entidades históricas (Guájar Faragüit, Guájar Fondón y Guájar Alto) dependientes de un único eje: la carretera provincial de montaña GR-3204, que finaliza en fondo de saco en Guájar Alto. Esta configuración vial y geográfica en la Provincia de Granada, España, implica que residir en Fondón o Alto exige trayectos diarios hacia Guájar Faragüit para gestiones administrativas en el ayuntamiento o para la escolarización en el CPR Los Guájares, aspecto esencial al comparar la ubicación física de cada inmueble.
El municipio reúne tres núcleos sin continuidad física: Guájar Faragüit, Guájar Fondón y Guájar Alto. Quien adquiera una vivienda en los núcleos secundarios debe valorar la dependencia obligada del vehículo privado y el trazado de montaña de la GR-3204 para trámites municipales cotidianos o desplazamientos escolares al CPR Los Guájares.
Con 155.000 € se cubre el 46,4 % de las transacciones registradas, permitiendo acceder a inmuebles próximos a la mediana local (156.660 €), especialmente en viviendas unifamiliares de pueblo.
El municipio se rige por Normas Subsidiarias provinciales y no cuenta con un PGOU moderno, por lo que antes de acometer obras o reformas conviene contrastar la normativa urbanística aplicable en cada parcela.